合肥5月10日土拍揽金28亿元!最高溢价率为6%

大皖新闻讯 高速竞得滨科城5号地块，溢价率6.00%；合肥轨道竞得滨科城04号地块，该地块此前曾取消供应；合肥城建竞得新站区两宗土地，容积率较低位于少荃湿地公园附近……5月10日，大皖新闻记者了解到，合肥4宗住宅地块成功出让，总面积约240亩。其中滨湖区2宗，新站区2宗，总出让价格28亿元。

高速竞得滨科城5号地块，溢价率6.00%

高速竞得滨科城BK202405号地块，成交单价1855万元/亩，总价7.44亿元，楼面价15458元/平方米，溢价率6.00%。该地块位于滨湖区徽州大道与遵义路交口东北角，地块占地面积约40亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。起始单价1750万/亩，保证金1.5亿元。

地块北侧即滨湖华润望雲项目，西侧为高速壹品项目，南侧是滨湖徽尚广场及合肥首创奥特莱斯，配套较为成熟。该地块由于容积率以及整体地块大小的限制，后期或以大户型为主要业态。

合肥轨道竞得滨科城BK202404号地块，成交单价1510万元/亩，总价9.63亿元，楼面价12583元/平方米。该地块位于滨湖区西藏路与遵义路交口西南侧，地块占地面积约63.8亩，容积率≤1.8。起始单价1510万/亩，保证金2亿元。这宗地是原滨科城BK202403号地，此前曾取消供应。此次该宗地块再次入市，相比之前地块，面积缩小，另外容积率、起始价、竞买保证金都出现了下调。

合肥城建竞得新站区两宗土地

合肥城建竞得新站区XZ202402号地块，成交单价802万元/亩，总价4.1亿元，楼面价10936元/平方米，溢价率0.25%。合肥城建竞得新站区XZ202403号地块，成交单价802万元/亩，总价6.84亿元，楼面价12030元/平方米，溢价率0.25%。

据悉，新站区XZ202402号地块位于新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东，占地51.07亩。居住用地，容积率≤1.1，起始单价800万/亩，保证金8200万元。新站区XZ202403号地块位于新站高新区荃湖北路以南、规划支路以东，占地85.24亩，也是此次土拍面积最大的一宗。居住用地，容积率≤1.0，起始单价800万/亩，保证金8200万元。两宗地的容积率只有1.0、1.1，是近些年合肥市场上少有的低容积率地块，直线距离少荃湿地公园仅几公里。

5月还将供应440亩“超级”商业用地

大皖新闻记者注意到，5月下旬，合肥共有9宗508亩地出让。地块全部位于包河区，一共9宗，其中8宗商业服务业用地，总面积441.64亩。8宗商业地块均位于包河区花园大道以北、巢湖南路以东区域。该项目是合肥市第二批重点乡村振兴项目，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案，对8个上市地块统一规划、统一建设、统一运营。项目建成后，全部自持，整体运营，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

另外一宗则是住宅用地，面积67.229亩，暂定5月24日拍卖。该地块居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张思平