天上掉“房票”，深圳的浙大校友要回杭州买房

除了上城、拱墅、西湖和滨江四区，杭州其他六区不再限购。这意味着外地人不仅可以在杭州非限购区“畅买”，如果是首套的话，还能享受二成首付。

有人说，今后三四线城市的房价很难再上涨，应该卖掉老家多余的房子，去核心城市买房。也有人说，杭州是浙江人的杭州，杭州限购放开，会有大量浙江人到杭州买房。

潮新闻记者采访了多位外地购房者，他们都有在杭州买房的想法，但也不想高价接手二手房，做个“接盘侠”。

台州小伙想卖掉老家两套房

置换成杭州的房子

2018年本科毕业后就来杭州工作的台州人小金，户籍仍在台州。他从事金融行业，对买房一直很有兴趣。

2022年7月初，小金的社保满4年，他立即开始看房。“工作日看二手房，周末去看新房，就这样过了一个半月。云城、勾庄都去摇了，都没摇到。最后摇到了艮北新城，新房限价44000元/㎡，距离限价66000元/㎡的钱江新城二期才400米左右。”对于自己在杭州买的第一套房，小金觉得很满意。

“杭六条”刚发布，小金第一时间就关注到了。他告诉记者：“本来我已经没有房票了，现在非限购区可以随便买，终于可以置换资产了。老家还有两套拆迁房一直空着，也没出租，还不如卖掉换到杭州来。”

不过他也坦言：“现在最大的问题是，老家的房子未必容易出手，可能得‘割肉’。毕竟从房价来看，台州单价也要两三万，杭州很多板块也就这个价格，相比较，台州很多朋友都更愿意来省会购房。”

小金说，第二套房他肯定也是去摇新房，不想接盘高价二手房。“当然，红盘不指望了，作为‘社保幼子’，买到红盘的可能性不大。”

深圳浙大校友想来杭州买房

突然之间就有了购房资格

深圳人张逸（化名）老家在嘉兴，大学就读于浙江大学，2003年毕业后去了深圳工作并扎根了下来。杭州举办亚运会期间，张逸和一帮同在深圳的浙大校友们一起相约国庆长假来杭州看比赛。故地重游一番，大家最大的感叹就是：“跟我们刚毕业那会儿相比，杭州变化太大了，太漂亮了！想在杭州买房，以后老了回杭州定居。”

张逸说，她特别喜欢杭州既有快节奏、高科技的城市风貌，也有西湖、西溪这样可以慢慢撑着小船感受古朴野趣的悠闲之处，把城市和自然的平衡做得特别好。杭州住宅小区的品质也让她印象深刻。“在深圳，因为城市土地有限，住宅楼的密度很高，新建的住宅楼动不动40~50多层高，有时候看多了会有点压抑。而杭州大多数住宅楼层高是20多层，以小高层为主的小区也很多，感觉视野很开阔。”

在杭州的时候，张逸咨询了一位从事房地产工作的老同学，像她这种情况条件能否在杭州买房，杭州什么时候会放开限购。10月16日一早，杭州新政出来后，老同学第一时间告诉她这个好消息：“你现在有资格在杭州买房了。”

张逸说，在杭州买房，她的目标主要是4万元/m²出头的楼盘，这个价格的房子，一般品质和地段都还不错，房价的安全系数也比较高。

她说，在深圳的这些浙大校友，会约个时间一起来杭州看房。

绍兴小伙伴群里吆喝

周末到杭州玩，顺便看房

绍兴人黎锋（化名）前两年一直想在杭州买套房，但苦于没“房票”。黎锋说，一方面自己喜欢杭州这个城市的气质，另一方面也看好杭州作为浙江省省会的经济潜力，而且杭州离绍兴也比较近，如果在杭州有房，周末从绍兴赶过去度个周末，这是他的理想生活。

这两天，要不要去杭州买房，成为黎锋社交圈的热门话题。“朋友们都在讨论现在要不要去杭州买房，有个发小想买奥体和钱江世纪城一带的房子。不过，大多数朋友对于去杭州买房都还挺谨慎的。有的朋友觉得房产投资的黄金时代已经过去了，今后房价再大涨的可能性不高；有的朋友认为现在去杭州买房，必须挑选优质板块优质房源，但这种二手房价格往往不低，高位接手二手房肯定不划算，要买就买新房。但新房要摇号，外地人拼不过杭州本地无房户和社保年限长的人，基本等于是‘炮灰’。”

黎锋说，还有小伙伴在群里吆喝大家周末一起来杭州玩，顺便看房。黎锋已经积极响应，他说：“买不买房另说，先灵灵市面总不会错。”