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上海杨浦区阳光控股大厦首次拍卖流拍，起拍价21亿元
1月26日，据阿里资产拍卖网，位于上海市杨浦区平凉街道杨树浦路的阳光控股大厦第一次拍卖已流拍，当前价21亿元。此次拍卖有98人设置提醒，但无人报价。
阳光控股大厦处于杨浦区滨江带的尾段，两面临街，北至杨树浦路、东至东方渔人码头、南至安浦路、西至安浦路。物业资产包括实际楼层地下一层至地上二层商业、地上四层至十七层办公、地下二层车位及土地性质为出让的国有建设用地使用权，物业坐落于上海市杨浦区平凉街道杨树浦路1056号、1058号、1060号、安浦路688号，权利人为上海润渝置业有限公司。物业资产占地面积为18560平方米，总建筑面积为47743.23平方米，可出租面积为42703.97平方米，用途为办公、商业及特殊用途（车库）。
该物业资产无诉讼、无查封，但已做抵押，为《中建投信托-阳光控股大厦单一资金信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保，被担保债权本金总额为9.33亿元，债务履行期限为2019年4月24日至2040年4月24日。抵押人为中建投信托股份有限公司。
竞买公告显示，上海馨雅物业管理有限公司持有项目公司上海润渝置业有限公司100%股权，中建投信托股份有限公司（代表“中建投信托·阳光控股阳光控股大厦单一资金信托”）持有上海馨雅物业管理有限公司100%股权，截至2023年12月25日，债权本金余额9.27亿元。
华泰证券（上海）资产管理有限公司是华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划管理人；专项计划持有中建投信托股份有限公司设立的中建投信托·阳光控股阳光控股大厦单一资金信托（简称“信托计划”）的全部信托受益权；信托计划最终持有上海润渝置业有限公司100%股权，并基于《信托贷款合同》对项目公司享有信托贷款债权；项目公司持有编号为沪房地杨字（2014）第003105号的《房地产权证》项下位于上海市杨树浦路1056、1058、1060号，安浦路688号的物业资产及其占用范围内的国有土地使用权和编号为沪房地杨字（2014）第003106号的《房地产权证》项下位于上海市杨树浦路1060号及其占用范围内的国有土地使用权。
截至2023年12月25日，商业区域部分面积对外出租，办公区域无租约。办公区域存在前租户占用少部分楼层情况，润渝置业在发起诉讼并清退的过程中。在《股权及债权转让协议》签署时点，存在前租户未能被清退的风险。拍卖人不就租户的清退做任何承诺。
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