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...金雷中远两湾城业委会通过法律途径赢回属于小区的公共收益，这对急需维修楼房、整修小区环境的业主来说非常及时，解了后顾之忧。听闻消息，几位朋友却很感慨。一问原因，说是自己居住多年的小区许多地方急需整修，但...……更多
2023-02-24 14:05:00电梯,小区,小区,业主,住宅小区,维修
...这是该小区首次向业主发红包资金来源于物业移交的公共收益公共收益结余12万多元业主喜笑颜开领红包“您好，请您出示一下房屋产权证书和业主身份证，我们需要核实一下信息……”当天，记者在现场看到，来领红包的业主...……更多
2024-03-12 01:04:00滨江,红包,业主,小区,小区,业主
...是该小区首次向业主发红包，资金来源于物业移交的公共收益，红包总金额达30万元。“您好，请您出示一下房屋产权证书和业主身份证，我们需要核实一下信息……”在现场记者看到，来领红包的业主络绎不绝，几位业委会成...……更多
2024-04-11 08:34:00兰陵,业主,小区,小区,业主,兰陵
...海甸岛燕兴城小区业主向记者反映，近2年来，小区公共收益一直不公开不透明，业主不掌握公共收益的收支情况。对此，业主多次向物业公司沟通无果。6月19日，该小区物业管理处负责人张先生回应：自2022年5月份以来，物业管...……更多
2024-06-20 19:54:00海口,收益,说法,物业,小区,律师
...选举，而是自己又选了一个主任继续开展工作，小区共有收益也一直由他们掌管着。2021年9月中旬小区北门出现塌陷坑后，物业公司启动了申请使用专项维修资金的业主线下签字，但业主们希望能使用共有收益来修复。当年10月22...……更多
2023-02-03 12:18:00换届选举,绿洲,选举,小区,花园,都市
...朋好友分享这份欢喜。据悉，这一次，小区业委会从公共收益拿出52万余元，给业主们发放“红包”。长江日报记者在小区采访发现，业委会利用小区的公共收益给居民们建停车棚、修电梯、设置活动室等，赢得了居民们的叫好...……更多
2023-01-11 20:17:00红包,收益,业主,大事,小区,小区
...线上申报、线上审批，真正实现无纸化办公。将资金增值收益纳入信息系统管理，研发完成了维修资金投票表决手机APP，并上线使用。进一步拓宽资金缴存信息公开渠道，业主可通过微信小程序注册本人真实信息，查询本人维修...……更多
2022-12-16 06:56万余,补贴,住房,租赁
...条，在业主大会和业委会的成立条件、物业费调价、公共收益与维修资金等多方面均做出了调整。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波欠缴物业费业主也可参选业委会据悉，《南京市住宅物业管理条例（修正草案）》已由南京市十七...……更多
2024-05-08 05:38:00物业费,欠缴,业主,物业,物业费,物业
...明履职,指导督促定期公开业委会决定,通报物业共有部分收益和使用分配、专项维修资金账面余额和增值收益、业主大会和业委会工作经费收支情况,加强对小区公共收益的监督。同时加强对业委会工作的指导和监督,及时干预业...……更多
2023-11-06 07:48:00逐步落实物业服务企业退出制度
...空抛物摄像头的费用应该由全体业主承担。如果动用公共收益或公共维修资金安装，需经过规定比例的业主同意。张军介绍，按照相关法律法规，小区的公共设施、设备属于全体业主共有，而小区新增防高空抛物摄像头就属于公...……更多
2024-04-17 16:12:00砖头,物业,小区,学生,汽车,业主
...”刘经理表示，至于此前有居民提出的小区电梯广告牌年收益 100 万元的说法并非真实情况。“我们每个楼栋电梯的广告牌收入每年在 7000 元左右，这些都是有合同和相关明细的，仅靠这一部分收益来进行电梯的维修是远远不够...……更多
2024-06-16 20:56:00天眼,电梯,马上,三个,小区,维修
...纳大修基金，修修补补就恼火。”“小区物业平时有公共收益嘛，可以用来修电梯不？”“我们小区公共收益有好多，我们都不晓得。”会议室里，居民面对人大代表们，围绕公共收益界定算清、电梯改造费用来源，提出了自己...……更多
2023-10-26 12:58:00渝中,实事,收益,社区,上清,渝中区
...中央广场小区品质提升中，通过动用物业维修资金、公共收益支取、开发商及物业公司自筹资金等方式，共筹得455.3万元，进行小区绿化提质、监控摄像头更换、停车场地坪翻修等，小区面貌焕然一新。“小区改造完成后，还能...……更多
2023-01-11 19:53:00小区,长沙,品质,小区,长沙,品质
...定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。依据此规定，广大业主可以要求物业公司公布以下数...……更多
2024-06-26 09:55:00业主,物业,公司,物业,业主,合同
...金土的习惯。不久前，新的一份公告出炉，印着小区公共收益收、支、结存情况：截至去年底，尚有84个车位未销售，收益结余1695281.22元。“去年的收益结余，将由物业行业党委推动完成山水湾小区电梯更换事宜。”
山水湾小...……更多
2024-03-10 10:17:00福建,小区,物业,物业服务,服务,居民
