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...务，龙湖集团则称，不会提前偿还，但会提前回购。对于经营性物业贷款，龙湖集团称，今年计划新增200亿元，余额将接近700亿元。公司存量经营性物业贷款的抵押物是71座商场，预计总额将达到1000亿，未来几年会逐步增加至100...……更多
2024-03-27 17:03:00龙湖,经营性,物业,经营,集团,龙湖
...）。据知情人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自于其经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款对“旧债”予以置换。而这得益于1月份政策对于经营性物业贷款偿债范围的扩大。尤其是在万科近日“股债双杀”令房地产...……更多
2024-03-12 00:39:00龙湖,巨头,地产,龙湖,经营性,物业
...国家金融监督管理总局上海监管局4月10日组织召开的上海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股，知情人士介绍，两家企业未参加今天的集中签约会议。当天，据人民银行上海总部发布的消息，8...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
...据接近龙湖的人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自于经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款置换将于2024年底行权到期的CMBS，以此实现债务结构的优化，拉长债务久期，增厚自身“安全垫”。此外，龙湖集团称，已经...……更多
2024-03-08 17:55:00龙湖,资金,集团,公司,龙湖,天祥
...乎为0。赵轶还介绍，龙湖集团正在和银行大力合作，做经营性的物业贷，公司拥有76个已经开业的天街，47个做了融资，剩余的未来会持续做，未来，公司还会开出大约40个的天街；公司做了大致的测算，满打满算，能做的经营...……更多
2023-12-08 17:17:00港元,龙湖,银团,剩余,集团,龙湖
...地产航道总裁张旭忠出席。会上，龙湖集团就市场关注的经营性物业贷等融资问题、表外负债、提前偿还债务等问题进行回应。2023年，龙湖集团实现经营性收入为1807.4亿元。其中，运营及服务业务收入248.8亿元，同比增长5.7%。...……更多
2024-03-22 21:00:00龙湖,债务,规划,部分,集团,市场
...的同时，龙湖凭借运营业务及服务业务板块的成熟运营，经营性收入稳步增长，为公司流动性提供充足的保障。国际三大评级机构均对龙湖的财务安全予以肯定。标普在报告中提到，龙湖的投资性物业可提供额外的融资支持。截...……更多
2023-11-16 13:52:00龙湖,穆迪,信用,龙湖,融资,穆迪
...，合同销售面积达到825.6万平方米。同时，龙湖实现含税经营性收入约198.5亿元，其中运营收入约为101.6亿元，服务收入约为96.9亿元。标普曾在8月新闻稿中指出，龙湖还会继续保持充足的流动性，预计龙湖不受限制的现金余额超...……更多
2023-10-27 17:48:00龙湖,流动性,流动,集团,投资,龙湖
...为主的开发销售业务，以购物中心、写字楼和酒店为主的经营性不动产业务，以万象生活为核心的轻资产管理等三大业务，同时发展城市建设与运营、长租公寓、康养和影业等业态为主的生态圈要素型业务。
不动产方面，去年...……更多
2024-04-03 11:01:00周期,高质量,发展,龙湖,置地,华润
...润双增长，龙湖则持续稳步、有序压降负债，并首次实现经营性现金流为正……“好学生”纷纷被给予差评，这不得不让人质疑国际评级机构的评级模型。以龙湖为例，2023年业绩报告显示，龙湖的有息负债余额、平均借贷成本...……更多
2024-04-24 17:38:00多家,指标,机构,国际,龙湖,机构
...7亿元，合同销售面积达到910.3万平方米。同期，集团实现经营性收入约224.7亿元（含税），其中运营收入约为113.7亿元（含税）、服务收入约为111.0亿元（含税）。泉州御湖境项目实景图10月单月，集团实现合同销售额140.5亿元，...……更多
2023-11-15 17:13:00龙湖,经营性,销售额,收入,经营,集团
...龙湖集团为代表的头部房企，都将未来的增长重心押注在经营性业务上。7家房企归母净亏损超百亿元从营收上看，万科、华润置地、中海地产、龙湖集团、绿城中国、招商蛇口、新城控股等房企都稳定在千亿元规模。其中万科...……更多
2024-04-03 22:44:00厚望,经营性,亏损,头部,业务,经营
...净额分别为214.81亿元、139.38亿元、11.30亿元和77.98亿元，经营性现金流波动较大。2021年、2022年公司经营活动产生的现金流量净额较上年大幅减少，分别下降35.11%、91.89%，主要是受行业波动影响，商品房销售面临一定下行压力。重...……更多
2023-12-19 12:16:00龙湖,银团,港元,发行,集团,龙湖
...们的目标是商业、租赁住房、空间服务、智慧营造这四个经营性航道产生的利润占比要过半，收入占到整个集团的30%。十年之后，我们地产之外的经营性收入目标是要做到一千亿”。龙湖在2023年1月6日披露的全年未经审核营运数...……更多
2023-01-16 13:03:00龙湖,福布斯,老兵,地产,龙湖,董事
...债务到期分散、综合借贷压降有序。通过稳定的现金流及经营性物业贷，龙湖集团将能够全额偿付2024年剩余和2025年到期的境内债券。 ……更多
2024-12-23 11:03:00龙湖,银团,压降,港币,负债,主动
