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本文转自:人民日报客户端“商品房合同约定是今年的6月份交付,因种种原因,至今未能交付。”面对开发商多次延期交付,南京世茂天誉的业主十分恼火。近日,建邺区南苑街道工作人员告诉本报“听语”热线记者,开发商...……更多
南京珠江四季悦城效图 图源|项目微信公众号买了商品房,开发商却迟迟无法交房,甚至一些项目长期停工。这种情况下,希望开发商“退房退款”,应该说是不少购房者最朴素的愿望。但是,因为种种原因,遭遇烂尾项目的...……更多
...议事、便民休闲等多种服务功能。“我们辖区既有中高档商品房小区也有老小区,居民需求复杂多元。社区常住人口超一万人,以往因缺少载体,群众服务和社区活动的开展都要‘借’场地。”庐山社区党委副书记徐聪介绍,小...……更多
问政红黑榜(1月10日-1月17日)
...友反映:2014年3月,我在永修县华龙莱菌美郡定购了一套商品房,一次性向开发商交清了首付及所有税费并签订了购房合同。2015年4月,我办理按揭贷款后,与开发商重新签订了购房合同,此合同在房管部门办理了备案,可至今...……更多
优惠购房得向第三方交钱,有保障吗?
...否违规正在调查□金陵晚报/紫金山新闻记者 胥欣“购买商品房想要优惠,必须向第三方公司交纳30万元,才能享受大折扣。这个钱不是交给开发商,如果退房,第三方公司能否退钱呢?”近日,南京购房人林先生(化姓)质疑...……更多
黄金嘉境业主投诉开发商违约交房
...或担架斜着可进入就可以了,至于景观大门之类的,根据商品房买卖合同,涉及商品房质量或使用功能情形的,出卖人应当在变更确立之日10日内将书面通知买受人,而大门改变不影响使用功能,不需要公示变更。至于绿植和一...……更多
南京滨湖花苑小区停车位被“锁”死了,业主们进行了投诉
...车回家得四处找停车位,实在苦不堪言。为此,业主们和开发商、物业沟通多次,但是效果甚微。大家期望相关职能部门能够介入,尽快启用人防车位,缓解小区停车难的问题。投诉:近半数停车位被“锁”,加剧小区停车难滨...……更多
我市去年受理房产类 投诉3264件
...小学,而且周边的物流大道还会改道。于是,双方签订《商品房认购书》,管女士交了1万元的定金。但到了房子交付的时间,发现销售人员介绍的内容都没有落实。管女士觉得销售员做了虚假宣传,想要回1万元定金。经相关部...……更多
创新社区治理,推动“红色物业”跨越升级
...广的经验。老旧小区治理存在四大痛难点盘城社区有3个商品房小区。其中,盘锦花园为交付10年以上老旧小区,由市场化物业企业管理,基础设施设备老化,绿化损毁率高,物业服务水平难以满足居民预期。儒林学士府和盘城公...……更多
成都部分网友投诉开发商恶意降价销售,官方:属市场调节价
...查,1.关于您反映的价格问题,按照价格管理有关规定,商品房价格属于市场调节价。企业按照产品类型及市场预期制定“一房一价”的销售方案,通过在销售现场设置电子显示屏等方式进行公示,在不高于公示价格的前提下,...……更多
...,前述小区的住宅不同于完全市场化的地产开发商建造的商品房,业主是单位职工,与单位存在劳动人事关系,正因如此,职工对购买该类住宅较为信任,签订协议时一般不会过多关注协议内容,这也是后期容易产生纠纷的一个...……更多
2022-12-13 09:41车位,销售
精装房和开发商宣传的完全不一样
...随着精装房交付在行业内日渐盛行,多地近年来陆续出台商品房精装修标准,要求样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致。《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板...……更多
该有的物业用房为何“消失”了
...”据悉,2003年北京市住建委曾发布《市国土房管局关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊的通知》(以下简称《通知》),其中第五条规定“每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左...……更多
...。南京市城管局设施处副处长马强表示,南京已要求新建商品房小区和出新改造小区在规划环节便要确定垃圾分类收集点,按照“四同步”原则同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。“如果不按要求实施,城管部门将...……更多
提升施工品质,让“精装修”名副其实(百姓关注)
...合同。首先是注意合同主体,最好是购买开发商直接在《商品房买卖合同》中约定装修条款的房屋。其次,留心合同中用料的相关品牌、型号、规格,仔细参观开发商公示的样板间,充分了解成品价格和质量,再谨慎决定是否购...……更多
