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房子租约到期，原承租人能优先承租吗？
本文转自：宝鸡日报在日常生活中，租房生活存在很多不确定性因素，如果房屋到期，房东想收回房子，那么，承租人还能优先租房吗？请看——
案件回顾
小刘2019年大学毕业，来到我市找了一份工作，并在金台区某小区租了一套住宅，租金每月1800元，租期3年。今年10月份，房子即将到期，小刘打算接着租3年，但还没来得及告诉房东。一日，房东带一位租客来看房。小刘这才知道，房东已经和这位租客商量好，要把房子租给他，租金每月2000元。小刘向房东表明自己想要续租，但被房东拒绝：“我的房子，爱租给谁就租给谁！”小刘十分苦恼，若不能续租就要重新找房、搬家，工作也会受到影响。小刘有权要求房东继续将房子租给自己吗？
法条链接
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法官提醒
优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。承租人行使优先承租权的前提是：一方面，出租人还想继续出租房屋；另一方面，承租人愿意按其他人的承租条件继续租赁房屋，也就是说，承租人在同等条件下才可以行使优先承租权。本案例中，房东打算在与小刘的租赁合同到期后将住宅出租给出价更高的租客。小刘若想继续租赁住宅，就要支付每月2000元的租金（与租客同等条件）。否则，小刘无权要求房东将住宅继续租给自己。
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快照生成时间：2022-12-19 16:12:33
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