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...拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。所谓CMBS，通常是指以商业房地产为抵押，以相关物业资产未来收入为偿债...……更多
2023-11-28 21:47:00万科,抵押贷款,抵押,房地,发行,支持
...，万科在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的商业房地产抵押贷款支持证券；5月20日，万科获得中国银行12亿元贷款。连同这一次银团贷款，在11天的时间中，万科已经从金融市场融资超300亿元（含授信）。这次万科获得贷款，抵...……更多
2024-05-23 17:07:00万科,银团,融资,万科,物流,银行
...，万科在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的商业房地产抵押贷款支持证券。万科股债已多日上涨。截至目前，万科A市值重回千亿元；万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。根据中指研究院统计，今年1-4月份，万科销售额779.8亿...……更多
2024-05-23 16:09:00万科,银团,中国,万科,中国,银行
自5月10日起万科获多家银行担保贷款，安全平稳过渡战略仍在继续进行中。与此同时，万科不动产持续盘活，大股东及政策支持也助力公司平稳过冬。继5月10日，邮储银行“解囊”后，昨晚，3家银行为万科提供了共计73.39亿元...……更多
2024-05-14 16:21:00万科,银行,北京,多家,万科,银行
...S】财联社11月28日电，万科A公告，公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。本次发行CMBS规模合计不超过14.35亿元，期限不超过18年。 ……更多
2023-11-28 21:28:00万科,发行,万科,发行,深圳证券交易所,证券
5月23日，澎湃新闻获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。这也是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。万科方面表示，此次200...……更多
2024-05-23 16:09:00万科,银团,房地,年来,领域,万科
...海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股，知情人士介绍，两家企业未参加今天的集中签约会议。当天，据人民银行上海总部发布的消息，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
3月22日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，万科拟于2024年3月29日披露公司《2023年年度报告》及其摘要，并于同日召开2023年度业绩发布会。公告显示，董事会主席郁亮，总裁祝九胜，联席总裁、开发经营本部...……更多
2024-03-22 20:30:00万科,董事会,发布会,业绩,董事,主席
...金融街披露，公司拟计划申报发行储架CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），总规模不超过人民币170亿元。该议案已经公司第十届董事会第十次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。根据公告，金融街拟申报的储架CMBS包含新...……更多
2024-01-25 09:06:00金融街,抵押贷款,票据,抵押,中期,房地
...5月到期。面对近期资本市场传出的各种债务展期消息，万科企业股份有限公司（以下简称“万科A(9.460, 0.28, 3.05%)”，000002.SZ）用提前还债表明态度。3月11日，该公司一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日...……更多
2024-03-12 00:29:00万科,偿债,万科,债务,公司,资金
...计划二季度发中票。”
此外，“第二支箭”的抵押率（抵押贷款本金利息之和与抵押物估值之比）也大大提高了。中信证券撰文表示，在2022年8月的政策中，房企资产抵押的抵押率约为40%。而数名房企及银行人士对时代财经表...……更多
2023-01-15 12:30:00力度,多家,抵押,担保,抵押物,发行
...农垦集团了解到，3月底，全国首单乡村振兴商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目在深交所成功发行，这是安徽农垦集团发行的第一期乡村振兴资产支持专项计划项目。这一项目的创新之处在于，把房地产优质资产证券化，...……更多
2024-04-15 03:17:00不动产,振兴,乡村,发行,证券,全国
5月10日晚间，万科A（SZ000002，股价7.56元，市值901.96亿元）公告，为满足经营需要，万科向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（以下简称邮储银行）申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元，期限3年。在这笔贷款...……更多
2024-05-11 11:26:00万科,净利,损益,股东,变动,幅度
...关的供应链、购房尾款类ABS均出现大幅下降，但商业地产抵押证券比例快速提升，取代供应链ABS成为最主要的发行种类。中指研究院报告指出，这是因为持有型物业在行业下行阶段，成为房企盘活存量资产、补充资金的重要手段...……更多
2023-01-15 13:51:00中指,研究院,融资,研究,融资,房地
