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重庆万科拟整体出售万科招商理想城96套库存商业，价高者中标
视觉中国 图
据微信公众号“重庆万科”消息，近日，重庆万招置业有限公司拟将万科招商理想城项目5号地块库存商业进行产权整体销售。
项目信息显示，万科招商理想城项目位于重庆市沙坪坝区西永物流园奥特莱斯旁，库存商业共计96套，面积约11160.44平方米，共计四层（-1-3层），准现铺在售。
上述96套库存商业未明码标价。购买条件显示，具有购买意愿、符合买家资格条件的客户可将购买报价及个人（企业）信息等于7月22日12时前发送至万科相关邮箱，并按照价高者中标，最终由项目公司签署项目交易文件。
买家资格条件显示，需具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。
根据项目介绍，万科招商理想城项目已有超32家商家入驻，同时约3000平方米大型超市已开业，招商理想城项目距离沙坪坝小学图新小学直线距离约350米，产生教育培训、兴趣拓展等大量消费所需。
按照“重庆万科”发布的消息，万科·天空之城、万科·金域学府、万科·金开悦府等项目均有在售商铺。
据克而瑞重庆发布的《2024年上半年重庆房企销售金额TOP20》显示，万科地产全口径销售金额为20.75亿元，排名第八。
在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，万科也在逐步调整战略。今年4月30日，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。
根据万科于7月9日披露的投资者关系活动记录，上半年万科完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。今年以来，万科融资渠道保持通畅，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。项目白名单方面，按照“应报尽报”原则积极申请，万科大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。万科也利用经营性物业贷的机会，积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。未来还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元，同时REITs方面也取得积极进展，印力REIT完成上市发行，发行规模32.6亿元，保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。
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