新房交付不达标?律师:可先收房,与赔付不冲突
...这么多问题。在房地产行业进入下行的几年时间里,新建商品房的交付就像拆盲盒,各种交付问题层出不穷。那么,如果遭遇交付标准不达标,业主是否收房?是否索赔?出现房屋质量问题和减配时该怎么办?花钱换来“糟心”...……更多
想退就退?别轻信口头“承诺”
...消费直通车市消协发布今年第2号消费警示:消费者慎签商品房认购书想退就退?别轻信口头“承诺”消费者去看商品房,销售人员承诺定金可退。然而,当消费者考虑到现有住房出售难等资金问题想退掉看房时缴纳的定金时,...……更多
房产销售莫动歪脑筋
...消费者协会发布2022年全国消协组织受理投诉情况分析,商品房消费领域依然是投诉的“重灾区”,质量存在瑕疵、强行交房、捆绑销售等“老毛病”仍然存在。某些地方在新房销售过程中还存在样板房与实际交付房“货不对板...……更多
新房打折引发老业主不满,多地回应:市场经济,房企可按市场情况降价销售
...。 我关注到从21年开始全国有20多个城市陆陆续续在出台商品房限跌政策,而南京市一直没有相关政策。同时,新房的过度快速降价,导致周边二手房市场受到更大的冲击,例如我小区总高26层的房,17层中间户价格甚至低于周边...……更多
阳台改造成卧室书房?这楼盘涉嫌“偷面积”
...律认可和保护。记者从滁州市自然资源与规划局了解到,商品房应该按照规划建设、销售,不得擅自变更。业内人士特别提醒买房人,把阳台改造成房间,就是对原报批的结构进行改动,后期如被举报,将会被要求恢复原状。另...……更多
...费者,消费者在购房时不轻信开发商口头承诺和宣传,对商品房的质量、售后、相关资质、合同条款、施工单位口碑、开发商的经营状况等情况谨慎了解后再作选择,尽量减少购房风险。去年全省消保委(消协)组织受理装修消费...……更多
消费曝光台丨购74平米房屋套内仅40平,售楼处工作人员:公摊所致
...产开发公司开发的一处楼盘,只有两栋七层住宅楼,不是商品房,是新民居的产权性质,当地中介称为永久产权房。郑女士还表示,事后她查阅相关规定发现,目前国家没有明确规定多层住宅楼的公摊面积标准,但按照房地产市...……更多
...行”商品纠纷难解——房地产“痼疾难除”中消协表示,商品房消费领域的问题尽管经过多年整顿,但依然“痼疾难除”。一是房屋质量问题;二是不符条件强行交房。部分开发商在合同约定交房日到来时,楼盘尚未全部完工且...……更多
灰白色新房变成过时土黄色两百多业主很受伤
...所名誉主任邵斌律师表示,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,房屋外立面从灰白色变成土黄色,虽不影响房屋整体使用,不构成消费欺诈,但属于明显违约的行为。“哪怕...……更多
中消协称商品房消费领域有六大问题
...发布2022年全国消协组织受理投诉情况分析。其中提到,商品房消费领域的问题尽管经过多年整顿,但依然“痼疾难除”。一是房屋质量问题;二是不符条件强行交房。如,部分开发商在合同约定交房日到来时,楼盘尚未全部完...……更多
10月70城房价出炉:房价环比下降城市数量继续增加
...比下降4.3%,其中住宅施工面积6103.6万平方米,下降4.7%。商品房销售面积862.7万平方米,同比增长3.3%,其中住宅销售面积634.3万平方米,增长5.1%。点评:这些数据反映了北京市房地产市场的一些趋势,包括施工面积下降和商品房...……更多
南京楼市回暖势头有望持续
...东莞和河南省等地均全部取消了住房限售,明确居民购买商品房或二手房后不再限制上市交易时间……“南京后续肯定会根据发布会明确的各项政策,结合南京楼市实际,对具有优化空间的利好政策,比如限售政策和降低公积金...……更多
...出了这样的呼声。“希望延展”的背后,是展会推动全市商品房认购和成交取得了骄人成绩。来自市住房保障和房产局的统计数据显示:3天展会共吸引近5万群众观展,截至9月22日晚上10时,3天累计认购商品房1933套;其中,商品...……更多
...,向房地产开发企业申请维修。房地产开发企业应当承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。对第三方安装的电视网...……更多
全款购买的商品房房产证办下来后却发现面积少了2平米案情回顾李某于2019年6月购买了鹰潭市某开发商开发的某小区商品房一套,房屋单价为5000元/㎡,建筑面积为160平方米。房屋建成后,李某发现自己所购买房屋的面积与房产...……更多
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