...据住房租赁企业的资信和经营情况发放信用贷款或质押、抵押贷款。商业银行发放质押、抵押贷款应审慎评估质押、抵押的法律风险，确保质权和抵押权可执行。对于开发建设和持有运营为同一主体的租赁住房项目，住房租赁经...……更多
2024-01-05 20:50:00发布关于,日起施行,住房,租赁,部门,意见
...蛇口、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、万科A】等。华福证券：当前地产板块已经过度反应了市场的悲观预期，国新办会议进一步落实中央经济工作会议工作部署，解除行业风险的同时，有望持续改善头部房企...……更多
2024-01-25 17:27:00进一,风口,融资,呵护,渠道,政策
...二手房市场流通。3.积极推行二手房“带押过户”。简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方资金和时间成本。4.推行购买首套房贷款“认房不认贷”。居民家庭(...……更多
2024-01-23 21:35:00宜丰,契税,江西,县城,补贴,住房
...1月9日下午，厦门市住房局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人应邀参加。厦门市住房保障和房屋管理局表示，截...……更多
2024-02-20 13:05:00融资,支持,推送,厦门,清单,房地
...人民币89.17亿元，并成功发行全国最大规模民企私募绿色抵押贷款支持在岸证券（CMBS）：以位于上海虹桥中央商业区的虹桥天地为抵押，成功发行在岸商业房地产抵押贷款支持证券（“CMBS”）。这是中国内地首项由一个公共交...……更多
2024-03-22 14:56:00瑞安,上海,高端,房地,物业,市场
...分别达到50%、82%。居民部门也存在类似情况，2023年住房抵押贷款达到38万亿元峰值后开始回落，存在提前还贷、借新还旧的现象。地方债务投资熄火后，中央接力加杠杆。2023年7月份，地方政府“官宣”进入化债周期，省级政府...……更多
2024-03-20 11:52:00历史性,大国,时刻,历史,商业银行,货币
...需要的前提下，可以对小区以外的单位和个人销售。简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方资金和时间成本。在进一步规范市场方面，南康区鼓励推行“交房即...……更多
2024-01-18 10:30:00南康,赣州,持有人,江西,额度,购房
...少5年。
华泰地产房地产团队称，本次新政为部委首次对抵押率下限予以明确指引。从以往的实操经验来看，经营性物业贷的抵押率一般不会高于50%～60%，这意味着新政下，不动产的贷款额度有提升空间。周雅婷同样提出，在抵...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
...月份政策对于经营性物业贷款偿债范围的扩大。尤其是在万科近日“股债双杀”令房地产市场风声鹤唳的背景下，龙湖这一偿债案例则具有风向标意义。在业内看来，未来拥有大量优质商业资产的房企，债务压力有望得到缓解。...……更多
2024-03-12 00:39:00龙湖,巨头,地产,龙湖,经营性,物业
...房市场流通。此外，积极推行二手房“带押过户”。简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方资金和时间成本。在加强市场预期引导方面，《措施》提出，加快商...……更多
2023-10-06 22:58:00赣州,江西,促销活动,房源,新区,促销
...括增利不增收、组织架构调整、超预期分红等。在谈到与万科的合作时，还夸赞万科是一家好企业，在说到企业经营策略时，他建议股份制银行都应该向招商银行学习。营收增速和盈利增速下降2023年报显示，平安银行延续了自...……更多
2024-03-15 20:36:00平安,业绩,银行,企业,平安,银行
...“白名单”，其中，包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目融资需求约830亿元，涉及22家金融机构。为什么要设置房地产项目“白名单”？进入“白名单”后将获得哪些支持？建立房地产融资协调机制，是为...……更多
2024-01-31 09:34:00推送,重庆,房地,名单,银行,项目
...(16.480, -0.03, -0.18%)合计约75.4亿贷款额度。其中，40亿元为抵押贷款，25亿元为授信额度。图源：wind截至3月6日收盘，金地集团报收于3.98元/股，总市值180亿元。值得注意的是，金地集团有3笔债券即将在3月到期，其中2笔中期票据，...……更多
2024-03-08 21:16:00金地,粮草,债券,集团,金地,集团
...家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（PSL）3500亿元。期末抵押补充贷款余额为32522亿元。什么是PSL？PSL对国民经济发展有哪些作用？为什么此时重启投放PSL？对此，多位业内人士表示，PSL兼具“...……更多
2024-01-03 13:38:00人民银行,作用,增长,银行,专家,人民
...记手续或价格波动较大的担保物。而大多出险房企能用于抵押贷款的标的较少，在市场化机制下仍不太可能取得银行贷款。对于仍能正常运营的房企而言，当务之急仍是把握好当前政策利好的窗口期，调整企业营销策略，加快项...……更多
2024-02-14 13:41:00总量,融资,典型,报告,融资,项目
...化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量...……更多
2024-01-25 17:42:00产市场,好用,金融,房地产市场,房地,总局
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