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...所杨东律师回复如下：根据《民法典》的规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则，也就是你所租住的房子被出售的，只是发生了房屋所有权人的...……更多
2023-02-20 11:45:00房屋出售,居住,影响,房屋,承租人,租赁
...产实际占用人要在一个月内搬离，并交由思明法院处置。承租人小李这下坐不住了，他觉得自己与房东老余签订租赁合同没到期，而且也联系不上房东，要是现在让他搬走，他租房的费用都打水漂了。于是，小李向法官表示拒绝...……更多
2024-10-30 08:14:00一不小心,小李,法院,抵押,房屋,租赁
...有维修义务。”李泽瑞解释，根据民法典第710条规定，“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也意味着：如果真有王国安所说的租约存在，在“买卖不破租赁”的情况下，拍下房产的人...……更多
2023-12-26 17:27:00多条,豪宅,创始人,房价,拍卖,视频
...东签署了租房合同（租赁合同）——出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，双方的权益都受保护。如果租客损坏了房屋，当然应承担责任，而房东一旦损及了租客利益，也应承担责任。这是平等的法律...……更多
2024-03-30 17:39:00探照,探照灯,房东,检查,评论,租户
...团有限公司，此次拍卖附带租约，截至2024年11月1日，各承租人均存在不同程度的欠租情况，各承租人截至2024年6月30日的租金已付。目前被上海金融法院正式查封，抵押权人为中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。...……更多
2024-12-13 19:08:00中福,起拍价,古玩,大厦,中福,上海
...了过往管理中重产权、轻租赁的偏向，旨在从根本上保障承租人的合法权益。通过租购并举的制度设计，不仅丰富了住房供应体系，使得租赁市场与购房市场相辅相成，共同发展，更重要的是，它强调了租赁市场的重要性，明确...……更多
2024-07-23 14:19:00明牌,楼市,一线,城市,房地,一线
...主要会受项目本身租金水平、配租中的出租率和续约率、承租人租金支付能力、配租效率等影响。深圳市保租房作为住房保障体系的重要组成部分，具有显著的政策属性和民生保障属性，其租金定价、配租对象的选择和租赁期限...……更多
2023-02-11 17:37:00深圳,发行,规模,集团,人才,深圳
...租金按年支付。租赁起止时间在租赁合同中约定。4.意向承租人须对湖头临时菜市场按照农贸市场星级标准进行全面提升，总投资额需达到300万元以上，并且验收完要达到创文创卫的标准，项目完工并投入运营后，市场将由承租...……更多
2024-05-14 08:22:00广丰,上饶市,上饶,芦林,租赁权,湖头
...他才从租客口中了解到，这套房子竟然还有一个签了十年租约的二房东！然而此时，中介却安抚纪先生称，这个所谓的十年租约是不作数的。7月8日，原本的租客如约搬离，纪先生和上家顺利走完了交房的流程。拿到新房钥匙的...……更多
2024-08-17 20:12:00无家,租约,二手房,男子,先生,租约
...彭先生不退还100元押金。对于此类情况，相关律师表示，承租人（租客）将房子弄得满地垃圾，严重破坏屋子整洁度的行为，属于民事纠纷，在房子被破坏的情况下，出租人（业主）可以选择走法律程序。如果承租人将房子弄得...……更多
2023-04-21 08:43:00民宿,垃圾,老板,女孩,承租人,房子
...出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人和次承租人、房屋租赁前已经被人民法院查封等，...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...至黄浦区四川中路181号办理保证金退还手续。5、该标的承租人享有优先购买权，承租人须按上述第2条规定办理完成拍卖登记并支付拍卖保证金后方可行使其优先购买权。该公告刊登于2024年1月24日东方网 ……更多
2024-01-24 16:51:00国有资产,上海,年第,国有,资产,拍卖
...高，企业希望在海口就地进行展示，与此同时寻找下一个承租人或买方，于是向东疆海关申请在海口开展保税展示业务。“我们的平台由展示地的海关监管，避免了运输带来的不便，节约了很大一部分物流成本。”天津锦龙智慧...……更多
2024-04-23 05:19:00关区,落地,租赁,业务,交易,全国
...正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。5.承租人注意留存好关键证据
如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。二、住房租赁合同都是一年起签的吗？不是，租赁时间以双方约定时间为准。但法...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...小徐已经与家人沟通日常开窗并购买除湿盒来应对，作为承租人已尽到相应减损义务，且就案涉房屋漏雨发霉已有案外人给予房东李某补偿，故综合现有证据及法院查明的事实，房屋墙体发霉无法证明系由承租人小徐不当使用造...……更多
2024-07-25 20:30:00马桶盖,房东,马桶,法院,房东,房屋
...共机构所有。王女士的房子原本是公租房,母亲是原有的承租人,母亲去世后,房屋的承租人变更为王女士。对于公租房,承租人房子只有使用权,并没有产权,承租人并没有权利去处置该房产。虽然母亲在世时表示房子留给哥哥,但其...……更多
2023-05-10 00:47:00买方,阴阳,合同,女士,房子,房屋
...区人民法院进行裁决。律师说法：形成附合的装饰装修物承租人不能拆除对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，很明显，该事件主要是因李先生与任先生对固定物品（或称不可移动物品）的界定存在...……更多
2025-01-02 19:35:00西安,房门,租赁,地板,约定,中介
...、TVOC等含量也超标，危及租客身体健康。实践中，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是...……更多
2024-04-10 01:55:00甲醛,质量,房屋,承租人,租赁,合同
...日至2024年6月4日。合同的第五条第六款约定，承租期内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的安全事故都由承租人自己承担，与委托...……更多
2024-07-01 13:31:00邢台,女子,房主,河北,一审,男友
...金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时，押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
...儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...找机构检测可避免争议《民法典》731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。出租人有义务提供安全的、不危及人体健康的租赁物。本案中，租赁房屋甲醛含量超标，属于可能危害人体健康的情...……更多
2023-02-22 07:35:00出租房,甲醛,房东,要不,罗某,女士
...）律师事务所律师刘凯，刘凯表示，根据我国法律规定，承租人不需为正常使用过程中产生的损耗负责，如果房东要求赔偿的是正常损耗，潘女士可以拒绝。刘凯介绍，正常损耗是指在合理使用条件下，由于时间推移和使用频率...……更多
2024-10-14 18:37:00损耗,磨损,伤感,损耗,房东,女士
...瑾说，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋承租人可以对房屋进行装修改造，但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意，擅自改造租赁物...……更多
2024-05-01 17:28:00房东,索赔,房屋出租,说法,房屋,房屋
...时，出租人应当及时履行维修义务。未履行维修义务时，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人负担。如果因维修房屋影响承租人正常使用的，应当相应减少租金或者延长租期。该案例中，商家一旦被认定为虚假宣传，情...……更多
2023-03-14 14:56:00昆明,举动,公寓,工作人员,无奈,人员
...对租户人身健康造成严重损害，民法典规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒，承租人还可以对方欺...……更多
2024-07-24 07:58:00天坑,甲醛,消费者,消费,王某,承租人
...经营权等事宜，还侵犯了租客同等条件下的优先购买权，承租人可以据此要求陈女士承担赔偿责任。而对于合同已过期但仍在按时付租金续住的租客来说，按照《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，在租赁期间届满后...……更多
2024-12-31 09:45:00天河,广州,房东,多名,律师,合同
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