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买房人审慎调查房屋情况
本文转自:北京日报“一房二卖”起纠纷,法院提醒:买房人审慎调查房屋情况本报讯(记者 徐慧瑶)为“一房二卖”,卖房人使出五花八门的毁约手段;部分中介甚至参与其中,导致纠纷增多……近日,北京三中院召开新闻...……更多
...后认为,违约失信成本较低、部分卖房人诚信意识缺失和买房人风险防范意识不足是产生“一房二卖”案件的主要原因,此外,当前的房屋交易管理体系也有待进一步完善。近年来,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象...……更多
男方出资、登记在女方名下,分手后这套房产归谁?
...内核,尤其围绕价值高昂的房屋所开展的法律行为时更应审慎。真正能够证明、保障己方的真实意思,往往应落笔于“白纸黑字”上。(文中所涉人物名称均为化名) ……更多
...产经纪有限公司(以下简称“雍鹏公司”)的介绍下,与买房人刘某签订了购房合同,出售其位于天津市武清区武清城区泉发路的一套私人住宅。然而三年左右的时间过去了,房屋不仅没有卖出,还被雍鹏公司以收取中介费(信...……更多
签订买房补充协议有讲究
...要求退房。约定退房责任如果交房时,出现以下的情况,买房人一般可以要求退房:合同面积与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售...……更多
我市去年受理房产类 投诉3264件
...付房屋是开发商的基本义务,如果开发商没有按期交房,买房人可以依照实际情况维护自己的合法权益。去年11月8日,万女士致电12345政府热线称,她是柯城区某新建小区的业主,验房时,她发现小区存在多处问题,例如:楼梯...……更多
十多年前买的房子购房者另有其人 安城御花苑的房子疑“一房两卖”
...他人装修入住,他只剩一纸合同。在安城御花苑遇到同样情况的,可不止钱先生一位。一直没有房产证想收房被要求补交剩余房款 钱先生怀疑自己买的房被“一房二卖”了。2011年3月,他购买了陕西安诚房地产开发有限公司开...……更多
泡沫填飘窗,能被踩烂?深圳一安居房遭投诉,官方介入
...”引起广泛关注的同时,有业主反映开发商在未经同意的情况下擅自进入已收房业主家中对飘窗进行整改。在小林看来,开发商目前的整改措施很敷衍,明显是在“销毁证据”。“我们的诉求是开通退房渠道。”小林无奈的向南...……更多
...地产市场平稳健康发展的若干措施》明确,根据我市实际情况,经市政府同意,相关单位适时对个人在中心城区范围内购买商品住房(含二手商品住房)的,可以给予所缴纳契税总额15%的补贴,最高不超过3万元。”刘女士想进...……更多
...地加重购房人责任,排除购房人主要权利的内容。接房:买房人发现根本未实现2020年9月,该公司通知张某办理接房手续。然而在接房现场,张某却发现,实际交付的房屋未实现一梯一户、电梯入户。生气的张某未接收所购房屋...……更多
新春走基层|带你聆听法官的金玉良言:房屋销售广告写不对要破财
...者服务广告,不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺,明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。第二、购房1-6年外租,每年房租金×××元《房地产广告发布》规定,房地产广告中不得出现融资或者变相...……更多
...活不利影响的损失。对此,开发商表示,售房时已对楼盘情况做了沙盘模型展示,且根据预售合同的记载,其已向购房人就环境、户型、日照等事项履行了详尽的告知和提示义务,涉案房屋在日照间距、日照计算和窗地比等方面...……更多
借名购房,房屋所有权归谁? 珠海斗门法院这样判决
...房产的实际权利人,应根据出资人和当事人的意思表示等情况认定。老罗就其主张的与其儿子小凯之间存在借名买房的法律关系,提交相关证据证明房屋的首期款、按揭款以及物业费等其他相关款项实际上均由老罗支付。根据本...……更多
“一房七卖”骗取购房款和定金234万,法院:有期徒刑10年
...将他人的购房款占为己有。本案中,黄某隐瞒房屋的真实情况,先后与7名购房者签订了协议或者合同,通过欺骗行为使这些房屋买受人信以为真,“自愿”地将购房款交付给黄某,其得到房款之后用于偿还个人债务和日常开销...……更多
多地出现个人购买商品房放置骨灰盒,调查“骨灰房”现象
...,全国多地出现了个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的情况,有受访者称,其所住小区存在一定比例的“骨灰房”,有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。 那么,商品房能否买来专门安置骨灰盒进行祭奠呢?“骨灰...……更多
抵账房经多次转手开发商应协助过户
