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新发个人房贷利率持续下行，存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。事实上，存量房贷利率下调已有先例，但2008年下调利率的背景与现在的经济环境仍然存在三大不同。下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激...……更多
2023-02-20 23:47:00房贷,新发,利率,存量,个人,存量
...扬州日报持续下行23个月后，今年1月房贷出现净增加——新发放个人房贷平均利率3.7833%本报讯 （记者 金鑫） 昨日，记者从人民银行扬州市分行获悉，今年1月，全市新发放个人房贷平均利率为3.7833%。近年来，中国人民银行、国...……更多
2024-02-29 08:39:00新发,房贷,利率,个人,利率,房贷
...自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。众所周知，...……更多
2024-09-30 11:42:00组合拳,存量,广州,新政,深圳,房贷
...2023年12月，安徽金融机构一般贷款加权平均利率为4.43%，新发放个人住房贷款加权平均利率3.99%，同比分别下降了53个基点和32个基点。人行安徽省分行调查统计处处长王沛介绍，去年安徽发挥贷款市场报价利率改革效能，已推动...……更多
2024-01-18 20:34:00新发,安徽,房贷,利率,个人,利率
...一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。东方金诚首席宏观分析师 王青：释放了两个信号，第一个加力提振居...……更多
2024-09-30 13:48:00时调,存量,房贷,利率,利率,房贷
...。01“倒挂”结束近期，央行发布的最新数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款加权平均利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于...……更多
2024-04-21 15:38:00房贷,利率,利率,房贷,住房,企业
...量按揭利率带来一定的负面影响。”2024年5月，全国层面新发放房贷利率下限取消。据中金公司测算：“根据央行数据，截至6月新发放房贷利率3.45%，如果考虑7月的LPR下调估计新发放利率在3.35%左右，相比2023年12月的3.97%下行62bp...……更多
2024-09-03 07:17:00房贷,金额,房贷,存量,银行,按揭
...报记者从北京地区多家银行个贷部人员处了解到，当日起新发放的房贷利率下调10个基点，其中首套房贷利率降为3.4%。此次LPR调整之前，北京首套房贷利率为3.5%（LPR-45BP），二套为3.7%（五环外，LPR-25BP）或3.9%（五环内，LPR-5BP）...……更多
2024-07-24 18:18:00存量,房贷,利率,房贷,存量,套房
...利率政策下限。江苏扬州则于2月20日发布楼市新政，实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，即首套房贷利率下...……更多
2023-02-25 23:57:00百城,房贷,利率,调整,利率,银行
...非毫无缘由。主要原因包括以下几点：理财收益率走低、新发放房贷与存量房贷利差拉大、不确定房价未来走势等。
其中，新发放房贷与存量房贷利差成为最直接的因素。据光大证券金融业首席分析师王一峰测算，当前70%左右...……更多
2023-02-21 00:40:00房贷,房地,意味,销售,房贷,银行
...从严管控，由目前最长25年恢复至30年。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为4.2%。北京市住建委相关负责人表示，“继‘认房不认贷’后，此次再次调整...……更多
2023-12-14 18:02:00六区,首付,房贷,套房,年限,北京
...百分点可为借款人节约利息支出约1450亿元前三季度全省新发放房地产开发贷款1292亿元，同比多35亿元新发放个人住房贷款3511亿元，同比多338亿元个人住房贷款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65个百分点今年贷款市场报价利率（LP...……更多
2023-10-28 14:24:00借款人,利息,利率,住房贷款,新发,住房
...个人房贷平均利率再创新低。记者获悉，今年3月，全市新发放个人房贷平均利率为3.49%，同比下降38个基点，处于全省洼地。 ……更多
2024-05-21 08:08:00扬城,低点,房贷,利率,利率,年期
...企业法人“首贷户”数量高于上年。力争全年银行业总体新发放普惠型小微企业贷款利率较2021年有所下降。在这样的要求下，一方面小微企业融资门槛和成本有了明显下降。根据央行披露，2022年新发放企业贷款加权平均利率为4...……更多
2023-02-17 19:35:00房贷,利率,风险,经营,房贷,利率
...基准转为为贷款市场报价利率，即LPR）。2017年至2018年，新发放房贷利率由贷款基准利率85折至9折，大幅上行至5.5%左右；2019年至2021年，房贷利率在5.3%至5.6%区间内高位运行。2021年下半年开始，部分地区房贷利率甚至跃升至6.0%以...……更多
2023-02-16 18:32:00存量,房贷,利率,部分,建议,利率
...LPR下调幅度高达25个基点，报3.95%。当天我市即有银行将新发放首套房房贷利率下调至3.65%。记者了解到，蔡女士在前两年贷款150万元购入一套改善型住房，贷款期限30年，目前月供7700多元。“听说这次LPR的下调幅度很大，就想着...……更多
