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3月1日起,新《民用建筑通用规范》对购房者会造成哪些影响?
3月1日起,新的《民用建筑通用规范》开始实施,其中讨论较多的是里面关于建筑面积的计算。新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”,也就是说不仅外围建筑墙...……更多
500万的房子,外墙就值50万?
...交平台上被广泛讨论。起因是3月1日起实行的新规——《民用建筑通用规范》。新规3.1.1条明确规定:“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”这句拗口的专业表述给了舆...……更多
外墙面层计入建筑面积引发热议,它会间接影响房价吗?
3月1日起实施的《民用建筑通用规范》(以下简称《规范》)引起了广泛关注。与旧的规定相比,新的《规范》发生了不少变化,其中,关于外墙面层计入建筑面积的相关规定引起舆论热议。根据新《规范》3.1.1条,建筑面积应...……更多
全面放开“购房入户”
...住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定...……更多
...,新开工绿色建筑面积284.52万平方米,城市规划区内新建民用建筑实现设计阶段绿色建筑标准执行率达100%。(下转第四版) ……更多
嘉兴市本级土拍市场平稳收官 今年累计成功出让涉宅用地17宗
...盖物业,是指在轨道交通途经地区的上方或邻近周边进行民用建筑开发建设,通过轨道线路、站点与上盖物业建设的同步规划、同步设计、同步施工,带动城市优化布局,实现轨道交通可持续发展。近年来,在上海、深圳、杭州...……更多
签订买房补充协议有讲究
...中明确所购房屋的实际使用率(即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率),当开发商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求开发商承担违约责任。关于装修标准对于预售商品房,尤其是约定了精装修的...……更多
多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售
...优化房地产商品住宅计容方式,探索商品住宅建筑以套内建筑面积(专有建筑面积)进行计价销售。实际上,4月30日广东省肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中就提出,推动房地产开发企业依法规范、优...……更多
深圳惊现五折卖房?怎么回事
...寓由于面积小总价较低,容易受到一些关注租金回报率的购房者关注。“70年产权的商务公寓已经类似住宅,去化情况相对好一些,但商务公寓整体去化依旧比较艰难,就更别说将办公楼改成居住的公寓产品。”深圳一家民营房...……更多
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
...上升。根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。“是否取消公摊面积是一个由来已久的问题,...……更多
降首付降利率、缩短社保调整限购,逐条解读上海楼市新政如何影响买房
...解读:对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的,不再限定购买住房套数。 支持多子女家庭合理住房需求《通知》提出,支持多子女家庭合理住房需求。对二孩及...……更多
商铺层高大缩水  业主索赔遭拒 开发商辩称笔误  法院判赔47万
...为4.8米。以李某为例,他和开发商签订的合同中约定套内建筑面积44.82平方米,按照建筑面积计算,房屋单价为每平方米35212.52元,总价为1634917元。合同签订后,李某等人均依约支付了全部房款。然而在交房验收过程中,李某等...……更多
得房率100%的时代要来了!郑州多楼盘打出得房率100%宣传口号!
对于购房者来说,买房的时候会考虑很多因素,比如房价、户型、公摊面积、利率等等,这些因素直接影响着购房成本和居住舒适度。由于房地产市场变化,导致楼市很多房源面临销售难的问题,主要是因为购房需求在不断下...……更多
2023年,楼市可能是“l型弱复苏”走势
...究院最新数据显示,2022年300城(见注释)宅地成交规划建筑面积较2020年同比下降46.9%。2021年集中供地以来,民企拿地意愿下降,城投类公司成为拿地大户。截至2022年7月,城投类公司拿地幅数及拿地面积占比约为38%,但是开工...……更多
佛山:购房可申请落户,配偶子女可随迁,居住公寓执行民用水电气价格标准
...住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。公开信息显示,佛山市已于2022年12月10日起全域取消...……更多
央媒明确公摊面积“伤民”,2024年会全面取消吗?答案已经清楚了
...面积无疑是个令人头疼的问题。设想一下,你购买了一套建筑面积为100平方米的房子,然而真正能供你使用的面积可能仅有73平方米。那剩余的27平方米,被所谓的公摊面积所占据。这27平方米不仅让你在购房时多付了钱,而且在...……更多
广东高州:积极有序推行商品房现房销售,实施阶段性购房补助
...调减为每日万分之一,竣工违约责任核算时,以逾期竣工建筑面积占总建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目(以签订出让合同时间为准),自本措施印发之日起(含当日),开竣工违约金标准按本规则执行。因不...……更多
...叔的房子。刘叔的房子是单位分配的房改房,楼层不高,建筑面积虽不大,但房屋的实用率很高,屋内经过重新间隔,也有两房和独立的厨房厕所。于是黄姨很快便确定了购房意向,与业主刘叔签署了《房屋买卖合同》,一个月...……更多
“数”说2022年嘉兴楼市
...18宗:土地市场揽金122.2亿元如果说成交端的情况反映了购房者终端的诉求,那么供应端的土地市场更多地反映了房地产开发企业端的压力和预判。从统计数据来看,2022年,嘉兴市本级成功出让18宗涉宅用地(包括住宅、商住、...……更多
传广州限购区买房?银行:2022年不确定是否执行
...标准的通知》,小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房,划为普通住房,不符合该标准的为非普...……更多
安徽凤阳:放弃宅基地安置并进城购房的农村居民,给予5万元...