...赵轶介绍，明年到期35亿元，2026年到期23亿元，均计划用经营性物业贷替换。海外银团方面，2025年1月到期的约86亿元银团已偿还16亿元，剩余将在年底前逐步提前偿付；2025年12月到期的约84亿元计划于下半年开始提前逐步偿还。...……更多
2024-12-09 17:32:00龙湖,债券,债务,集团,龙湖,集团
...此。截至2023年底，龙湖的在手现金达604.2亿元，并受益于经营性物业贷等利好政策，融资渠道多元且通畅，均为其在市场上的稳健行走提供了坚实的盾牌。与此同时，龙湖管理层曾在业绩会提到，9~10亿平方是中国新房市场的真...……更多
2024-04-26 13:50:00龙湖,高品质,布局,住宅,心脏,背后
...6.3%。年报显示，2023年龙湖集团运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上。其中，商业投资2023年租金收入同比增长9%至102.8亿元；以物业管理、智慧营造为主的服务业...……更多
2024-03-22 13:56:00龙湖,集团,龙湖,集团,地区,负债
...债仅10 亿人民币。
在政策的支持下，上半年，龙湖集团经营性物业贷款净增219亿元，以更优的成本、更长的账期，实现债务结构优化。截至2024年6月30日，龙湖集团平均合同借贷年期拉长至9.19年，平均融资成本为4.16%，保持行业...……更多
2024-08-23 18:00:00龙湖,净利,股东,核心,龙湖,集团
...计划或引入投资人的计划。今年前3个月，龙湖集团实现经营性收入约64.2亿元（含税金额约68.4亿元）。其中运营收入约33.8亿元（含税金额约36.2亿元），服务收入约30.4亿元（含税金额约32.2亿元）。据龙湖集团公布的数据，2023年...……更多
2024-04-16 15:57:00航道,龙湖,租公寓,投资人,升级,投资
...兑付。接近龙湖人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款置换将于2024年底行权到期的CMBS，以此实现债务结构的优化，拉长债务久期，增厚自身“安全垫”。至此，龙湖集团2024年内行...……更多
2024-03-11 23:02:00交易量,深圳,二手房,突破,交易,龙湖
...业运行已经被龙湖视作2022年业绩的压舱石。2022年，龙湖经营性业务的运营及服务利润占比已达27%，他们对未来5年非地产开发利润占比达到50%以上有信心。经营服务业务的拓展是房地产新发展模式的有益探索。推动房地产业向新...……更多
2023-04-26 05:47:00业务,经营,服务,经营,业务,服务
...成本为4.24%，保持行业低位。在2023年内，龙湖净增174亿元经营性物业贷，平均融资成本低至3.65%。此外，龙湖的外币债务占比进一步下降至17.7%，其中100%的外债已做掉期对冲，全面规避汇率波动风险。而且，截至2023年末，龙湖总...……更多
2024-04-19 17:14:00龙湖,奉贤,地块,上海,新城,核心
...元，同比下降11.48%，合同销售面积983万平方米；累计实现经营性收入约225.6亿元（含税金额约240.5亿元）。其中运营收入约117.2亿元（含税金额约125.5亿元），服务收入约108.4亿元（含税金额约115亿元）。2023年11月龙湖集团新增3块...……更多
2024-01-08 22:46:00龙湖,债券,利息,债务,支付,集团
...而多数房企均面临销售难、资金难、交付难等多重难题，经营性收入和利润下降较为普遍。面对一段时间以来的市场形势，政策持续发力，企业努力自救，多方合力积极化解房地产领域风险。各地和有关部门出台了促进房地产市...……更多
2024-04-03 06:02:00机遇,发展,企业,房地,产市场,需求
...行表示对不同所有制房地产企业一视同仁，并在业内首推经营性物业贷款产品，有效支持房地产企业利用自持物业资产获取资金，截至目前余额达1500余亿元。建设银行银企座谈会上，有房企代表认为，目前面临阶段性困难、流...……更多
2023-12-06 11:37:00重磅,国有,房地,融资,银行,支持
...应，对房企利润的贡献占比不断加大。2023年，龙湖实现经营性收入约265.3亿元（含税），继续保持增长态势，并创造历史新高。招商蛇口的资产运营和城市服务业务，两项营收合计210.5亿元，占整体收入比重12.03%，较2022年提升2.5...……更多
2024-03-21 05:25:00利润,运营,商业,开发,业务,太古
...自己下厨，凑齐一桌桌美食；有些由业委会组织，从小区经营性收入中支出，请酒店大厨来烧菜，大家欢聚一堂。近700名业主自行下厨凑出80桌五湖四海美食香醍溪岸小区的一位业委会成员告诉记者，小区“百家宴”活动起源于2...……更多
2024-11-29 10:19:00五湖,睦邻,家宴,杭州,四海,美味
...企召开座谈会，听取各家融资需求，就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。建设银行表示，将更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务...……更多
2023-11-30 09:47:00大户,金融机构,融资,需求,机构,金融
...国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称“《通知》”）。监管首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确，明确经营性物业贷款的定义，并将商业性房地产范畴扩围；...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
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