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本文转自：兰州晚报楼盘没有预售许可证，房屋买卖合同是否有效？法院判决：无效，地产公司退还全部费用兰州晚报讯 在售房过程中，不少开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下售房，以缓解资金压力。但这类做法往...……更多
2024-03-21 03:05:00房屋买卖,预售,楼盘,许可证,合同,房屋
...目不发布预售、销售、认筹广告；已取得房地产项目预售许可证，在广告中显著标明或清晰标注预售许可证号；不用已取得的预售许可证号伪造或代替未取得预售许可的房源进行预售。
避免侵犯他人权利（1）避免侵犯知识产权...……更多
2024-02-14 20:20:00良言,金玉,法官,基层,房屋,销售
...一房二卖”就是指房屋出卖人先后或者同时签订了两份《房屋买卖合同》，将同一房屋出售给两个不同的买受人。2017年成都一法院在类似案件中判定“应当确认销售方将房屋实际交付使用的合同得到优先履行。”全国多数法院...……更多
2024-03-30 21:15:00其人,安城,房子,花苑,购房者,购房
...，其中住宅228套，2019年取得预售证。该项目有两张施工许可证，2019年11月发出的施工许可证显示，合同开工日期是2015年，合同竣工日期是2022年1月。广州市住房和城乡建设局网站相关项目信息截图徐晴在接受《每日经济新闻》...……更多
2023-11-14 18:31:00房产证,豪宅,半年,房产,世茂,项目
...事业单位法人证书；3.预售商品房项目提供“商品房预售许可证”复印件；现房销售的商品房项目提供“楼盘房屋权属登记分户表”或“商品房现房备案证”；单位集资建房提供住建部门批复文件及国有土地使用权证的复印件；4...……更多
2023-01-09 02:18:00公积,西安,准入,公积金,住房,流程
...房产已被法院查封无法交易的事实，与2名被害人签订《房屋买卖合同》，一房二卖，收取2名被害人333.5万元购房款。同时X某还以低价出售三处名牌小区的低价房、工程抵押房名义，与26名被害人签订《购房协议书》，收取购房...……更多
2024-06-14 15:11:00购房,提示,风险,购房,购房款,预售
...企业可凭《国有建设用地使用权出让合同》办理用地规划许可证、建设工程规划许可证。具备独立分宗条件的已出让宗地，在符合有关规定的前提下，土地使用权人按土地出让合同约定缴清价款且无违约违规行为的，可按规定申...……更多
2023-12-31 12:51:00广元,四川,补贴,住房,团购,再次
...审承诺书，及规划总平面图、施工合同等，即可办理施工许可证。建设单位应当督促勘察、设计单位及时完成施工图修改，在基坑（槽）开挖前通过施工图审查。施工图未经审查合格的，不得作为后续施工的依据。同时，房地产...……更多
2023-11-23 15:35:00补贴,临海,计税,浙江,购房,住宅
...用。其中第十八条规定，房地产开发企业申请商品房预售许可证前，应当按照与银行、住房城乡建设主管部门签订的协议设立商品房预售款专用账户。房地产开发企业应当使用商品房预售款专用账户收存商品房预售款。第二十一...……更多
2024-03-15 07:23:00广州,预售,商品房,资质,违规,一家
...亿元，占全国销售额的12.6%。1-10月，该省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件，同比下降20.14%。数据显示，诉前调解有关纠纷58206件，共23930件调解成功；审结案件24168件，其中16482件适用小额诉讼或简易程序，5911件调解...……更多
2023-11-09 18:48:00合同纠纷,房屋买卖,广东,一审,案件,纠纷
...建设“一标三实”有关工作要求，市住建局在新批商品房预售许可前，对项目地址按照标准规范进行审核把关，并对新建商品房买卖合同进行相应修订，在房屋基本情况栏中增加了“标准地址”相关内容，以进一步规范地名管理...……更多
2024-05-09 08:16:00楼盘,地址,标准,地址,标准,城市
...加强行业治理，防范化解市场风险。加大对房地产开发、房屋买卖等领域的检查力度，重点打击违法广告、虚假宣传和逃避资金监管等违法违规行为，依法依规采取警示约谈、信用扣分、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书...……更多
2024-07-31 11:55:00旺苍县,旺苍,公积,首付,四川,额度
...地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。优化预售许可办理流程，简化预售方案办理程序，实行“即报即办即备”，加快项目上市...……更多
2024-05-06 13:34:00武汉,新政,楼市,购房,手续,住房
...允许房地产项目总体一次性规划、分期办理建设工程规划许可证，对用地面积在10亩以上、50亩以下（不含50亩）的项目不超过两期，对用地面积在50亩以上（含）的项目不超过三期。分期建设应按相对闭合地块单元进行，首期应...……更多
2024-02-07 09:50:00浦城,出让金,福建,账户,监管,支付
...划总面积方案中确定的计容总建筑面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批，在办理商品房预售许可证时须补齐土地出让金及其它相关手续，其中土地出让金须在土地出让合同签订一年内缴清。适当降低商品房预售...……更多
2024-03-23 16:14:00寿县,首付,安徽,额度,新政,利率
