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...报济南拟出计容新规鼓励开发第四代住宅满足一定条件，容积率按一半计算3月以来，济南楼市利好频出，多角度提振楼市。新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》（征求意见稿）从落实“下力气建设好房子”角度，通...……更多
2024-04-16 17:25:00容积,条件,四代,容积,住宅,济南
...地块、朱家角镇珠溪路东侧105-06地块和105-20地块，其规划容积率仅为0.8。去年9月底，自然资源部曾下发文件，其中提到建议取消远郊区容积率不得低于1.0的限制。青浦区此次释放的信号意味着自然资源部“取消远郊容积率1.0限...……更多
2024-09-17 12:00:00总价,住宅,多个,城市,容积,地块
....38万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。近两年，中国房地产深度调整，新房市场高歌猛进...……更多
2024-08-13 16:15:00四代,越来,物种,楼市,住宅,越来越
...新出让住宅用地规划管理，优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则，提高市民购房得房率，鼓励企业建设高品质住宅社区，提升行业产品竞争力，优化市民居住生活环境品质。在公共空间营造方面，《若干措施》明确屋顶...……更多
2024-05-14 06:42:00惠州,用房,辅助,面积,面积,容积
...树路以西。地块占地面积80.31亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3。瑶海区YH202402号地块位于瑶海区西涧路以南，东风大道以西。地块占地面积75.84亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.4。瑶海区YH202403号地块位于瑶海区西涧路...……更多
2024-06-02 19:15:00四代,核心区,合肥,东部,住宅,核心
...企业负担，保障高品质住宅建设。如明确配套设施不计入容积率、放宽阳台计容面积限制、允许住宅底层设置院落、鼓励增设空中花园等多样化使用空间、允许土地未开发部分分割出让等，为“第四代住宅”的开发建设提供了政...……更多
2024-09-21 22:30:00四代,德州,住宅,政策,项目,住宅
...、大平层住宅、“第四代”住宅等多样化住宅形式。放宽容积率计算规则，优化设计条件和建造标准。进一步细化建设工程各节点资金使用标准，提高房地产开发企业重点监管额度内资金申请使用频次；优化重点监管额度外资金...……更多
2023-10-17 20:47:00住宅,大平,连云,四代,发展带,连云港
...台的新建住宅项目，其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积，进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。合...……更多
2024-05-18 14:31:00浏阳,契税,湖南,全额,补贴,建筑面积
...，地块用途城镇住宅用地。该地块土地面积21171平方米，容积率2.3，建筑面积约48693平方米。据济南公共资源交易中心信息，该地块经2家房企5轮竞拍后，以31234万元成交，成交楼面价6414元/平方米，溢价率2.63％。按照要求，竞得...……更多
2024-08-12 19:47:00历城,历城区,济南,总价,用地,住宅
...园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积，理论上得房率可以达到100%，高的甚至能达到120%。最炸裂的是广州，新出让的地块天河南方面粉厂出了新规，阳台占比可以达到建筑面积...……更多
2024-08-27 14:39:00楼市,业主,二手房,面积,地方,面积
...以及WSR1602-5地块，WSR1602-1地块成交楼面价9296元/平方米，容积率2.8；WSR1602-5地块成交楼面价6246元/平方米，容积率1.5。山东三塑地块城市更新项目组团居住用地和济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）2宗地块同样底价成交...……更多
2023-12-08 23:23:00济南,底价,地块,济南,济阳,面积
...行土地混合开发、空间复合利用，可适当放宽建筑高度、容积率管控，地块的绿地率、建筑密度、建筑间距等指标可适度低于我市现行技术规范。更新改造增加的非独立占地的社区公益性、公用设施可不计入片区开发容积率。
...……更多
2024-01-22 12:10:00湘潭,湖南,手续,土地,支持,土地
...余土地进行分割处置和办证。十四、优化规划约束条件和容积率计算规则。根据车位供需情况，合理调整住宅项目车位配比。住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米。已批未开工建设的项目，允许按此规定对原...……更多
2024-09-04 17:33:00龙南,江西,奖励,家庭,住房,公积
...受限高管控区域，优化规划用地指标，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准。同时，落实养老、幼儿园等公共服务设施专项规划，居住地块在服务半径内的可不重复配置相关配套用房。居住地块需配置的公共服务设施...……更多
2024-08-26 18:50:00漳州,福建,容积,住宅,标准,项目
...、文化活动站等社区办公服务与养老服务设施，可不计入容积率，但建成后需无偿移交属地。丰富改善性住房供给，试点推行“第四代建筑”，并在项目容积率方面给予政策支持。优化项目审批流程，支持规划许可和核实分期，...……更多
