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上海取消宅地溢价率10%上限要求,细化和落实“沪九条”新政
...示,第三批次商品住房用地是上海5月27日“沪九条”楼市新政出台后的首批土地出让,相关出让公告发布是进一步落实“沪九条”中关于“优化本市土地供应”的工作要求。此次上海取消土拍的地价上限,也意味着自2021年开始...……更多
取消地价上限恢复“价高者得”?
...“价高者得”?多个城市或在下批次出让地块中“落地”新政扬子晚报讯(记者 马祚波)10月17日下午,地产业界传出消息称,自然资源部已于9月底给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包括“建议取消土拍中的地价限制”...……更多
已有至少13城取消地价上限,一线城市会跟进吗?
...310号的溢价率也超过30%。另据中指研究院测算数据,济南新政后首场土拍出现溢价率53%的地块,相较于21天前周边底价成交的地块,成交楼面价上浮66%,政策效果显著。孟新增指出,地价上限取消后,部分城市优质地块成交溢价...……更多
...轮竞价成交,溢价率分别为22.6%和59.2%。7月9日,上海迎来新政后首次土拍,其中有两宗地高溢价成交,杨浦区平凉地块经过60轮竞价成交,溢价率为21.18%;杨浦区长白地块经过79轮竞价成交,溢价率17.12%。6月25日,广州荔湾区鹤...……更多
上海发布第三批次商品住房用地出让公告,取消溢价率上限
...闻通气会介绍,自该批次起取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。据介绍,本批次商品住房用地出让,是5月27日上海《关于优化本市房地产市场平稳健康发展...……更多
广州成首个取消地价上限一线城市
...,难以诞生高溢价地块,需要市场消化到一定程度,供地新政的效果才会显现。通过土地市场的情绪修复,亦或带动下游的商品房市场。”李宇嘉说。“近期政策调整都以广州打头阵,对于理解一线城市的政策动向具有非常强的...……更多
2023年百强房企拿地总额超1.3万亿元,22个重点城市土拍结束下行态势
...上涨8.0%,其中北京、上海今年以来多宗地块竞拍至地价上限,而广州、深圳房企竞争程度相对较弱,广州甚至多宗地块流拍。二线城市今年持续推出优质地块,成交楼面均价整体上涨4.1%,10月以来济南、合肥、成都、福州相继...……更多
22城卖地盘点:合肥溢价率最高 上海依旧“揽金王”
...城市之后,也难怪广州会是一线城市中唯一一个取消地价上限的了。土地出让金最少的是沈阳,前11个月仅37.33亿落袋,尚不及上海的零头。- 2 -仅4城未取消地价上限目前,执行集中供地的重点22城中,已有18城取消地价上限,仍...……更多
多地取消地价上限,释放了什么信号?
...33.95%。近期,合肥、济南、成都、厦门等地土拍取消地价上限,核心城市土拍市场出现回暖迹象。从全国来看,土地市场供求缩量趋势并未改变,分化进一步加剧。争抢优质地块合肥此次土拍取消地价上限,只设置竞拍起始价,...……更多
上海豪宅又火了?融创这一项目被疯抢
...的多个高端住宅项目接连入市并迅速售罄。“5·17”楼市新政以来,重点城市房地产市场出现好转迹象。步入7月,随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临,新房成交再次出现回落,但核心城市二手房市场保持了一定活跃度...……更多
全国已有4个城市取消地价限制,有助于提高房企拿地积极性
...地、降低溢价率,2017年8月济南出台了最高限价土地拍卖新政规定,在达到最高限价后,挂钩配建政府储备性安置房面积确定竞得人。从前后6年时间来看,济南土地市场至少有29次住宅用地“熔断”。直至2022年8月改为限地价竞...……更多
上海第四批集中供地首轮8宗地块成交额148.12亿元,3地块触顶
...竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式,仍设置地价上限。8宗地块中,3宗触顶成交、1宗溢价成交,另外4宗底价成交。最贵地块吸引16家房企竞拍 本次公告地块中,最贵的一宗为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt...……更多
“沪九条”出台后首批土地出让规则优化
...首批土地出让规则优化取消商品住房用地溢价率百分之十上限要求,成交地价由市场化竞价确定 本报讯(记者史博臻)上海市土地交易市场昨天发布今年第三批次商品住房用地出让公告,共计4幅地块,涉及杨浦、宝山、奉...……更多
广深相继松绑楼市政策,京沪会跟进吗?
