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...来看，这对银行来说是一个比较危险的事情。因为银行的按揭贷款它是一个优质资产，其实很多银行它就指着这一块来保持它较高的盈利水平，如果说这块的利率下降了，一定会影响到银行的盈利能力，也会影响到银行的抗风险...……更多
2023-05-29 01:43:00张礼,减税,财政政策,财政,方面,政策
...记者算了笔账,以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在2022年利率调整之前,LPR为4.65%,月供金额为5156元；2022年最后一次LPR公布以后,2023年LPR将降至4.3%,月供金额则为4948元,每月减少208元房贷金额。易居研究院智库...……更多
2023-01-03 05:11:00存量,房贷,利率,部分,利率,房贷
...全行业相关净息差的影响约为0.9个到1个BP。中信银行现在按揭贷款规模约为9500亿元，其中存量利率高于新发生利率的贷款规模达6000亿元，所以每降低10个BP将会影响到该行贷款收益约6亿元，影响净息差约0.8个BP，相对于全行业有...……更多
2023-08-25 12:00:00中信银行,中信,调整,存量,行长,房贷
...发布会上表示，总体会对银行净息差有一定影响。“存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定，确实后续对大家的净息差(NIM)都会产生一定影响。当然现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，现在测算还是...……更多
2023-08-25 14:55:00息差,按揭贷款,存量,建行,按揭,首席
...分析师戴志锋的测算显示，上市银行2018～2022年期间投放按揭贷款约23万亿元，占目前上市银行存量按揭的65.5%，假设该部分可享受存量房贷利率下调，预计节省居民利息支出1388亿元，预计对上市银行2024年息差影响约4.7BP。财信...……更多
2023-09-19 15:26:00存量,房贷,利率,银行,利率,房贷
...分析师王一峰曾指出，2017年后，为遏制房价快速上涨，按揭贷款利率开始系统性走高。2017-2018年，新发生按揭贷款利率由基准利率打折低位大幅上行123个基点至5.55%，2019-2021年在5.3%-5.6%区间内高位运行。通过对2009年以来发放的...……更多
2023-02-19 23:27:00还贷,趋势,银行,专家,银行,利息
...行业绩会透露的信息，下半年息差继续收窄的概率较大，存量房贷利率调整会带来一定压力，虽然存款成本有望进一步下行，但今年以来调整的效果将主要在明年及以后体现。从贷款投放来看，个人住房贷款业务因为提前还贷而...……更多
2023-09-01 17:56:00息差,半年报,净收入,房贷,余额,利息
...净息差收窄至1.79%，提前还贷致房贷负增长》）作为国内按揭贷款规模最大的商业银行，建设银行近10年罕见出现房贷规模负增长。由于个人住房贷款提前还款量增加，抵消了投放量增加的部分，该行上半年个人住房贷款较上年...……更多
2023-08-27 13:55:00负债,利率,存款,成本,效果,调整
...房贷款“认房不认贷”：对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。中指数据显示，该政策执行后三周，杭州商品房销售额较前三周累...……更多
2023-08-31 22:21:00下限,存量,首付,重磅,套房,利率
...款，去年被当成三套，现在成首套了。”在央行宣布降低存量首套房贷、降低首付比，上海、北京接连宣布“认房不认贷”之后，北京一个“装修抱团取暖”群内，聊天话题集体跳转到买房。同一时间，北京链家一位经纪人在这...……更多
2023-09-05 14:27:00套房,楼市,楼盘,事件,利率,房贷
...今年仍有下行空间“在新增贷款政策方面，全国平均新增按揭贷款利率已经是历史最低了，2023年或还将继续压降。”德佑房产无锡某门店负责人高晓燕预计，一方面依靠LPR下调，另一方面各地还有因城施策下调按揭贷款利率的...……更多
2023-01-08 07:14:00房贷,利率,利率,房贷,产市场,政策
北京商报讯（记者 李海颜）9月22日，普华永道召开《2023年半年度中国银行业回顾与展望》发布会，普华永道中国金融业主管合伙人张立钧表示，在让利实体经济、市场利率整体下行等因素影响下，加之下半年商业银行存量房贷...……更多
2023-09-22 17:24:00永道,普华,息差,利润,压力,银行
本文转自：扬子晚报存量房贷利率有优惠？尚无说法本报记者10天之内两次摸底，多家银行仍在观望扬子晚报讯（实习生 张焕然 记者 王灿）近日，存量房贷利率会如何调整成为当前市场焦点。市场消息称，某股份制银行广州分...……更多
2023-07-28 02:15:00存量,房贷,利率,说法,优惠,利率
...纳，他的诉求为\"银行将这笔消费贷改为正常的二手住房按揭贷款，并享受存量房贷降息政策\"。
性质变更已有借款人消费贷变回\"二手房贷\"提起消费贷，大多数人不会感觉到陌生。消费贷一般指个人消费信贷，如个人旅游贷...……更多
2023-11-27 09:53:00房贷,利率,风波,性质,银行,消费
...强调要“关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”，这也是银保监会首次在贷款中介专项治理行动中，正式将“经营贷发放时间”挂钩“提前还房贷”。“实际上，《通知》落实了此前会议的政策内容。...……更多
2023-08-07 16:22:00转贷,高利,房贷,中介,神话,行动
