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...、住房和城乡建设、市场监管等部门联合发文要求，房屋出租人应当承担出租房屋的安全责任，不得为非法办学等违法违规活动提供场所，发现承租人利用出租房屋进行非法办学等违法违规活动，应当及时向公安机关报告。承租...……更多
2023-01-30 08:37:00家教,形式,行为,培训,违规,变异
...定不良社会影响。相关租房中介机构应结合实际情况，向出租人提出合理建议，对合同中的年龄限制进行调整。出租屋内不让做饭除了限制年龄外，还有不少租房限制让租客大呼“奇葩”。今年7月，天津市南开区的王槐（化名...……更多
2024-08-17 11:41:00合租房,限制,调查,城市,合同,年龄
...合格，承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒，承租人还可以对方欺诈、违背自己真实意思为由，主张撤销合同。在实践中，似乎也不乏消费者成功维权的事例。比如，据媒体报道，“打工仔”王...……更多
2024-07-24 07:58:00天坑,甲醛,消费者,消费,王某,承租人
...租赁关系中相对弱势的一方，常常遭遇维权难。为了保护出租人和承租人利益，近几年，国家也在不断出台相关政策整治租赁市场乱象，例如北京、上海等地均出台了《住房租赁条例》。今年7月底，《北京市住房租赁押金托管...……更多
2024-09-13 10:58:00曝光台,套路,甲醛,房源,虚假,陷阱
...明下载界面，点击“下载”；三、租赁合同备案第一步：出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面，点击“合同备案”，选择需要备案的房屋；第二步：核实房屋信息及出租人信息，填写合同信息，填写完信息点击“...……更多
2024-08-08 18:42:00万宁市,房屋租赁,万宁,租赁,房屋,合同
...产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。本类住宅基准租金从每平方米使用面积平均月租金4.0元，调整到4.5元，提高12.5%。政府代管的私产类租金。承租“双代”房（内托产）、抢修代管...……更多
2024-01-19 17:23:00租金,公房,广州,住宅,困难,群众
...房租赁市场，还应当从法律法规方面入手。“比如，明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利，依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。”季...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
...、张先生辩称，长川公司使用涉案房屋注册是经过现房屋承租人乐天公司许可的，属于有权使用。王先生通过出租涉案房屋获取收益，并未遭受损失。另外，张先生与长川公司是互为独立的民事主体，张先生不应为公司行为承担...……更多
2023-10-11 07:41:00物权,地址,房屋,公司,先生,房屋
...卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住。出租人应在30日内办理合同备案《条例》第十二条规定，出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内，通过房屋租赁监管服务平台或者到房屋所在地的县（市）、区住...……更多
2024-09-25 19:03:00郑州,卫生间,居住,厨房,卫生,住房
...处违法建设产权属于某院所，该院将此地出租后，2007年承租人开始建设房屋，用于出租经营。八里庄街道执法队先后多次赴规划等部门调取相关材料,经规自委协查认定，该房屋未取得规划许可手续，属于违法建设。该处违法建...……更多
2024-01-20 00:00:00八里庄,海淀区,海淀,违法,街道,建设
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...业公司承担赔偿责任。生效判决认为，徐某系涉案房屋的承租人，其在发现涉案燃气灶无法正常使用后，未采取足够的安全保障措施，反而使用点火棒引燃燃气，这一极具危险性的行为，导致燃气灶发生爆燃，进而引发此次火灾...……更多
2023-11-09 19:39:00出租屋,说法,人民,燃气,徐某,火灾
...案法官表示，租金优惠期即通常意义上理解的免租期，是出租人在合同正常履行的情况下给予承租人的优惠，是出租人为了促进双方合意的达成而出让的部分可得利益。在承租人违约导致合同解除的情况下，必然会对出租人造成...……更多
2023-12-27 22:51:00免租期,租金,看吧,商场,合同,赵某
...内需到社区事务受理中心办理登记备案。此外，条例明确出租人、承租人应当遵守的行为规范，要求出租人不得强迫变更、解除住房租赁合同，不得提前收回租赁住房等。房屋中介工作人员办理的房地产经纪从业人员信息卡 张...……更多
2023-02-02 19:14:00租赁,上海市,市场管理,城管,上海,住房
