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新城控股:前3个月销售119.47亿元,未抵押的投资性物业估值约400亿元
...性物业贷及其他融资约140亿元,目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态,公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城控股与监管保持密切沟通,将积极推动REITs进展。王晓松同时介绍,...……更多
龙湖、大华等12家房企上海集中签约146亿元经营性物业贷款,万科、新城未在内
...性物业贷及其他融资约140亿元,目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态,公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城发展(01030.HK)在4月2日召开的投资人沟通会上介绍,公司已经开业...……更多
“第二支箭”加大驰援力度,多家房企发债破冰
...实业的中票募集说明书发现,截至2022年9月末,该公司的投资性房地产的公允价值为648.13亿元,主要为持有型商业物业,其中因抵押受限规模约279.70亿元,具备较大的担保空间。而对于很多以住宅为主要业态的房企而言,持有的...……更多
新城发展:一季度融资约30亿元,用经营性物业贷款覆盖今年公开债务
...业的经营性物业142座,46个未做经营性物业贷款,对应的估值大概368亿元,如果按照50%到70%的抵押率,融资新增额的底线是184亿元。今年一季度,公司融资30多亿元,其中2/3是经营性物业贷。此外,已经抵押的吾悦广场融资包括...……更多
...面利率为5.65%;完成13.16亿元绿色(碳中和)商业房地产抵押贷款支持证券发行,不断实现融资端的突破。同时,新城控股在境外发行总额为1亿美元的无抵押固定利率债券,用于偿还其于报告期内到期本金为1亿美元的境外美元债...……更多
万达商管成最强包租公:年租金收入超500亿
...华润置地投资物业2022年内租金收入约183.9亿元,龙湖集团投资性物业租金收入约119.0亿元。而截至2022年12月31日,新城持有的已开业吾悦广场为126个。华润万象生活2022年中期业绩报披露,其为72个已开业购物中心项目提供商业运...……更多
万科今年200亿境内外债到期:手握1300亿经营性物业
...策,万科方面指出,万科财务报表科目中包含近1100亿的投资性物业和近200亿的固定资产,公司已经实施一些经营性物业贷,并且有潜在的融资资源,可以用于未来的融资需要。“我们的经营性物业贷加上固定资产贷款总共大约15...……更多
中金:维持中国光大控股“跑赢行业”评级
...回报的重视和较为充裕的现金流情况中金主要观点如下:投资性业务减亏、但市场波动下经营仍存较大压力。2023年公司投资业务亏损4.9亿港币(vs.2022年亏损59亿港币),其中未实现投资亏损21.3亿港币(vs.2022年亏损86亿港币)...……更多
新城控股业绩腰斩谋变:转型大资管,2023销售或继续承压
...从“BB”下调至“BB-”。同时将新城控股的未偿还高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B+”。标普指出,对新城发展的负面展望反映了该公司的销售和流动性在未来12个月可能继续恶化的风险,且其杠杆率将继续上升...……更多
招商蛇口:去年净利润63.19亿元,全年斥资867亿元新增55宗地块
...于借款抵押的存货账面价值为531.27亿元,用于借款抵押的投资性房地产账面价值为112.76亿元,用于借款抵押的固定资产账面价值0亿元,用于质押的长期股权投资账面价值2.13亿元。招商蛇口称,公司全面落实降本增效举措,狠抓...……更多
2023年净利润下滑85%,拆迁与炒股没能拯救茂业商业 | 看财报
...元,用于借款抵押的在建工程6.81亿元,用于借款抵押的投资性房地产高达27.67亿元。同期,公司短期借款高达9.11亿元,一年内到期的非流动负债18.31亿元。此外,还有11.74亿元的商誉。 投资与炒股“过大于功”2023年,茂业商业...……更多
险资“买不动产”三天投资超百亿元,缘何“买买买”?
...业发展报告(2023)》显示,从主要资产规模增长来看,投资性房地产2022年的投资规模在险资投资的主要资产类别中同比增速排名第三,达20.85%。信达证券表示,险企频频加码不动产项目投资,首要原因是不动产投资“长期持续...……更多
政策暖风频吹!A股大涨过后,春节假期持股还是持币?
...接受澎湃新闻记者采访的市场人士认为,今年持股过节的投资性价比和胜率还是比较高的:一是市场估值正处低位,二是政策底已经明确,三是市场悲观情绪已得到较好释放,四是从历史上看A股有明显的春节效应。德邦证券数...……更多
美凯龙:10月自营商场租金环比下滑1.59%,行业景气度...
...景气度仍需逐步恢复,租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏,商场品类整体规划调整趋于完善,租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通,截至本公告日本次合同租赁...……更多
红星美凯龙:2023年收入115亿元,拥有商场数量362个
...相比2022年末的19.62亿元减少7.59亿元。期末,红星美凯龙投资性房地产账面价值为984.8亿元,相比2022年末减少15.42亿元;期内本集团投资性房地产实现公允价值变动损失15.46亿元。主要系为支持商户持续经营,稳商留商优惠增加,...……更多
解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生...