...业委会成立3年多，他却从来没看到业委会公布年度公共收益及支出明细。自己买房时交的小区公共维修基金，平时交的小区停车费，还有物业收取的店铺租金，这些钱都花在哪了？百思不得其解的他，一气之下就把自家小区的...……更多
2023-05-09 06:34:00账目,业主,小区,业主,小区,张先
...外的新模式。小区开设业主共有资金基本账户，共有物业收益、物业专项维修资金、物业管理费等全部划入基本账户，由住建与业主双监管。物业服务企业按合同提取服务佣金。“新模式行不行？”疑虑中，友邻公寓面貌一新：...……更多
2024-01-18 09:30:00深圳,账户,业主,资金,物业,业主
...记者从市住房和建设局获悉，我市正在全面开展物业公共收益专项整治行动，4月份以来，已催缴106个未按规定及时将公共收益存入专户的住宅物业小区，涉及金额约506万元；累计约谈物业服务企业19家，行政处罚物业服务企业1...……更多
2024-06-05 08:16:00厦门,专项,收益,物业,行动,管理
...理费支出成本，却算进物业费中。韩德友说，小区的公共收益分成是否清晰，此前新增划的地面停车场到底有多少个、收益如何？广告收益又有多少？哪些无需业主承担的费用被纳入物业费中？这些问题业主都很关心。航拍中远...……更多
2023-02-09 13:48:00恩怨,背后,物业,小区,中远,物业
...区，这种情况已经持续了十年。近日，小区业委会用公共收益聘请律师，通过法律手段促使开发商出资，以代履行方式进行维修，让悬在居民心里的一块大石头落了地。外墙渗水影响正常生活，开发商维修工程一拖再拖由于常年...……更多
2023-04-30 20:22:00外墙,律师,维修,社区,华都,外墙
...出现了“职业物闹”——他们将拥有大量维修基金和公共收益的小区视为“肥肉”，通过潜伏在小区内挑动对立、威胁拉票等手段，推动业委会和物业公司更迭，进而掌控小区资源、牟取私利，这也导致小区矛盾复杂激化。通常...……更多
2023-05-30 02:26:00兴风,职业,物业,职业,小区,业主
...用共有部分进行经营；（九）利用共有部分进行经营所得收益的分配与使用；（十）物业服务区域调整、业主自行管理、与物业服务人签订物业服务合同（含物业服务费的确定）、业主共有资金、业主委员会委员及专职工作人员...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...。严格使用监管。依托维修资金管理系统，对各小区公共收益入账、维修资金使用、维修费用支取和分摊等情况开展线上检查，下发长期停滞维修资金使用申请告知函12份，督促小区在管物业推动资金使用申请。对问题较大、反...……更多
2024-05-22 18:40:00宝坻区,宝坻,效能,专项,住宅,全力
...，发生资金管理成本支出19.64亿元，主要用于按照3%综合收益率为业主（共计379.17万户）结息，结余3.65亿元。截至目前，资金中心累计实现结余33.06亿元，已分配计入业主分户账29.19亿元、业主大会（业委会）账户0.12亿元。 ……更多
2023-03-15 17:01:00北京,专项,住宅,资金,维修,商品
...富公司的产品矩阵，从而促进公司业务的快速发展。选用收益法评估是否合理据超卓航科介绍，公司聘请了沃克森（北京）国际资产评估有限公司对目标公司全部权益价值进行评估，评估人员采用资产基础法和收益法，对评估对...……更多
2023-11-28 21:38:00并购,疑问,生意,背后,公司,评估
...”，一经产生，便对小区公共资金的支配权，如公共资源收益、外包招投标、专项维修资金使用等等索要决策权，虽然其权力来源于业主大会，但在“能人治理”中，权力被无形让渡。博弈与信用普遍情况下，物业费交费率不足...……更多
2023-10-24 04:26:00住宅,物业,业主,物业,委员,委员会
...引入专业第三方，建立维修资金开户银行三审机制、公共收益代理记账机制、物业费评估机制，提高社区业主自治能力，倒逼物业服务企业提升服务水平。提升物业服务行业能级。2021年，在区委组织部的指导推动下，建成新时...……更多
2023-01-17 14:53:00红色,物业,数据,物业,党组,物业服务
...切入点。2021年起，株洲开始开展物业专项维修资金增值收益使用试点改革，通过维修资金规模存款产生增值收益、建立统筹账户，以公示的方式购买电梯保险，尝试以市场方式突破电梯安全管理的问题，取得了一系列积极成效...……更多
2023-04-23 07:59:00调查研究,提案,线索,调查,研究,问题
...，收支两条线，物业公司按照原物业合同支付返还的公共收益八万一千元。业委会收到物业返还的公共收益后再支付物业先行垫付的费用。不管数额多少，都要通过业主同意后公示，补齐原来的程序。第二，商务楼的业主、业委...……更多
2024-07-18 10:33:00协商,纠纷,难题,物业,物业,商务楼
...，刘主管解释，物业公司因为有如电梯广告等产生的公共收益，再加上之前业主们大都正常缴纳物业费，资金运转顺畅，曾在2020年6月和11月，出资对1栋的另外两部电梯进行钢丝绳更换。此后，由于业主们与物业公司矛盾增多，...……更多
2024-06-17 06:04:00电梯,三个,小区,维修,电梯,维修
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