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深圳过半二手房挂牌价还在跌?但这些房子涨了,最高超20%
2023年,深圳二手房市场经历了“量升价跌”的现象,成交量上涨的另一边,深圳二手房价却经历了连续两年下跌的情况。事实上,自2021年开始,随着二手房指导价出台加上疫情影响的经济面紧张导致深圳房价全面下跌,以价换...……更多
深圳二手房走出“历史最低点”阴霾,去年共成交3.27万套
...差距变得更为明显。截至1月4日,深圳新房共成交147套,二手房成交503套。记者在采访中了解到,深圳二手房市场的回升,业内认为主要基于两方面,一方面源于市场本身的调整,在二手房指导价实施两年后,多数房源的挂牌价...……更多
...限满五年,小区容积率超过1.0,总建面不超过144平方米的二手房,假设交易总价为770万元,原登记价为50万元。按原有普通住宅认定标准,交易会产生38.16万元增值税与附加税、11.01万元个税,还会产生22.02万元契税;按新标准计...……更多
深圳二手房周交易量继续超千套 在售量增幅减缓 【深圳二手房周交易量继续超千套 在售量增幅减缓】财联社12月11日电,深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报,深圳二手房周交易量继续超千套,在售量增幅减缓。经深房...……更多
上周深圳二手房录得量“高位”再增长 市场趋于平稳 【上周深圳二手房录得量“高位”再增长 市场趋于平稳】财联社11月24日电,经深房中协统计,第46周(11月13日至11月19日)全市二手房(含自助) 录得972套,环比增长3.8%,二...……更多
房价犹如过山车,深圳业主卡在高卖低买的幻想中,挂牌近一年无人谈价
...量却没有预期的上涨。 利好政策加持,市场回温,深圳二手房的底部大概率已经到来。置换业主已经行动起来,“卖一买一”的需求量很大,不少业主选择出清手中房产,腾出名额买房。因此,二手房的挂牌量也在持续攀升。...……更多
深圳二手房在售量近5.8万套创年内新高,成交房源多低于参考价
...看,经深房中协统计,上周(10月16日-10月22日)深圳市二手房(含自助)录得861套,环比下降11.5%,二手房录得量小幅回落。深圳市房地产中介协会指出,上周受假期需求较集中释放影响,从录得量(录得量系指深房中协以二...……更多
调查 | 惠州海景房寒潮:5折随意选,15万可买入门级房源
...。如今,在惠东海边,不到15万元就可以购买一套住宅,二手房“打折卖”已经是普遍现象,而真正想要卖出去,五折似乎已经是标配。除了把价格降到位,卖房还要花点心思,有房产中介为了帮业主卖房,直接在阳台上拉起红...……更多
北京全面下调首付比例和贷款利率12月15日全面下调
...卖掉,置换一套105平米的房子。新政出台后,这个楼盘买二手房的首付比例,从80%降至40%,这与之前购买首套房的首付比例相同。杨先生决定,城区的小房子暂时不卖了,先把这套105平米的房子定下来。 12月15日,北京多家银行...……更多
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上了,业内称房价已基本触底
...贷3.80亿元。乐有家研究中心数据显示,2021-2023年,深圳二手房成交均价从8字头跌到7字头,再到6字头,不断下调。2023年四季度,深圳二手房成交均价6.5万元/平方米,比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%,比2022年跌12%。以价换...……更多
政策频出,二手房复苏了?节后深圳成交创5年新高
...也达到了82%。相比新房市场的平平淡淡,今年“春节档”二手房市场更加“争气”,活跃度明显提升。贝壳研究院数据显示,春节假期8天,50城二手房交易量同比增长超七成,一线同比下降3%,二线增98%,三线增65%。其中,一线...……更多
...并赔偿业主损失。”贝壳找房平台上,当前保利阳光城的二手房挂牌价普遍在1.2万元/平方米左右,近半年成交均价在9700元/平方米左右,根据房产中介的描述,该小区目前在售的“最笋”房源单价为8400元/平方米。“同小区原来...……更多
【活力中国】二手房市场开年见暖,中介已经“忙了半个多月”
...房屋中介门店里火热的氛围。机构数据显示,1月上旬的二手房市场,代表需求的带看量和成交量出现明显回升;另外,还有八成意向购房者计划春节看房购房。这个春节,房地产市场会迎来回暖吗?资料图:楼市。中新社记者 ...……更多
...购房者,他们都有在杭州买房的想法,但也不想高价接手二手房,做个“接盘侠”。台州小伙想卖掉老家两套房置换成杭州的房子2018年本科毕业后就来杭州工作的台州人小金,户籍仍在台州。他从事金融行业,对买房一直很有...……更多
千万豪宅盘“日光”,深圳楼市回暖了吗?