...0日至2024年12月31日期间,凡在县域内购买新建商品住宅,建筑面积90平方米以下(含90平方米)的,给予购房者合同价款(不含车位、车库、储藏室等附属设施)1%的补贴;建筑面积90至144平方米之间的,给予购房者合同价款(不...……更多
...开发商开发的某小区商品房一套,房屋单价为5000元/㎡,建筑面积为160平方米。房屋建成后,李某发现自己所购买房屋的面积与房产证上登记的面积不一致,自己付款购买房屋的面积是160平方米,但房产证上登记的却只有158平方...……更多
沪郊“大户型不够卖”有望缓解
...拍中有一重要细节:多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限调高、中小套型占比调低。以往,上海多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限分别为90平方米、95平方米和100平方米,中小套型占比为60%到80%。根...……更多
西安铜雀台小区交付7年办不了房产证 买前赠送面积7年后竟变成“付费面积”
...商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所,其预测建筑面积共118.6平方米。2017年6月,房子交付后,开发商向刘先生提供了建筑物实测分户平面图,其中写着的实测面积为118.46平方米。刘先生说,根据房屋实测图、房屋面...……更多
16盘同日登记 西安楼市迎供应潮卷产品卷价格 购房者会买单吗?
...的纯新盘。金茂璞逸曲江位于电视塔附近,本次登记的是建筑面积为150㎡-227㎡的纯改善产品,住房均价28509.57元/ ,因其“智能科技住宅+空中庭院+大平层”三者结合产品特性受到改善客群的认可。华润置地·港宸润府则是在港务...……更多
嘉兴迎来一系列购房政策利好
...请共2幢楼,幢号分别是1号楼、4号楼,房屋套数84套,总建筑面积13237.06平方米,装修标准为精装,小高层销售均价17750元/平方米。4月30日,秀湖西板块的交控·凌云府最新预售证公示。本次申请1幢楼,幢号为13号楼,房屋套数88...……更多
江苏东台:加大征迁“房票”补贴力度,支持购房即落户
...房票”)两年内在市区购买新建商品住房的,其征收合法建筑面积大于购房面积的,按购房面积给予800元/平方米奖励,征收合法建筑面积小于购房面积的,按征收合法建筑面积给予800元/平方米奖励。此外,探索“租售同权”,...……更多
湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积
...区互动推介,吸引外地居民来浏购房置业。 增加不计容建筑面积2024年5月15日至2024年12月31日期间,浏阳将房地产项目用地土地出让竞买保证金比例全部调整为挂牌起始总地价的20%,在签订土地出让合同1个月内缴纳50%土地出...……更多
购房者可以退房的几个条件
...况下订立的合同。3.面积误差超标实际测量与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值,其中有一项超出3%的,购房人有权退房。4.开发商擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,但开...……更多
湖北钟祥:鼓励国企收购商品住房,给予产业工人最高2万元购...
...容积率计算规则。结合本市实际,增加多种不计容积率的建筑面积情形,降低住宅公摊面积,提高房屋的使用率和舒适度。对新供地和已供地但未取得《建设工程规划许可证》的项目,按规定(标准)配建并无偿移交的物业用房...……更多
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2023年春节期间,名为Meoky的车载保温杯突然在TikTok Shop上卖爆,原因是一位用户购买后自发挂车,形成了销量脉冲
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交通银行吉林省分行认真落实优质企业贸易外汇收支便利化试点政策
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10月22日,渤海银行股份有限公司(以下简称“渤海银行”)在中国银行间交易商协会(以下简称“交易商协会”)官方线上学习平台“NAFMII之窗”中开设“渤海银行学习专区”
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全球都在屏息以待美国大选:“特朗普2.0”正困扰各国经济领袖
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