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【风险提示】购房高额返利，莫轻信
编者按：为深入贯彻落实监管部门及行业协会关于消费者权益保护工作的要求，积极践行金融工作的政治性、人民性，有效提升消费者的金融知识水平和风险防范能力，持续提高银行业服务水平与消费者满意度，华夏银行贵阳分行将在全辖范围内组织开展“2024年普及金融知识万里行活动”。
案例简介：
X某隐瞒自己名下房产已被法院查封无法交易的事实，与2名被害人签订《房屋买卖合同》，一房二卖，收取2名被害人333.5万元购房款。同时X某还以低价出售三处名牌小区的低价房、工程抵押房名义，与26名被害人签订《购房协议书》，收取购房款904万余元。X某以非法占有为目的，通过房屋销售中介人员向不特定购房对象以口口相传的方式宣传，以购房有“优惠金”返利为名，以高额回报为诱饵，非法吸收15名购房群众的资金489.65万元，X某将吸收的资金以“借新还旧”的方式退还本金及优惠金550.63万元，造成5名购房群众本金受损。
消保提示：
购置房产是一辈子的大事，支出的是整个家庭的心血，购房前请认真查看核对开发商、中介机构相关资质、无《商品房预售许可证》不付款，无不动产登记证书不交易二手房，无指定专用账号不支付购房款，无合同约定不做现金交割。查验资质很重要，合法合规不受损。一是在购房时，应查明《商品房预售许可证》，无证房屋切勿向开发商支付任何费用。二是支付预售款时，应直接存入商品房预售款专用账户，不要向非专用账户缴存房款，谨慎使用现金支付。三是选购房屋时，请仔细查看销售现场的公示信息，充分了解在售房源信息，重点关注房屋抵押状态，详细阅读并理解购房合同条款，重点关注合同中约定的付款流程及时间节点、交房时间、违约责任等关键信息。四是对于销售现场外的购房行为，应查验服务人员、机构的合法资质，二手房交易中应查验不动产登记证书等权属证明材料。
本网记者：王子茜
一审：李晓芳
二审：李懿
三审：雷晓明
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快照生成时间：2024-06-14 18:45:07
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