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年报季渐入尾声，A股上市银行披露的经营贷数据显示，19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元，较2022年多增约1.33万亿元，同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路...……更多
2024-04-19 09:55:00房市,置换,房贷,之际,风险,经营
...规中介并披露典型案例。而早在2021年，对于经营贷流入房市的事情，监管部门就做出了明确规定。2021年3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合中国人民银行办公厅，发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房...……更多
2023-03-03 00:18:00房贷,银行,经营,经营,房贷,肖某
...
对于监管政策，老周如数家珍。“银行贷款不允许流入房市，以及股市期货等关于炒股的任何方面。”面对记者咨询的房贷置换业务，他说，“举个例子，我给你批了年化3.68%，你房贷年化利率是4.8%，你拿这个钱还你的房贷，...……更多
2023-02-22 14:13:00中介,老板,理由,只有,银行,银行
...利率超过5%的客户。与前几年动辄超5%的房贷利率相比，置换成经营贷利率可降低2个百分点。与经营贷相比，房贷成本偏高，加上资产端投资收益率下行，越来越多居民投资心理转向“风险厌恶型”，“房贷转经营贷”的灰色产...……更多
2023-02-25 23:40:00利率差,转贷,房贷,利率,市场,经营
...也给了贷款中介可乘之机。
有多次为客户成功办理房贷置换经营贷经验的中介人士向记者直言，“在我们的操作下，客户少付了一大笔利息，银行员工完成了考核任务，而我们也赚到了手续费，这样的结果大家都满意”。风险...……更多
2023-02-17 19:35:00房贷,利率,风险,经营,房贷,利率
...首套房贷款利息，不少房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思。《通知》强调要“加强贷后资金流向监测和用途真实性管理，关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”；“严防内外勾结、诱...……更多
2023-03-16 19:04:00置换,房贷,高位,利率,心思,经营
...介又盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷置换利率相对高的存量房贷，宣称可以“转贷降息”。近日，深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示...……更多
2023-02-10 05:17:00房贷,陷阱,借款人,房贷,中介,经营
...差、借款人急于下调利率的心理，误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷，“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%，迎史上最大降幅，存量房贷利率也将...……更多
2024-03-14 21:23:00转贷,猫腻,背后,转贷,借款人,中介
...，经营贷一直在楼市“潜行”。多城房贷利率破4，贷款置换被激活今年年初，央行、银保监会发布通知，新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。据中指研究院...……更多
2023-02-09 22:54:00置换,房贷,利率,激活,经营,房贷
...名房贷客户黎明（化名）最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷，算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR（贷款市场报价利率）下调后，新发贷款利率也随之下调，目前部分银行的消费贷、...……更多
2024-03-08 00:00:00转贷,房贷,白菜,风险,客户,消费
...进长期平稳健康发展。
当前并不是简单传统意义上的救房市，而是在稳房市的同时，发挥其实体经济和支柱产业属性，避免其金融属性死灰复燃。实现既能通过短期措施重启楼市，又能通过长期制度建设促进房地产市场健康发...……更多
2023-02-15 10:45:00产市场,房地产市场,房市,房地,短期,措施
2月15日，深圳市场传出消息，因近期低成本经营贷置换房贷操作增多，监管已经约谈部分银行，要求加强合规审查。财联社记者从多家银行处求证了解到，确有部分银行上周五（2月10日）接到要求，暂停审批存量房贷用户的经...……更多
2023-02-19 23:29:00置换,深圳,房贷,监管,成本,部分
...急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款，俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险，其中，骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
2024-03-01 06:03:00转贷,房贷,陷阱,转贷,房贷,中介
...。在这类心理因素的驱使下，“反向换房”的现象开始在房市出现。借由这一方式，有人摆脱了巨额房贷，有人获得了更充裕的流动资金，也有人背上更重的负累。以不动产换现金，
掌握人生主动权五年前购置房产时，李一象...……更多
2024-04-02 16:14:00中产,换房,中产,换房,李一,生活
...影响？目前房贷早偿率约10%部分居民通过消费贷、经营贷置换导致早偿“目前我国房贷早偿的规模并不大，目前房贷年化早偿率在10%左右，即只有10%左右的购房者选择提前还房贷。”王一峰介绍，这一比例还未达到2020-2021年前后...……更多