...少5年。 华泰地产房地产团队称,本次新政为部委首次对抵押率下限予以明确指引。从以往的实操经验来看,经营性物业贷的抵押率一般不会高于50%~60%,这意味着新政下,不动产的贷款额度有提升空间。周雅婷同样提出,在抵...……更多
北京人寿业绩刚有起色,并列第一大股东拟清仓
...,占同期末合并财务报表总资产的36.8%,受限资产主要为投资性房地产、长期股权投资、存货及固定资产。同期,北京供销社以抵押或质押方式提供担保,且尚未履行完毕的担保金额合计为93.39亿元,占同期末合并财务报表总资...……更多
国海富兰克林基金赵晓东:“中特估”投资价值值得期待
...值时,投资机会可能较少。“但许多投资者则认为此时的投资性价比较高,企业的收益率也相对不错,便会不断买入这些中特估公司,这就是均值回归的过程。”赵晓东说道。除此之外,赵晓东还以2015年的“互联网+”行情为例...……更多
...。但与此同时,也有海外声音称ESG往往与经济效益相悖,投资性价比不高。您怎样看待中外投资人的这一观念差异?“双碳”投资的核心逻辑应该是什么?曹抒阳:国外之所以会认为ESG投资缺乏经济效益,其实主要原因在于其ESG...……更多
碧桂园:为广州白鹅潭国际金融中心引入合作方,目前建筑工程暂停
...产评估与规划测绘有限公司所出具日期为2024年3月21日的估值报告,于2024年2月29日,该物业的土地使用权的市场价值为31.22亿元。公告称,该项目受各种复杂因素阻碍。其中包括,项目公司其中一名中间股东(为碧桂园的同系附...……更多
研报淘金丨4天狂拉20%,地产板块的最后上车机会来了?
...房地产的下行已成为了我国经济的一大拖累,板块个股的估值也已处于历低位。随着国家相关利好政策的不断出台,地产板块不仅预期开始边际转好,未来可能存在趋势性的大机会。但由于从政策放松到销售数据实际回暖尚需时...……更多
香港楼市“放大招” 债权人趁机出售许家印5亿港元豪宅
...香港楼市“放大招”,债权人趁机出售许家印顶级豪宅!估值约5亿港元,面积达458平方米2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波宣布楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施),宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施...……更多
广信江湾新城1.05万平方米商住用地流拍,起拍价为17.45亿元
...0平方米,计容建筑面积62089平方米。项目处于已查封、已抵押状态。竞买公告显示,该土地现为待开发状态,没有上盖建筑物,有部分位置用作临时停车区域;目前广信江湾新城未申办《建设工程规划许可证》。根据房管部门的...……更多
5亿元撬动40亿元,一个烂尾楼盘的起死回生
...借贷(出借资金给Y置业公司)、抵债,或购买多套房的投资性业主,这部分债权人仅能作为普通债权人;剩余有近400户购房人为生活消费需要而购买了商住房,他们能否享有优先权呢?且能否优先于抵押权、工程款债权呢? 当...……更多
多家房企遭遇评级下调,国际机构被质疑指标过时
...越差。同时,惠誉也在报告中指出,龙湖持有较大规模的投资性物业,可以用于经营性物业贷融资。2023年,龙湖加大经营性物业贷款融资力度,全年净增经营性物业贷款174亿元,平均融资成本低至3.65%,以更优的成本,进一步拉...……更多
...分红及股份回购注销来回馈投资者,提高了A股市场的可投资性,而从源头严把入口关,切实提高上市公司质量,则有利于建设长期健康发展的资本市场。他表示,从中长期来看,当前A股市场依然处于历史大底附近的位置,沪深3...……更多
...表示,北证50指数成份股成长性较高,且估值相对较低,投资性价比较高。中国证监会明确引导公募基金扩大北交所投资,意味着未来可能有更多公募布局北证50成份指数产品。北证50指数新品获批北证50成份指数基金有新动作。1...……更多
中指研究院:2022年房企融资持续低迷
...关的供应链、购房尾款类ABS均出现大幅下降,但商业地产抵押证券比例快速提升,取代供应链ABS成为最主要的发行种类。中指研究院报告指出,这是因为持有型物业在行业下行阶段,成为房企盘活存量资产、补充资金的重要手段...……更多
持币还是持股过节?过半私募认为节后会有“开门红”行情!
...我们偏向于高仓位应对。安值投资董事长于超:持股过节投资性价比较高青岛安值投资董事长于超认为,市场经过较长时间的调整,整体位置处在底部区域,这个位置下有资金护盘同时出台降准政策,虽然市场整体估值不高,但...……更多
上海杨浦区阳光控股大厦首次拍卖流拍,起拍价21亿元
...特殊用途(车库)。该物业资产无诉讼、无查封,但已做抵押,为《中建投信托-阳光控股大厦单一资金信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保,被担保债权本金总额为9.33亿元,债务履行期限为2019年4月24日至2040年4月24日。抵...……更多
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7月9日上午,由中国人民银行威海市分行、国家外汇管理局威海市分局主办,威海市银行外汇及跨境人民币业务自律机制、中国银行威海分行承办的“优汇服务进百县”首站主题宣讲会(文登站)在中国银行文登支行成功举行
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两条科创板主题指数上新 丰富多元化投资分析工具
本文转自:人民网人民网北京7月15日电 (记者黄盛)上海证券交易所(以下简称“上交所”)在14日发布了上证科创板芯片设计主题指数
2024-07-15 15:05:00
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7月15日,互联网保险代理平台蚂蚁保发布的《2024年蚂蚁保平台理赔服务半年报》(下称《半年报》)显示,截至6月30日
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