...员，已入住的业主均不愿搬离。6月14日，记者走访发现，楼盘中涉嫌“一房多卖”的房屋，购房者签订商品房买卖合同后，大多都已付款，不少业主已陆续装修入住，对于裁定结果大家并不认可，认为不能帮开发商承担责任，法...……更多
2024-06-17 11:39:00遂宁,协商,楼盘,困难,中央,广场
...出让合同》后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证，不高于已审定规划总平面中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让总价款并办理不动产权证。新...……更多
2024-07-23 21:09:00永州,契税,湖南,补贴,购房,团购
...地产项目开发企业在办理施工许可前，根据项目工程规划许可证面积，向属地征收单位一次性缴纳100%的配套费，征收单位出具配套费缴费凭证。五、项目施工阶段（一）强化对建设规划施工监管房地产开发企业应按土地出让合...……更多
2024-09-30 18:54:00营口,辽宁,土地,施工,物业,项目
...24年12月31日，在出让合同签订后，即可核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可手续；房地产开发项目可采取“容缺+承诺制”方式，分阶段办理建筑工程施工许可证，质量安全监督手续可提前办理。全面推行“交房即交证...……更多
2024-03-21 11:35:00象州,公积,契税,首付,广西,公积金
...则》，购买在碧湖镇、大港头镇范围取得新建商品房预售许可证的商品住宅且商品房买卖合同网签备案时间为2024年3月1日至2024年12月31日（含起止日）给予购房补贴。（一）职工购房补贴。对登记注册地为莲都区的企业其职工给...……更多
2024-03-18 21:44:00莲都区,莲都,丽水,浙江,补贴,住宅
...支持车位和住房同步销售。开发企业在取得建设工程规划许可证之前向自然资源和规划行政主管部门申请办理地下空间建设用地使用权出让手续，签订出让合同，按时缴清地下空间土地使用权出让价款，办理不动产权证书。开发...……更多
2024-06-20 22:34:00资阳,公积,首付款,首付,四川,公积金
...。（二）新建商品住房：●1.开发项目已取得商品房预售许可证，且主体工程已验收合格，在一年内能交付办证；或者开发项目已取得现房销售备案证；●2.无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。（三）“卖旧买新”要求：卖旧...……更多
2024-05-08 08:33:00服务指南,住房,城区,消费,指南,服务
...名称为诺贝尔城小区，开发商具备经营权，项目也有规划许可证和施工许可证，并同时获得了青州市房地产交易中心的批准预售。姜先生购买的这套房屋总面积约120平方米，单价每平方米5200元，包含一个地下室总价约70万人民币...……更多
2024-08-30 13:42:00青州,首付款,难办,首付,山东,房贷
...了买受人自身原因，有可能是出卖人未取得建设工程规划许可证、商品房预售许可证等导致的，也有可能是购房政策、银行信贷政策发生变化引起的。将贷款额度未获审批的所有责任全部由买受人承担，出卖人却无需承担贷款额...……更多
2023-11-01 20:43:00安徽省,安徽,合同,买受人,商品房,责任
...律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2.购房合同被依法撤销比如合同显失公平的，或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思...……更多
2024-01-04 02:00:00购房者,购房,条件,合同,购房,商品房
...土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批，引导支持分阶段办理施工许可。相关城市基础设施配套费可在取得预售许可证后3个月内缴清，并将报建费计入预...……更多
2024-04-02 22:31:00沅江,公积,契税,首付,湖南,公积金
...经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。 ……更多
2024-03-20 02:40:00投诉,房产,开发商,购房者,购房,开发
...陆续出台商品房精装修标准，要求样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致。《商品房销售管理办法》也规定，未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的，实际交付的商品房应当与样板房一致...……更多
2024-06-10 07:13:00开发商,宣传,开发,标准,开发商,开发
...市基础设施配套费缴纳时间节点，由核发《建设工程规划许可证》前缴清延缓至核发《商品房预售许可证》前缴清。调整项目资本金和预售资金监管模式。房地产开发项目资本金可先以银行保函形式替代，商品房销售后再从商品...……更多
2023-10-14 02:22:00常德市,常德,西湖,契税,湖南,管理区
...。商品房预售资金的监管期限，是从自取得《商品房预售许可证》开始至完成不动产首次登记及物业、水、电、气、暖运维职责移交后，连续3个月无有效投诉事件后终止，房地产开发企业凭城建和交通局出具的《商品房预售资...……更多
2024-06-23 02:14:00兰州,预售,商品房,新区,监管,资金
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