2023-11-18 14:53:00广元,四川,新政,楼市,住宅,定价
...据悉，该地块位于雨山路与旌德路交口东南，56.11亩，居容积率2.2。地块区域有规划，医院、学校、博物馆等逐步落地，三甲综合医院、小学、地铁站点等均在直线距离较近。而庐阳区01、02号地块均由庐阳区城市更新公司以底价...……更多
2024-07-30 19:20:00住宅地,瑶海,合肥,四川,地块,住宅
...地产等改善性住房发展。对两层及以上通高的阳台不计入容积率。在区位优势明显的城市郊区，住宅项目容积率可低于1.0；在交通、配套设施条件较好的区域，住宅项目建筑密度可高于43%。对高运量公交站点周边800米内新建商住...……更多
2024-06-17 21:46:00贵阳,保障性,商品房,住房,保障,商品
...施》提出11项创新措施,包括对新建住宅项目的设计调整、容积率下调的可能、不计入容积率的建筑部分等,旨在提高住宅品质和居住环境。在新建住宅项目中,开发商可以根据品质提升的需要申请下调容积率,而不会退还土地出让金...……更多
2024-05-22 07:38:00淄博,住宅,品质,措施,管理,住宅
...封闭式阳台进深不超过2.1米的部分均按照1/2建筑面积计入容积率，进深超过2.1米的部分按照全面积计入容积率。西海岸新区自然资源局解释称，为推进高品质住宅建设，在综合考虑本区日照条件的情况下，对于生活阳台的计容宽...……更多
2024-04-29 22:19:00西海,青岛,新区,利润,土地,科学
...新区行政审批局、新区城乡建设和交通局]（十五）优化容积率计算规则。通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，按照规定配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室）、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空...……更多
2024-08-07 21:00:00赣江,江西,补贴,购房,新区,新房
...，停止执行住宅项目单套住房建筑面积不高于144平方米、容积率不得低于1.0的供地标准。落实《关于进一步优化居住地块规划建设管理的通知》（泰自然资发〔2023〕30号）要求，调优住宅建筑层高、容积率计算规则，加大停车位...……更多
2024-02-03 18:35:00泰兴,江苏,预售,补贴,购房,期限
...施的建设，大力增加优质义务教育和医疗资源。三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的...……更多
2024-05-13 11:12:00佛山,容积,新政,购房,房地,规则
...1宗）、花都区（2宗），宗地面积共计12.19万平方米，计容积率建筑面积为23.23万平方米，总起价26.67亿元。3宗地块均未设置最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体而言，3宗地块中，挂牌起始价最高的为白云区地块。...……更多
2023-11-23 20:39:00总价,广州,起始,用地,住宅,地块
...态宜居的低密改善住区。规划居住地块6宗，面积257亩，容积率1.2—2.2，建筑面积约28万㎡；商业地块2宗，面积30亩，容积率2.0，建筑面积约4万㎡。二是雪山西南组团。紧邻经十东路，自贸区范围内，齐鲁科创大走廊核心节点。...……更多
2024-02-29 14:03:00郭店,历城,历城区,王舍,彩石,济南
...设计风格，定位为省会第四代住宅，严格执行建筑风貌与容积率联动的规划要求，以墅级低密纯居规划，打造容积率2.0的高品质花园式社区。按照规划，住宅区共23栋住宅楼，为11—18层舒适纯居，绿化率约35%，不设底商，并配建...……更多
2024-02-13 06:21:00煤机,高品质,住宅,更新,项目,城市
...卫生服务站、托育所、社区服务站、微型消防站，不计入容积率，在开展地价评估时不计入土地价值。集中配建的邻里坊可提供社区级的养老、文化、卫生、托育、末端快递、便民商业等多功能综合服务。丰富公共空间体系，打...……更多
2024-04-03 19:39:00青岛,山东,用地,居住,措施,规划
...该地块此前曾取消供应；合肥城建竞得新站区两宗土地，容积率较低位于少荃湿地公园附近……5月10日，大皖新闻记者了解到，合肥4宗住宅地块成功出让，总面积约240亩。其中滨湖区2宗，新站区2宗，总出让价格28亿元。高速竞...……更多
2024-05-10 14:05:00日土,合肥,地块,新站,合肥,科城
...山南路以东、花港路以北2023A-022地块，出让面积44894㎡，容积率1.05，建筑面积47138.7㎡，绿地率≥30%。起价51855万元，起始楼面价11001元/㎡，中止价格75189.75万元，中止楼面价15951元/㎡，一次性报价区间75189.75-77782.5万元。琴川街道.……更多
2023-10-25 17:18:00花溪,常熟,起价,片区,将于,地块
...包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。而多个城市也将在下一批次土地出让文件中删去了地价上限等内容。记者梳理发现，截至目前，已有成都、济南、合肥、厦门4个城市对土地拍卖相关规...……更多
2023-10-17 22:46:00地积,极性,地价,限制,城市,全国
...、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％，上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。多位业内人士当日表示，上述措施本质上是通过...……更多
2024-05-17 02:48:00新政,机房,住宅,面积,面积,建筑面积
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