济南历城区拟出让地块共50宗，主要分布在唐冶、港沟彩石、王舍人鲍山、郭店板块

鲁网2月29日讯（记者 李秀娟）2月29日上午，2024年历城区城市更新项目推介会召开。记者从会上了解到，历城区拟出让地块共50宗，总面积2214亩，主要分布在唐冶板块、港沟彩石板块、王舍人鲍山板块、郭店板块。另外，还推出5宗低效用地再开发地块。

唐冶板块位于历城区东部，济南国际贸易中心一期范围内，紧邻地铁站点彭家庄站，高端教育、医疗资源汇聚。共有3个组团、21宗土地，其中，居住地块11宗、商业地块10宗。

组团一。共4宗土地，总面积123亩。其中：居住地块2宗，面积62亩；商业地块2宗，面积61亩。

组团二。共11宗土地，总面积408亩。其中：居住地块5宗，面积248亩；商业地块6宗，面积160亩。

组团三。共6宗土地，总面积310亩。其中：居住地块4宗，面积192亩；商业地块2宗，面积118亩。

港沟彩石板块位于历城区中南部，区位优越，交通便捷，教育、商业资源丰富。共有4个组团、12宗土地，其中：居住地块7宗、商业地块5宗。

一是港沟南组团。临近旅游路，环境优美，适宜打造自然和谐、生态宜居的低密改善住区。规划居住地块6宗，面积257亩，容积率1.2—2.2，建筑面积约28万㎡；商业地块2宗，面积30亩，容积率2.0，建筑面积约4万㎡。

二是雪山西南组团。紧邻经十东路，自贸区范围内，齐鲁科创大走廊核心节点。规划商业地块2宗，面积152亩，容积率2.5—3.1，总建筑面积34.4万㎡。

三是凤鸣路西侧地块。北临经十东路，南靠莲花山公园，东邻融创茂，区位优势明显。规划为商业，面积90亩，容积率3.4，总建筑面积29.9万㎡。

四是旅游路南侧地块。位于省委党校东侧，盘龙山南侧，环境优美，交通便捷。规划为居住，面积63亩，容积率1.7，总建筑面积7.12万㎡，适宜打造高端居住区。

王舍人鲍山板块位于历城区中部，高铁、地铁通达，景观资源丰富，配套齐全。共有6个组团、11宗土地，其中：居住地块10宗，商业地块1宗。

一是王舍人18街区组团。紧邻凤凰路及工业北路，轨道交通2号线和6号线在此交汇，出行便捷。规划居住地块5宗，总面积183亩，容积率2.0-2.4，建筑面积约26万㎡。

二是凤凰北路西侧地块。紧邻地铁换乘站凤凰路站，交通便捷，周边配套完善，汇集商业、教育、医疗等资源。规划为居住，面积107.5亩，容积率2.0，建筑面积约14万㎡。

三是韩仓河A-6地块。临近地铁鲍山站，交通便捷；蒋山公园、韩仓河公园环绕周围，宜居宜游，满足高品质生活需求。规划为居住，面积77亩，容积率2.1，建筑面积10.8万㎡。

四是凤箫路东侧地块。紧邻济钢森林公园，环境优美，区位优势得天独厚，市政配套齐全。规划为居住，面积46亩，容积率2.0，建筑面积6.1万㎡。

五是张马屯地块组团。紧邻工业北快速路、轨道交通2号线、鲍山公园、韩仓河景观带，交通体系发达，生态环境优美。规划居住地块2宗，面积56亩，容积率1.3—1.6，建筑面积5.36万㎡。

六是飞跃大道南侧地块。处于飞跃大道与工业南路交汇处，交通便捷，教育、医疗等要素集聚。规划为商业，面积77亩，容积率2.0，建筑面积约10万㎡。适宜打造集餐饮、购物、休闲于一体的商业综合体。

郭店板块位于历城区东北部，济南国际贸易中心二期范围内，共有2个组团、6宗土地，其中：居住地块4宗，商业地块2宗。

一是稼轩路西侧组团。南临工业北快速路、北靠虞山大道，交通体系发达；紧邻虞山公园与土河景观带，生态环境优美，景观资源丰富。规划居住地块2宗，总面积60亩，容积率均为2.2，建筑面积8.8万㎡。

二是稼轩路东侧组团。交通条件优越，紧邻工业北快速路和机场路，东靠土河景观带，资源优势得天独厚。规划居住地块2宗，面积111亩，容积率1.6—2.0；商业地块2宗，面积61亩，容积率2.4。总建筑面积23.26万㎡。

低效用地再开发项目，本次拟推介5宗商业地块。

一是邢村立交东南项目。紧邻经十东路、邢村立交，轨道交通4号线邢村站南侧。规划商业地块4宗，面积87亩，容积率1.8-2.4，总建筑面积为12.32万㎡。适宜打造集高端商业及总部办公于一体的城市综合体。

二是山大路东侧项目。位于山大路与山大南路交叉口北向，区位优势明显。规划为商业，面积13亩，容积率3.0，规划建筑面积约2.7万㎡。适宜打造生态办公和高端商业中心。

责任编辑：李秀娟