2023-02-16 19:02:00还贷,购房者,房贷,购房,房贷,利率
...资金中介的电话，不断被告知“可以用经营贷、消费贷来置换房贷，利率仅需3%—4%”。再加上理财、存款的收益率都在下降，于是大伙都想着提前还贷。面对提前还贷申请数量猛增，银行不乐意了，开始“花式”出招。有媒体...……更多
2023-02-07 22:54:00存量,还贷,房贷,利率,要不,部分
...大金融消费者，警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷可能存在的风险，保障自身合法权益。01不法中介支招存在违约隐患，甚至涉嫌违法“贷款中介”会先向消费者提供资金用于结清房贷，再让消费者以该房产为抵...……更多
2023-03-17 13:08:00青岛,骗局,中介,提示,慈善,消费者
...经》记者表示，2022年底，她计划把老家成都的房子卖掉置换上海新房，结果光是提前还贷就让她等半年。
周悦的房贷在某国有大行的成都分支行，此前她的朋友也因为换房在该行申请了提前还贷，排了一个多月后成功还款。她...……更多
2023-02-21 00:40:00房贷,房地,意味,销售,房贷,银行
...不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示，称将房贷置换为经营贷的操作，隐藏着违约违法、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。
那么，有没有一个折中的办法，既让按揭贷款人减轻还款压...……更多
2023-02-03 15:44:00三个,房贷,利率,按揭,还贷,银行
...风险还指向已经购房的消费者利用经营贷、消费贷等贷款置换房贷的操作。随着经营贷利率持续走低，当前出现了一些违规“贷款中介”，以“利率低”“期限长”“放款快”诱导消费者借“过桥资金”结清房贷，再办理“信用...……更多
2023-02-22 05:36:00零首付,首付,购房,风险,首付,购房
...额往往较大。”资深金融监管政策专家周毅钦表示，目前房市、股市都处于低谷期，短期内进行这方面的大额投资的可能性比较小，客户留余资金较多，正是银行机构和理财公司吸纳优质客户的契机。
北京商报记者注意到，目...……更多
2024-01-15 10:56:00年终奖,银行,营销,年终奖,产品,投资
...1：国债收益率曲线的变化情况数据来源：Wind其次，稳定房市需求依然是利率政策的侧重点。鉴于GDP平减指数已连续两个季度处于负值，CPI同比涨幅连续4个月处于负值，若政策利率没有进行同步调整的话，那么实际利率则可能抬...……更多
2024-02-29 17:39:00商业银行,息差,利率,宏观,政策,银行
...贷款中介看到了个中商机，游说贷款人以经营贷、消费贷置换原来的房贷。对此，辽宁银保监局还专门发布文章提醒，经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。如伪造经营...……更多
2023-02-14 09:59:00房贷,突破,空间,房贷,政策,利率
本文转自：人民网-安徽频道桐城市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体定位，着眼“保交楼、保民生、稳市场、控风险、稳预期、促发展”的目标，通过“事前摸排、事中监管、事后总结”，多部门联动为企纾困，化...……更多
2023-02-03 14:43:00桐城,房市,房地产业,房地,产业,发展
...等工作。坚持市场化、法治化原则，通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险，通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债，统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势，积极参与化债工作。“国家一揽子...……更多
2023-10-27 16:16:00汇金,大行,建行,管理层,业绩,业务
...在分析中认为，市场观望情绪较为浓厚。此轮调整后二手房市场的升温，来自于上海对普通住宅认定标准的大幅放宽。今年结婚的胡思（化名）夫妻俩是上海楼盘的刚需客群，上半年他们在徐汇区购置了一套“老破小”，500万左...……更多
2023-12-16 11:08:00买房人,众生相,新政,上海,众生,楼市
...。同时，5年期以上LPR下降，也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出，缓释风险。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调，降低首套、刚需购房贷款成本，提振...……更多
2024-02-20 11:53:00进一,年期,降幅,二季度,利率,年期
...实现成交转化，“当小户型在二手房市场流动起来后，有置换需求的大户型购房者获得了现金流，可以进一步置换大户型。”业内分析认为，近期各地政策的步调非常一致，从宏观面看，这标志着中国购房历史上最强加杠杆周期...……更多
2024-05-30 16:29:00新政,楼市,反应,中介,机构,咨询
...球般越来越多。”王玉臣表示。王玉臣认为，操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险，甚至还可能受到刑罚。购房人、开发商、中介机构或银行，在购房时都不能投机取巧。在整个链条中，...……更多
2024-01-11 13:41:00评估价,深圳,房价,业内,年前,评估
...端提前还贷，市民线下申请还款。图/视觉中国
木槿打算置换房子，已经看好了想买的，这种不确定让她觉得忧愁，既烦心多交利息，又怕影响房子交易。随后几天，她在午夜零点、早晨九点蹲点抢名额，就像疫情时代抢菜一样...……更多
2023-03-09 00:22:00还贷,投诉,电话,还贷,银行,利息
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