...策密集出台,广州、深圳两大一线城市也于近日出台多项新政提振市场,包括降低二套房首付比例、调整普通住宅标准等。继广深之后,京沪房地产政策后续是否会跟进调整也成为大家关注的焦点。广深相继松绑楼市政策11月22...……更多
上海今年首轮5宗出让地块均溢价成交,整体溢价率创集中供地以来新高
...竞拍结果来看,5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节,另一宗低溢价成交。图片来源:中指院 最贵的一宗宅地49.75亿元成交本次出让地块起拍价格最高的浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块吸引5位竞买...……更多
土拍升温:高溢价频现,楼市弱复苏
...地市场回暖的前提是,楼市成交出现回暖的迹象。在“517新政”出台后,楼市出现了明显积极的变化。2024年5月17日,监管部门推出一系列调控措施,包括首、二套房最低首付比例分别降至15%、25%;取消商业贷款利率下限;下调...……更多
广州黄埔挂牌一宗涉宅地块未设地价上限,后续地块以出让要求为准
...地兼容文化设施用地(R2/A2)。该地块未在公告中设定地价上限,地块出让公告显示,本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。此前广州出让地块采取“限地价+摇号”的方式出让。对此,澎湃新闻致电广州市规...……更多
宁波16亿元挂牌两宗住宅用地,土地溢价率上限调至30%
...”方式出让。按照出让要求,本次拍卖出让地块设定土地上限价格(溢价率不高于30%),当地块竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础...……更多
上海第三批集中供地:首轮7宗地块总成交额196.9亿元,4宗触及最高限价
...节。因8位竞买人均接受绿色建筑二星级和零能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例,地块的竞买进入摇号环节,最终上海新长宁(集团)有限公司旗下的上海长服企业发展有限公司摇中,成交楼面价75350元/平方米,溢价率10%。...……更多
多地刷新土拍楼面价纪录,土拍市场分化进一步加剧
...优化,如杭州部分区域取消销售限价,上海取消溢价率10%上限要求等。同时,长三角核心城市人口持续流入,近两个月购房限购、限贷等政策优化后,市场活跃度提高。在多重因素影响下,预计房企仍将对热点城市土地保持较高...……更多
先破后立!北京成交首例组团巨无霸地块
...起始价约91.76亿元,公建部分挂牌起始价约20.24亿元,总上限价格128.8亿元。最终,由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。112亿打破北京土地出让纪录这是北京首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地组合供应方式...……更多
上海第四批集中供地第二轮,四宗地块总成交额213.9亿元
...区颛桥镇江川社区的住宅地块触及最高限价和“高品质”上限指标后摇号成交;另外两宗涉及住宅的综合地块均底价成交。图片来源:中指院 闵行宅地12家房企竞拍,触顶成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块吸引10位...……更多
2023年房企拿地百强榜:保利、中海拿地规模达千亿级
...高溢价土地根据中指监测,22城中已有18城取消土拍地价上限。10月份以来,22城中的19城优化地价上限要求,其中18城推出住宅用地不设最高限价(天津部分地块取消地价上限),宁波溢价率上限由15%提升至30%。 不仅如此,地块...……更多
三批次上半场土拍收官 地块热度分化加剧
...幅热门地块。在竞价环节经历了足足70轮竞价才达到价格上限结束竞价;在高品质建设竞报阶段,七位竞买人也全部接受高品质建设上限报价:绿色建筑二星级和零能耗建筑上限指标,公租房上限比例7%。最终招商蛇口以73.8626亿...……更多
北京丰台区两宗住宅地块130.3亿元成交:一宗触顶摇号、一宗溢价成交
...率6.67%;京土储挂(丰)[2023]054号地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获,溢价率15%,两宗地块出让金累计超百亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,此次出让的两宗地块相邻,属于丰台科技园板块,距离南四环...……更多
牛市早报|上海楼市新政“沪九条”出台,国家大基金三期成立
【市场数据】截至5月27日收盘,上证综指涨1.14%,报3124.04点;科创50指数涨1.57%,报738.65点;深证成指涨0.88%,报9507.75点;创业板指涨0.68%,报1830.96点。美股休市。【财经要闻】1.据澎湃新闻,首套房首付降至20%、缩短非沪籍居...……更多
沪郊“大户型不够卖”有望缓解
...重要细节:多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限调高、中小套型占比调低。以往,上海多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限分别为90平方米、95平方米和100平方米,中小套型占比为60%到80%。根据今年首...……更多
...竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式,未取消地价上限,这8宗地块总出让面积28.75万平方米,起始出让价139.7亿元。最终,8宗地块全部成交,其中3宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交,共揽金148亿元。(财联社记者 王海...……更多
北京“巨无霸”地块入市 溢价率可达20%
...值得一提的是,该地块土拍结构有所调整,溢价率打破15%上限,同时设定了溢价率分段指导价。如果溢价率低于15%,项目销售指导价格为9.3万元/平方米,若触及地价上限,溢价率最高可达20%,销售指导价格则调整为9.6万元/平方...……更多
上海今年首批集中供地首轮成交总金额约134.11亿元
...竞拍结果来看,5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节,另一宗低溢价成交。 ……更多
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