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全国已有4个城市取消地价限制,有助于提高房企拿地积极性
...房地产市场均将产生一定的积极影响。有助于提高房企拿地积极性值得注意的是,土地最高限价机制源于2021年。 当年3月,在自然资源部牵头下,全国22个主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地;3月底...……更多
土地市场整体热度有望回升,优质房企迎机遇
...间,因此,不排除此举将会在一定程度上调动部分房企的拿地积极性,大型头部房企重获拿地主动权。资金实力较强且财务安全的房企将会拥有更多地块的斩获机会,长期来看,因布局优势逐渐显现,这类房企也会占据更多市场份额及话...……更多
广州成首个取消地价上限一线城市
...外,供给侧层面的政策放松已经到来,这对于激活房企拿地积极性,确保土地市场复苏和向好发展,以及进一步影响市场预期等都有积极的作用。 本报综合消息 ……更多
已有至少13城取消地价上限,一线城市会跟进吗?
...温运行,土地收入持续下降,房价上涨动力不足,房企拿地积极性不高,鉴于这种情况,限地价似乎已经并不符合市场形势。“取消地价上限对于地方政府来说,可以增收入、降风险、城市板块分化加剧;对于房企而言,则意味...……更多
放开土地拍卖限价,这个一线城市也加入了
...院研究总监严跃进认为,放开土拍限价,对于激活房企拿地积极性,确保土地市场复苏和向好发展,以及进一步影响市场预期等都有积极的作用。除了修复市场信心,在不少业内人士看来,此举有利于修复财政缺口。“作为一线...……更多
年末热点城市密集招拍挂土地 房企拿地积极性有所提升 【年末热点城市密集招拍挂土地 房企拿地积极性有所提升】财联社12月4日电,临近年末,成都、苏州、北京等热点城市密集招拍挂土地,成交整体分化明显。近期,多家...……更多
至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进
又一城土拍取消地价上限。10月23日,四川省成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地,土地面积总计20.43万平方米,起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式,未提 “限价竞买+抽签竞得”方式,且未设置成品房清水最...……更多
杭州取消土地限价,时隔7年“价高者得”又回来了
...房价都取消且地段优势还不错的区域,预计拿地方面的积极性会增加。”易居研究院研究总监严跃进分析指出,而地价的上升,客观上会引导市场预期,有助于促进购房心态的向好,利好房地产市场的交易活跃。 多地已再现地...……更多
“土地财政”依赖程度越来越高,土地出让金下滑
...房市场仍处于低位,加之房企资金压力依然较大,房企拿地积极性仍处于低位,全年溢价率仅有3.7%,与去年同期相比,下降了7.9个百分点。从集中供地的22城来看,2022年有17个城市的地价下降。 那么,土地市场出让规模为何下...……更多
深圳8.73亿元挂牌2宗住宅用地,龙华区地块对商品房售价...
...间,显然是在给市场让利、休养生息,提振市场拿地的积极性。另一方面,通过土地市场的情绪修复,也可带动下游的商品房市场。另一宗坪山区龙田街道的土地面积为4943.21平方米,建筑面积27187平方米,挂牌起始价11900万元,...……更多
深圳楼市,重要信号!
...租赁住房,采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让,即限地价、竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。值得关注的是位于龙华区的观澜街道宗地,土地用途为二类居住用地,建筑面积40710平方米。起拍价75400万元...……更多
取消地价上限恢复“价高者得”?
本文转自:扬子晚报取消地价上限恢复“价高者得”?多个城市或在下批次出让地块中“落地”新政扬子晚报讯(记者 马祚波)10月17日下午,地产业界传出消息称,自然资源部已于9月底给各省市自然资源主管部门下发文件,...……更多
业内人士:取消地价限制 有利于吸引房企拿地 【业内人士:取消地价限制 有利于吸引房企拿地】财联社11月10日电,杭州第13批次10宗宅地11月9日挂牌出让,土地限价规则取消,恢复“价高者得”的竞价方式。数据显示,22个采...……更多
2023年百强房企拿地总额超1.3万亿元,22个重点城市土拍结束下行态势
...均价上涨8.0%,其中北京、上海今年以来多宗地块竞拍至地价上限,而广州、深圳房企竞争程度相对较弱,广州甚至多宗地块流拍。二线城市今年持续推出优质地块,成交楼面均价整体上涨4.1%,10月以来济南、合肥、成都、福州...……更多
中国多地住宅用地出让不再“限地价”
...。业内人士分析称,这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。中指研究院华南分院总经理杨红侠指出,此前,广州通过设置“最高地价”,竞拍者报价触顶后即转入竞配建面积、竞自持面积或触顶后摇号等方式,控...……更多
取消土地限价会成为趋势吗
...,地块未显示上限价格。据报道,此次土拍规则不再限制地价。按照最新的地块公告,此次推出的地块将采取拍卖方式出让,即:竞买人以举牌方式应价,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。同时,按照地块出让公告,商...……更多
...限价”。中指研究院市场研究总监陈文静表示,成熟区域地价限制取消之后,优质地块地价或有所上涨,进而带动市场交易上行预期,对当前“稳房价”“稳预期”亦将产生积极带动。“预计今后各类城市将更加充分地发挥地价...……更多
大局既定,房地产6个消息,释放新信号,影响到有房没房群体
...装,带动相关产业的发展。但要让大家买得起,就要保证地价合理。实际上,保障房以划拨方式供应土地,仅支付相应的土地成本。所以,可以确定保障房的售价让大家承受得起。这也是14号文非常明确的一大目标,消除买不起...……更多
杭州土地取消限价
...文件建议各省市自然资源部主管部门,取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。截至发稿,22个集中供地城市中,有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告,包括杭州在内的16城不再设置地价上限;其中,郑州的...……更多
大盘不破不立,芯片危、机转换一线之间
...真没有。 自然资源部开出药方:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。取消地价限制被认为是放开一线城市楼价上涨空间,现在购房需求集中在大城市,大城市取消限制势必会释放一波需求,地价...……更多
广州再挂牌3宗住宅用地:起始总价26.67亿元,均按价高...