...溢价空间。” 据当地中介介绍,“前海时代三期与周边二手房相比,差价至少在3万元/平方米,二期现在的单价去到13万元-14万元了。”据贝壳找房APP显示,前海时代二期的政府参考单价为107100元/平方米。新房打折促销仍是主...……更多
房价下跌\\\
...期了,找的中介还是亲戚,但没有一个人来看房。”周边二手房价格4.5万元左右,60平的房子约270万元,而他挂牌价260万元,已经主动调低价格,但还是没吸引到客户。而他身处的北京二手房市场,截至3月5日,挂牌量已经突破17...……更多
深圳二手房成交量六连升:有中介门店单周成交创3年新高,“以价换量”是常态
...会发布数据,2024年第12周(3月18日至3月24日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套,环比增长6.6%。深圳市房地产中介协会监测显示,深圳二手房周录得量呈现六连升,市场热度不减,3月“小阳春”行情已成定势。中介门...……更多
“一套降了320万,另一套低了640万!”深圳豪宅挂牌价也降了,法拍豪宅频现折价成交
...来源:每经记者 陈荣浩 摄成交价明显低于挂牌价在深圳二手房市场,成交价反映真实成交,挂牌价反映业主预期售价,指导价则反映政府指导价格。10月26日,每经记者梳理深圳部分豪宅楼盘二手房源今年以来的成交情况发现,...……更多
涨停板、跌停板,都将取消?
...在弱化、放宽,甚至取消之中。此前绝大多数城市取消了二手房成交参考价,也是这个意思。在当前市场形势下,官方为何要弱化或者取消涨跌停板?这将对市场造成什么影响?熟悉股市的朋友应该记得,2015年股灾之后,从2016...……更多
...宇嘉在接受《证券日报》记者采访时认为,深圳连续两年二手房交易量腰斩式下行受多方面因素影响,2018年—2020年投资需求推高深圳二手房成交量,而2021年二手房参考价的出台对二手房定向去杠杆,打破了二手房过去坐地起价...……更多
同小区房源单价相差近11万,深圳豪宅法拍市场有多热闹?
...不仅刷新了该小区在法拍市场的纪录,甚至比部分业主的二手房正常挂牌价还要高。“目前红树西岸花园的业主成交单价普遍在16万-20万元/平方米,而且市场上挂出的房源并不算多,通常每个月的成交都是个位数。这次法拍成交...……更多
深圳“认房不认贷”满月:新房去化周期仍超17个月,二手房放盘量增加
...于交易流程耗时问题,市场实际成交量还未能完全反映在二手房过户及网签数据上,导致数据双双微跌。不过9月下旬市场略显疲态,涨势放缓。“银十”楼市仍需要更多优化政策来支持购房者住房消费,才能推动深圳二手交易...……更多
深圳新房库存增速全国第二,业内期待进一步放宽楼市限购政策
...,深圳一手房的成交套数仅1280套。而在同时间段,深圳二手房的成交套数达到2782套。来源:深圳房地产信息平台据乐有家研究中心不完全统计,2024年深圳约有253个新房住宅项目入市,其中一手商品房186个,保障房67个。从数量...……更多
...手续。案件审理过程中,第三人抵押权人述称,其已开展二手房“带押过户”业务,对于涉案房产“带押过户”无异议。 坪山法院经审理认为,原告与被告签订的《离婚协议书》中关于财产分割的条款,合法有效,双方均应遵...……更多
深圳“0.5成首付”刷屏?开发商回应:为不实消息
...圳第三次过户量超3000套。尽管成交量有所回升,但深圳二手房房价与几年前的高峰期相比已经出现明显回落。乐有家研究中心监测显示,11月深圳二手房成交价低于参考价占比已达到78%,较10月大幅提升7个百分点。在这样的背景...……更多
深圳楼市大消息,连出两“王炸”!专家:政策风向开始改变
...情况,税费达到交易成本近10%。从2019年11月11日起,深圳二手房交易增值税新征收标准为小区容积率高于1.0,建筑面积144平方米以下的住宅,满两年免征增值税。此后深圳楼市一路走高,二手市场交易活跃,月成交最高时可过万...……更多
深圳安居型商品房上市补缴税费引发争议
...得房率比较低,户型设计也不如商品住宅,因此安居房在二手房市场上是否更有竞争力,还得具体问题具体分析。深圳市安居房上市交易补缴规则的政策仍处于征求意见阶段,有关单位和个人可在2024年3月23日前,通过深圳住建...……更多
房子也可以“卖旧换新”?
本文转自:梧州日报多地出现一二手房联动“卖旧换新”房子也可以“卖旧换新”?“买房子能像买家具电器般以旧换新?”近段时间,南京、深圳、广州等多地推出一二手房联动“卖旧换新”模式。据了解,目前多重利好政...……更多
龙年地产关键词
...景下,70个统计城市中,有62个城市新房价格环比下跌,二手房更是无一上涨。此前因“害怕跟不上房价上涨速度”而提前透支买房需求的刚需购房者选择再观望,投资客也冷静下来了。此时,吸引购房者走进售楼处并刷卡买单...……更多
新房成交量继续下跌,多城二手房成交量创新高
...幅较10月持续收窄0.4个百分点至1.72%。相较于新房市场,二手房市场的表现则是另一番景象。克而瑞数据显示,11月17个重点城市二手房成交面积预计为682万平方米,环比增长4%,同比增长22%。前11个月,二手房累计成交7718万平方...……更多
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