...。但从区域情况来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量房贷利率调整确实难以实现“一刀切”的管理政策。他表示，中信银行密切关注存量房贷的相关监管导向和市场情况，对本行的业务情况...……更多
2023-08-27 08:15:00存量,房贷,利率,时候,银行,利率
...业绩会上，华夏银行行长关文杰表示，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，从七、八月情况来看，提前还款有所缓解。存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，...……更多
2023-08-28 13:24:00房贷,华夏银行,文杰,华夏,存量,行长
...的违法违规行为之一，就是信贷资金用于归还借款人名下按揭贷款或转定期存款，浙江稠州商业银行衢州分化则涉及“信贷资金被挪用于置换个人住房按揭贷款”。另外，有10家以上机构存在“以贷还贷”现象，包括贵阳银行、...……更多
2023-07-21 00:54:00罚单,多张,房贷,多家,银行,经营
9月25日，各大银行即将启动对存量房贷利率的批量调整。在此之际，主打“房贷置换”的经营贷市场并未偃旗息鼓，有贷款中介抢客甚至更积极了。经营贷违规进入房地产市场是多年的顽疾，贷款中介之所以敢“拍胸脯”保证...……更多
2023-09-19 14:32:00七成,经营,置换,房贷,网点,全套
...持更改”。一位银行业分析人士对中新经纬分析称，存量按揭贷款利率重定价日是客户与银行之间的约定，写在按揭贷款合同中，这个日期能否调整也取决于客户和银行之间的协商。从客户角度看，如果银行有调整功能，客户可...……更多
2024-02-26 01:47:00房贷,利率,定价,记者,银行,调整
...等定价偏低，也可能会导致部分借款人利用低息个贷置换按揭贷款，从而使银行面临一定的合规风险。记者探访广深两地：有银行三年期经营贷利率低至2.9%日前，南都·湾财社记者以小微企业主身份电话咨询了广深地区多家银行...……更多
2023-08-23 10:19:00银行,利率,多家,记者,经营,利率
...率政策，在同业市场上第一个将符合条件的存量个人住房按揭贷款自动调整为基准利率下浮30%，使广大按揭贷款客户切实享受到利率七折的优惠。2020年，积极响应人民银行关于存量浮动利率贷款LPR改革工作要求，3月份完成利率...……更多
2023-09-21 14:10:00万家,齐鲁,灯火,银行,服务,齐鲁
...长生柳荣在2023年中期业绩发布会上表示，目前针对存量按揭贷款利率按照市场化的原则进行重新定价的相关细则暂未出炉，据测算该存量利率下行仍有一定的难度，但总体上有一定下行压力。（新京报贝壳财经） ……更多
2023-08-24 17:59:00存量,建行,房贷,利率,总体,压力
...调整，市民的房贷利率持续下降。值得一提是，我市个人按揭贷款出现增长势头。受住房成交下降和提前还贷增多影响，我市个人房贷自2022年2月开始持续处于下行通道达23个月。随着存量房贷利率等优惠政策落实，今年1月出现...……更多
2024-02-29 08:39:00新发,房贷,利率,个人,利率,房贷
...买了一套二手房，当时贷了36万元，年化利率5.88%。按照存量首套住房贷款利率调整政策，杜女士符合本次调整条件，年化利率将下调至4.2%。“经过测算，您每月房贷能少还300多元。”该行客户经理告诉她。存量首套房贷款利率...……更多
2023-11-02 01:53:00存量,套房,视界,利率,好事,利率
降低存量房贷利率，为何难落地？又降息了。8月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布。其中，1年期LPR再度下调降至3.45%，不过，与房贷等密切相关的5年期以上LPR保持不变，仍为4.2%。房贷利率的调整备受瞩目，尤其是今年...……更多
2023-08-26 17:53:00存量,房贷,利率,落地,房贷,利率
...丨专家面对面】近日，媒体报道称兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。兴业银行26日回复称，该举措目前仅在广州分行下辖若干支行创新试点，并未大量推广。星图金融研究院副院长薛洪言在接受宅男财...……更多
2023-07-26 15:34:00存量,广州,房贷,分行,银行,财经
...率政策下限将跟随LPR调整，新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也将在重定价日相应调整，可节省房贷借款人利息支出，促进投资和消费，有助于支持房地产市场平稳健康发展。存量购房者2025年享受到此次降息红利“虽...……更多
2024-02-21 12:17:00年期,基点,降幅,影响,利率,年期
...来有效需求本就不高，2022年的居民新增存款明显提升，按揭贷款正在承压，银行其实并不愿意太多客户这么操作。春节后为什么会出现扎堆还款现象？简单来说就是由于岁末年初，年终奖、家庭闲置资金增加。一方面，最近新...……更多
2023-02-04 15:49:00房贷,现象,房贷,还贷,存量,银行
...份和8月份，后续重定价影响估计要持续到明年二季度；存量按揭利率调整的翘尾因素将主要影响明年净息差；化债可能对净息差带来一定影响；虽然近期存款利率下调，但存款的重定价周期较长，对净息差的提振作用体现比LPR...……更多
2023-11-03 09:45:00净利,寒意,银行,银行,息差,存款
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