2024-02-22 08:15:00解答,人士,时候,银行,利率,房贷
...据2022年12月30日央行、原中国银保监会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》政策精神，人民银行廊坊市分行密切监测本地房地产市场运行情况，针对最近一个评估期内新建商品住宅...……更多
2024-05-28 07:19:00三连,反响,几何,楼市,政策,利率
...的房贷客户不在少数。LPR（贷款市场报价利率）下调后，新发贷款利率也随之下调，目前部分银行的消费贷、存量房贷存在利率差，有人看准机会，在各大银行“比价”，借入低息消费贷还房贷。值得注意的是，居民“以贷转贷...……更多
2024-03-08 00:00:00转贷,房贷,白菜,风险,客户,消费
...如房贷利率。”他说。根据普益标准监测数据，今年1月新发开放式理财产品、封闭式理财产品的平均业绩比较基准为3.23%和3.34%，略低于房贷利率。当记者问沈女士，“不做别的投资吗？”她回答，“现在也没什么好投资的。”...……更多
2024-02-22 18:58:00杭州,房贷,苦恼,利率,房贷,还贷
...《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件精神，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估...……更多
2024-03-23 11:24:00套房,利率,情况,城市,利率,石家
...降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%，批量调整后将降至约3.55%，平均降幅约在0.5个百分点左右，具体到每个...……更多
2024-09-30 20:11:00临沂,存量,新政,房贷,几何,国庆
...声再起近期房地产新政后，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。有机构统计，近期30个样本城市的首套房贷利率平均下降20BP（基点），降幅最多的城市达到45BP，最低利率降至3.15%。相对而言，此前购房的客...……更多
2024-06-14 09:41:00本金,房贷,热度,多家,银行,房贷
“5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人...……更多
2024-07-09 00:52:00房贷,银行,房贷,业务,购房者,存量
...，就二套房而言，五环外二套房贷利率降为3.6%，明日起新发放贷款按照新的利率执行。7月22日，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，央行将1年期和5年期贷款市场报价利率(LPR)分别下调10个基点至3.35%和3.85%。5年期以上LPR和居...……更多
2024-07-22 23:02:00明起,房贷,北京,利率,利率,套房
...。7月22日，5年期以上LPR降低10个基点至3.85%。随后，各地新发房贷利率迅速跟进调降。7月23日，北京商报记者从多地银行处获悉，首套、二套房商贷利率均较此前降低10个基点。交通银行北京某支行房贷经理表示，此次LPR下降后...……更多
2024-07-24 00:30:00利率,存款,通道,利率,银行,存款
...设全部按揭贷款利率通过转按揭和自主调整的形式下调至新发放利率水平，利率下降60BP，预计每年为借款人节省约2400亿元利息支出，超过2023年那波存量房贷利率下调。这将导致银行净息差收窄7BP，营业收入下降4%，净利润减少7...……更多
2024-09-10 20:59:00交行,存量,市值,房贷,板块,银行
...图根据去年中国人民银行、原银保监会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》等政策，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可由地方政府自主决...……更多
2024-04-11 21:39:00三地,下限,甘肃,套房,利率,利率
...确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后，一些城市政府积极作出相应调整，带动了新发放房贷利率有所降低。根据我们掌握的数据，12月份新发放个人住房贷款利率，全国...……更多
2023-01-14 00:32:00新发,人民银行,住房贷款,货币政策,司长,利率
...一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房房贷最低首付比例，即二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。将5月份人民银行创设的30...……更多
2024-09-24 13:04:00信号,利率,银行,房贷,存量,政策
...首席分析师王小嫱则认为，一线城市存量房贷加点较高，新发利率的下调可能会涉及到存量房贷客户的心理落差，因此一线城市房贷利率下限调整还需充分考量。
或将提高个人住房贷款发放规模此次个人住房贷款政策组合拳涉...……更多
2024-05-22 21:29:00钱袋子,钱袋,首付,新政,房贷,利率
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本文转自：人民日报阎冰洁 李宇轩《 人民日报 》（ 2024年10月21日 第 18 版）近日，金融监管总局局长李云泽在国新办新闻发布会上表示
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