合肥土拍10宗住宅地揽金51亿余元！四川邦泰溢价率14.48%竞得瑶海地块

大皖新闻讯 7月30日，合肥共有10宗涉宅用地出让，总面积约516亩，揽金约51.39亿。其中，庐阳区01、02号地块均由庐阳区城市更新公司以底价竞得，滨湖集团竞得包河17号、18号、19号城市更新项目地块。四川邦泰竞得瑶海05号、包河25号两宗地，其中包河25号地块为江淮汽车厂地块。此外，合肥市首个第四代住宅建设用地瑶海区三宗地此次并未拍卖。

瑶海05号地块溢价率达14.48%

其中，四川邦泰集团以总价6.19亿元竞得瑶海区YH202405号地块，成交单价1099万元/亩，楼面价9158元/平方米，溢价率达14.48%。据悉，该地块位于雨山路与旌德路交口东南，56.11亩，居容积率2.2。地块区域有规划，医院、学校、博物馆等逐步落地，三甲综合医院、小学、地铁站点等均在直线距离较近。

而庐阳区01、02号地块均由庐阳区城市更新公司以底价竞得。其中，01号地块也就是大杨镇地块，位于双水路以南、四里河路以西，面积46.5亩，容积率1.8，成交单价935万/亩，成交总价4.35亿，楼面价7792元/㎡；02号地块，面积34亩，容积率2.8，成交单价480万/亩，成交总价1.64亿，楼面价2571.42元/㎡。另外，肥西县FX202417号地块成交总价2.65亿。

江淮汽车厂三宗地最高溢价率5.89%

记者注意到，位于包河区的6宗地分别由滨湖集团、天阜、意禾和四川邦泰竞得。据悉，滨湖集团成功拿地3宗，均以底价成交。其中，滨湖集团以底价5.75亿元竞得包河区BH202417地块，成交单价1000万元/亩；以底价3.92亿元竞得包河区BH202418地块，成交单价660.1万元/亩；以1.45亿元竞得包河区BH202419地块，成交单价1000万元/亩。这三宗地为卫岗王卫片区城市更新项目，须组合供应、整体出让、统一报名、统一竞得。

意禾竞得包河区BH202423号地块，成交单价1805万元/亩，总价9.72亿元，楼面价12307元/平方米，溢价率0.28%；天阜竞得包河区BH202424号地块，成交单价1752万元/亩，总价58135.3896万元，楼面价13140元/平方米，溢价率0.11%；四川邦泰竞得包河区BH202425号地块，成交单价1906万元/亩，总99112.1906万元，楼面价12995元/平方米，溢价率5.89%。

这3宗地块是江淮汽车厂拆迁地块，紧邻政务东板块，区位优越，是本次土拍的热门地块，周边基础配套主要依托绿地大融城、地铁4号线、5号线。

此外，根据此前公告，瑶海YH202401、YH202402、YH202403三宗地块明确规定按照立体生态住宅规划建设要求建设，这也是合肥市首个第四代住宅建设用地。该三宗地块原计划延期至7月30日拍卖，但此次土拍中并未安排土拍场次。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 李晓芳 陈安楠 郑兆琪

编辑 张大为