央媒明确公摊面积“伤民”，2024年会全面取消吗？答案已经清楚了

长久存在的事物，，未必都合乎情理，就如公摊面积这一制度，它在房地产领域中长期存在，却饱受争议。实质上，它更像是一个精心设计的陷阱，巧妙地让购房者陷入其中。对于那些曾经或正在购房的人来说，公摊面积无疑是个令人头疼的问题。

设想一下，你购买了一套建筑面积为100平方米的房子，然而真正能供你使用的面积可能仅有73平方米。那剩余的27平方米，被所谓的公摊面积所占据。这27平方米不仅让你在购房时多付了钱，而且在日后的居住过程中，你还得为这部分面积支付物业费、房产税、空置税等费用。在某些城市，甚至还需要为这部分面积支付取暖费。

更令人不安的是，公摊面积的比例缺乏透明度，为开发商提供了可乘之机。这个比例往往由开发商自行决定，这无疑为他们提供了谋取暴利的空间。著名经济学家马光远曾明确指出，房地产领域中最应该废除的就是公摊面积制度，因为它所包含的猫腻和腐败问题实在是太过严重。

在房价非常高的的今天，每一平方米都显得弥足珍贵。开发商只需稍微调整公摊面积的比例，就可能为自己带来可观的额外利润。而对于购房者来说，这意味着他们要为那些并不存在的公摊面积付出更多的金钱。这无疑是对消费者权益的严重侵犯。

人们的这种担忧并非空穴来风，实际上，众多楼盘都存在这一问题。近年来，各楼盘的公摊面积呈现出不断攀升的趋势，部分楼盘的公摊面积甚至高达50%以上，这无疑是对购房者权益的严重侵害。那么，为何开发商在公摊面积上能够肆无忌惮地损害购房者利益呢？笔者认为，问题的根源在于中国目前尚未有明确的法律对公摊面积进行规范，仅仅依靠建设部门的行政规章和地方政府的部门文件所制定的原则性规定，难以对公摊面积形成有效的约束。由于缺乏具体的规定和细则，开发商在面对巨大利益时，很难抗拒公摊面积带来的诱惑。因此，众多开发商为追求更高的利益，常常设法提高公摊面积的比例。

对于购房者而言，面对开发商不合理的公摊面积设置，往往只能无奈接受。公摊面积的测量是一项极其复杂且困难的任务，普通业主很难准确测出公摊面积的具体数值。公摊面积涵盖了大堂、楼道、公共停车位、电梯井、消防通道以及机械设备安装区域等诸多部分。而每个小区的楼层设计、建筑结构都存在差异，这使得业主自行测量公摊面积变得极为困难。因此，购房者在面对开发商的公摊面积设定时，往往缺乏足够的话语权，只能被动地接受。

由于公摊面积的存在，无数刚需购房者深受其害。近年来，社会对于废除公摊面积的呼声愈发高涨。据一项调查统计显示，超过95.8%的受访者均支持取消公摊面积，可见公摊面积已引起广大民众的极度不满。想象一下，花费数百万购买的房子，到手后却发现面积缩水了近三分之一，这无疑让人难以接受。更为严重的是，许多公摊面积的比例极不合理，严重损害了购房者的权益。

实际上，不仅是普通民众对公摊面积深恶痛绝，近年来，央媒也频频曝光公摊面积的弊端，甚至一些央媒公开发文抨击公摊面积对民众的伤害。例如，2018年，新华社发表了一篇名为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的文章，文章明确指出：公摊面积缺乏统一标准、管理混乱，不仅增加了购房者的经济负担，还导致未来需要支付更多的物业费、取暖费等。正因为这篇报道的揭露，现在很多城市的供暖已经改为按室内实际使用面积计算。

另外，在文章中，我们注意到一个引人注目的现象：公摊面积比例并未设定上限，导致部分楼盘的公摊面积占比竟高达50%以上，这无疑严重损害了购房者的利益。实际上，就连公摊面积的发源地——中国香港，也已摒弃了这一做法。因此，取消公摊面积的呼声日益高涨。人民日报曾就此问题发表看法，指出公摊面积长期存在并不意味着它是合理的。这种表态进一步印证了公摊面积对民众造成的困扰。此外，这也说明取消公摊面积已成为大势所趋，人心所向。

那么，我们不禁要问，2024年公摊面积真的会消失吗？尽管我们都希望这一制度能尽快废除，但短期内要实现这一目标并不容易。央视新闻和专家对此进行了回应，给出了明确的答案：在未来5年内全面取消公摊面积的可能性并不大。

央视新闻布了一篇深度文章，题为《“公摊面积”真要废除？深度解析背后的复杂因素》。文章详细探讨了废除公摊面积所涉及的众多难题，并指出，这一举措远非人们想象的那么简单。

对此，西南财经大学的知名教授、博士生导师刘璐也表示，废除公摊面积其实是一项艰巨的任务。她解释说，高层住宅建筑中的公共空间，如入户大堂、电梯井等，这些在物理层面上是无法被废除的。因此，废除公摊面积在短期内可能难以实现。

然而，尽管废除公摊面积面临着诸多挑战，例如开发商和房产投资客等既得利益者的反对，但我们不能忽视公摊面积存在的不合理性和对民众利益的侵害。因此，尽管2024年可能无法立即废除公摊面积，但我们坚信，随着时间的推移，这一不合理的制度终将被废除。总的来说，废除公摊面积是一个复杂而艰难的过程，需要我们付出时间和努力。然而，只要我们坚定信念，坚持改革，相信最终我们能够实现这一目标，让民众享受到更加公平、合理的住房环境。