继广州黄埔挂牌1宗涉宅地块未设地价上限后,广州再挂牌3宗住宅用地,3宗地块均按“价高者得”出让。11月23日,据广州公共资源交易中心官网,近日,广州市规划和自然资源局再挂牌3宗住宅用地,地块分别位于白云区(1宗...……更多
南京取消限价后完成首场土拍 9幅涉宅用地全部底价成交
...一分钟后,9幅地块全部底价成交,其中南部新城G77地块地价最高,成交楼面价31576元/平方米;江心洲G70地块地价其次,成交楼面价30518元/平方米。该批地块分布于建邺区江心洲、秦淮区南部新城、栖霞区迈皋桥、六合区和溧水...……更多
前2月中国一、二线城市住宅用地交易量同比增四成左右
...情。核心城市住宅用地放量一定程度上有利于提振企业拿地积极性,也有利于带动土地市场预期修复。近期,各地土拍规则也在优化调整。上海、深圳近日优化“70/90”政策(单套建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重须达70%...……更多
多地取消地价上限,释放了什么信号?
...89%、33.95%。近期,合肥、济南、成都、厦门等地土拍取消地价上限,核心城市土拍市场出现回暖迹象。从全国来看,土地市场供求缩量趋势并未改变,分化进一步加剧。争抢优质地块合肥此次土拍取消地价上限,只设置竞拍起始...……更多
深圳龙华51.69亿元挂牌一宗住宅用地,最高限价59.44亿元
...20日至2024年2月29日15时止。按照出让条件,地块采取“限地价+摇号”方式出让,即出让宗地设置最高限制地价,竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得原则确定竞得人和成交价;当竞买人报价达到最高...……更多
...居民收入预期悲观、房价上涨预期转弱三重影响,房企拿地积极性迅速减弱。在数据层面的反映,是溢价成交地块占比直线下降,五、六批次该比例已降至7%,也就是超过九成的地块底价成交。张凯表示,全年来看,土拍热度较...……更多
“90/70政策”退出?深圳停止执行住宅户型比例要求政策
...化,使得单位用地上房源价值更大,提振开发商拿地的积极性。二是提升房屋的品质,使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅。三是真正实现“保障+市场”的供应体系,刚需转向二手房和配售型保障性住房,新房...……更多
...用地整合起来,为城市更新释放空间,调动各方主体的积极性。黄征学表示,本轮城市更新不同于政府包办、大拆大建的方式,要建立“政府引导、市场运作、公众参与”的多主体协同模式,完善城市功能,提升城市品质,增强...……更多
2023年房企拿地百强榜:保利、中海拿地规模达千亿级
...连摘高溢价土地根据中指监测,22城中已有18城取消土拍地价上限。10月份以来,22城中的19城优化地价上限要求,其中18城推出住宅用地不设最高限价(天津部分地块取消地价上限),宁波溢价率上限由15%提升至30%。 不仅如此,...……更多
...竞争。从3月供地的趋势来看,政府为了调动开发商的积极性,为土拍增加了很多的亮点和政策倾斜,以保证开发商的获益,在这种前提下,相信后续的土拍将呈现热度不减的趋势。资深媒体人王涛认为,取消土拍最高限价之后...……更多
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大选日前夕,高盛转向黄金期权。美国大选前一周,国际金价日内屡创历史新高,尽管近两日因美元走高而出现回调,但仍处历史高位
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博汇股份:探索数字化营销之路
在数字化浪潮的推动下,博汇股份坚持探索科技创新之路,近日,由公司信息技术部与营销中心联手自主开发的一套竞拍管理系统成功投入使用
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两个“决策点”如何把握基金投资的机会?
《金基研》祁玄/作者2024年进入后半段,资本市场逐渐活跃起来,从2024年年初的新“国九条”发布,到2024年9月发布的推动中长期资金入市指导意见
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受人民币大幅升值的刺激,周一(11月4日)中国股市在创业板大涨的带领下强势走高。截至终盘:上证指数收报3310.21点
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