...届满时支付。”本案中，首先，依据上述法律规定，车辆出租人李先生与承租人田某之间的车辆租赁协议系双方自愿签订，属真实意思表示，双方均具有相应的民事行为能力，且约定不违反法律法规的强制性规定，因此李田二人...……更多
2023-01-13 11:36:00租金,要不,怎么办,田某,租赁,租金
...法院张贴腾房公告后恶意以低价长租方式进行转租，而次承租人在支付了三年租金后面临腾退造成的损失，一时难以接受。对此，厦门中院执行法官秉持善意文明态度，与次承租人反复沟通，告知其相应的法律后果，并充分考虑...……更多
2024-08-16 17:41:00厦门,雷霆,法院,行动,被执行人,厦门
...汽车融资租赁合同（售后回租）显示：为实现融资租赁，出租人同意根据承租人的选择按本合同约定向承租人购买车辆并出租给承租人，承租人同意按本合同约定向出租人出售车辆并租入使用。车辆即使登记在承租人名下，但实...……更多
2023-10-16 18:06:00融资租赁,按揭贷款,专人,按揭,买车,融资
...七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。...……更多
2024-05-17 10:42:00烦心事,烦心,法官,解答,市民,读者
...绝大多数人选择不了了之，这也更加剧了部分中介公司和出租人的疯狂“敛财”行为。房屋租赁市场的活跃促进了中介公司的快速发展，中介公司在提供便利的同时，也带来了一系列法律问题。如果中介公司存在过错或违约行为...……更多
2024-03-15 09:26:00金蝉,脱壳,费用,市民,中介,合同
...金的性质。承租人认为其交付的定金属于违约定金，现因出租人违约导致其合同目的不能实现，故出租人应当双倍返还定金。出租人则主张承租人交纳的定金为立约定金而非违约定金，因双方合同已经成立，故不应适用定金罚则...……更多
2023-12-01 00:26:00定金,种类,定金,合同,当事人,当事
...拒不搬离房屋的法定事由，租金损失可以通过诉讼另外向出租人老余主张。”可小李还是不予理会。于是，法院向小李送达预处罚决定书，责令其于收到该决定书之日起三日内搬离案涉抵押房产，小李本人确认收到上述决定书且...……更多
2024-10-30 08:14:00一不小心,小李,法院,抵押,房屋,租赁
...存公证：一是基于房价、租金上涨等原因而导致出卖人、出租人不愿继续履行合同的，即当出卖人、出租人无正当理由而拒绝受领房款或租金时，买受人、承租人可以向公证机构申办提存公证，证明缴纳房款、租金的义务已经履...……更多
2023-10-16 03:30:00公证,支付,法律,公证,合同,双方
...全隐患。通过发放宣传材料、现场答疑等方式，向房主及承租人宣传出租屋管理和流动人口管理相关法律法规，增强流动人口的法律意识和法治观念，督促房主在出租环节严格把关，谨慎核实承租人身份，坚决杜绝在出租屋内发...……更多
2023-12-12 06:48:00流动人口,流动,人口,管理,流动人口,雨花
...益失衡。通过解除双方之间的租赁合同，有利于妥善平衡出租人与承租人之间的利益。 ……更多
2023-12-03 01:06:00僵局,租赁,合同,合同,陈某,张某
...通车表示，租客在发现房屋问题后，应及时将问题反馈给出租人，并先搬离该房屋以保障自身生命安全。对于房主而言，关键在于与中介之间是否对装修标准有明确要求，例如是否约定必须使用环保材料。如果中介违约，房主可...……更多
2024-07-09 16:54:00租户,小陆,合同,房东,租赁,问题
...。鼓励产权人及有决定权的运营单位降低租金标准，减轻承租人租金压力。对于租金调整，《办法》明确保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租赁期限超过1年的，从第二个周期年起按...……更多
2023-01-16 11:42:00保障性,运营管理,成都,住房,租赁,运营
...院提醒：文昌法院提醒广大群众，装修前承租人一定要与出租人进行充分有效地沟通；承租人和出租人一定要签订书面的房屋租赁协议或补充约定，明确装饰装修的范围、种类、数量等；双方一定要约定房屋租赁关系结束时装饰...……更多
2024-11-12 17:42:00判决,变压器,法院,说法,收条,变压器
...罚出租“胶囊房”及“违规群租”提供了法律依据。树立出租人、承租人行为规范。对于出租人，《条例》要求不得采取暴力、威胁或者断水、断电等方式强行解除合同、提前收房。同时，规定承租人应当向出租人提供身份证明...……更多
2024-09-10 19:33:00宜居,楚天,东湖,住房,租赁,评论
...接、厨房间住人、楼梯间住人等违规情况，现场向房主和承租人进行相关法律法规宣传教育并及时整改，同时帮助租户清理客厅堆放存在消防隐患的杂物。市镇社区每天晚上由值班人员对社区进行夜查，对能够快速解决的问题，...……更多
2024-03-27 15:29:00安全,防护网,出租房,防护,出租房,安全
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