...阳市中级人民法院审理了这样一起案件,判令开发商配合买房人办理房产证,给购买顶账房的消费者吃了一颗定心丸。法院查明,2016年李先生与材料商杨先生签订协议,约定购买杨先生“名下”的一套抵账房。杨先生告知李先...……更多
购房补贴、买房退税……重庆这样支持刚性和改善性住房需求
...购住房为新房的,购买住房时间以住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案时间为准;新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准)的纳税人(出售自有住房的纳税人与新购...……更多
二手房看房选房定房“小坑不断”
...后,再打开收藏夹却发现,原先重复的房源都已消失。对买房人而言,房屋用途的权属、是否“满五唯一”、是砖混结构还是钢混结构,这几项信息尤为重要。房屋用途为公寓、商业办公类等意味着产权和落户存在问题,非“满...……更多
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名购房者赢了官司维权难
...对被执行人银行存款、车辆登记、房产登记、企业登记等情况予以查询,未发现可供本院执行财产。法院约谈申请执行人,要求其限期提供财产线索或被执行人线索,申请执行人未在限期内提供,同意终结本次执行程序。遂裁定...……更多
买的房子变了号,购房人的需求该如何保障
...担违约责任。第二,出现上述情况,售楼方应当及时通知买房人,以减轻可能给刘女士造成的损失。而从报道情况看,刘女士是在交房时才发现房号变更,之前并未得到通知。第三,据售楼方工作人员表示,同一单元不同房子是...……更多
买房即可入户,佛山出台13条楼市新政
...起持有佛山房产即可入户,即在该市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。此外,还涉及优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、鼓励支...……更多
福建三明籍沙县小吃经营业主,在沙县区买房可补贴房价的1%
...,后续根据每月LPR变动即时调整。金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等,在政策下限基础上,合理确定个人住房贷款的利率水平。对于在三明市贷款购买住房的居民家庭,二套住房商业性个人住房贷款利率下...……更多
...书》明确载明,于提取首付款当日支付佣金金额6万元;买房人蒋先生与中介公司签订的《佣金确认书》明确载明,确认于签订合同当日支付佣金金额2万元,《佣金确认书》下方手写备注“过户不成功退款”。原告房产中介公司...……更多
云南玉溪:支持团购商品住房,城镇地区买房的购房人可申请落户
...,可按不低于出让底价20%设定竞买保证金。根据市场需求情况,在编制国有建设用地供应方案时,土地出让价款可设置分期缴纳方式,合同签订后一个月内必须缴纳出让价款50%首付款,余款可设置分期,最迟付款时间不得超过合...……更多
西安铜雀台小区交付7年办不了房产证 买前赠送面积7年后竟变成“付费面积”
...测表未将赠送面积算在内,也就意味着相关部门对该小区情况是知情的。为何在几年后,开发商会被判定为在营销中采取赠送面积的违规方式卖房,规划验收也无法通过,导致需要重新测量房屋面积,购房者因此需要额外负担购...……更多
南京公积金贷款可购买法拍房了 2月1日起执行
...代快报记者注意到,根据《细则》,自2024 年2月1日起,买房人携带《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料,再加上贷款用途证明、已付款证明、抵押审核材料等,就可以凭借公积金贷款购买法拍房了。据介绍 ,2023年11...……更多
又有一种新骗局出现!女子被“买房人”忽悠损失50万,看看吧
被骗近期,有种新骗局出现:骗子以买房为由,通过电话、微信聊天获取信任,诱导房主去“投资”。22日,扬中市公安局介绍,该局城西派出所就接到这样一起报案。警方告诉记者,9月19日至10月13日,扬中周女士(化名)在...……更多
...被迫将房屋连同屋内外的石板一起卖掉,然后逃债失踪。买房人将房屋拆除后,正想着如何挖走石板时,老队长的爷爷邀约家人,趁着买房人不在,七手八脚用锤子将所有天井石板敲裂。第二天,买房人带人来挖石板,发现石板...……更多
说好的“门”没了,集齐证据索赔
...而开发商在交易过程中,也要充分尽到提示说明义务,让买房人全面准确了解所购房屋的结构、户型、配套设施等信息,不作误导性、夸大性的宣传。 ……更多
超30城房子可“以旧换新”,怎么换?需注意哪些问题?
...源,仔细查看合同。“比如在相关流程设计中,对旧房的情况需要进行相关的调查核实,如商品房产权证明、房产已出租/未出租的情况承诺函以及拟置换商品房有无交易限制承诺等。而且,针对置换房屋的业主个人也需要注意...……更多
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