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...业主共同决定事项，可由业主委员会召开业主大会，参与表决的业主应占全体业主人数的三分之二以上，且这些业主的专有面积也应当占总比三分之二。这些业主参与表决时，应有过半的人同意，且表决同意的业主专有部分面积...……更多
2024-03-20 14:52:00佛山,商业街,电动车,停车场,电动,小区
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意使用方案，相关结果还需要公示7日’，等这些流程结束，咱这电梯啥时候才能修好啊！...……更多
2023-02-20 05:14:00余户,电梯,业主,故障,上下,业主
...委在涉及到小区业主的利益事项时，是需要经过业主大会表决通过的，没有经过业主大会表决，即使合同上有印章也不产生法律效益，因为业委会是越权行为。这次事件如果没有签订合同，燃气公司改变的供暖时间，那么燃气公...……更多
2023-12-16 09:48:00小时,长沙,业主,小区,业主,合同
...管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法表决业主共同决定事项。一个物业管理区域设立一个业主大会。符合规定成立业主大会条件的，建设单位应当向区物业管理主管部门提出筹备业主大会的书面申请，协助业...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...由于业主人数较多，且受场地条件所限，大部分采取书面表决意见的形式召开业主大会。因为存在购买房屋后实际并不在小区内长期居住的情况，造成业主身份认定异常困难，业主大会筹备组或者业主代表需要反复通过物业联系...……更多
2023-05-12 09:19:00建议,山西,物业,智慧,网友,官方
...碍设施。同时，《民法典》278条规定了小区重大管理事项表决权，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与...……更多
2023-12-18 03:56:00天眼,住户,电梯,权益,保障,小区
...大会在小区中庭召开。根据香榭国际业委会贴出的公示，表决同意选聘新的物业公司的业主占参与表决人数的67%，符合法律规定，决定更换物业公司。地方政府介入业委会首诉地方政府公示贴出不久，2021年9月27日，一份由五通...……更多
2023-02-21 12:41:00政府,罢免,终审,前期,主导,物业
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批...……更多
2023-02-21 06:25:00绿化带,小路,家门,绿化,业主,小区
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时，加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批手续，确保加装施工不...……更多
2023-11-10 17:50:00电梯,小区,电梯,业主,小区,建设部
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签署协议”，可简单识记为“双2/3参与表决，双3/4表示同意，即可具备审...……更多
2024-08-31 05:02:00南昌,电梯,住宅,电梯,住宅,南昌市
...024年第二次业主大会于8月25日下午召开，经小区业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业（深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司）。公告披露，此次投票表决的总投票权数12152票，总发放票数12152票，反馈票数8495...……更多
2024-08-30 21:33:00上海,居民,物业,小区,公告,官方
...造集中充电场所，都需要小区召开业主大会，经全体业主表决同意后才能推进。由于各个小区中使用电动自行车的业主人数不多，要动用全体业主的维修资金安装梯控系统并不容易，想让超过三分之二的业主参与投票表决将小区...……更多
2024-03-01 06:03:00惨烈,火灾,小区,火灾,电动,自行车
...区。2021年，小区成立业委会。2022年，小区通过业主大会表决更换了物业服务公司，该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同，合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间，小区公共收益由物...……更多
2024-06-20 19:54:00海口,收益,说法,物业,小区,律师
...条之规定，“改建、重建建筑物及其附属设施”，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即对业主具有法律约束力。本案中，就加装电梯事宜，已经经过该单元专有部分14户业主...……更多
2023-11-22 07:50:00电梯,业主,住宅,小区,业主,电梯
...域，将召开业主大会就是否禁止电动自行车进入小区进行表决。在电动车保有量大、小区公共空间紧张的矛盾局面下，类似的事情在深圳多个小区，以及广州、南京等全国多个城市，不断上演中。防火的出发点是好的，但真的只...……更多
2024-04-03 11:35:00深圳,电动车,防火,电动,多个,小区
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，向业主公示后即可使用。《通知》明确，进一步扩大城镇老旧小区专业化物业管理服务覆...……更多
2024-04-30 10:24:00山西省,山西,物业管理,物业,小区,文件
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并由经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果小区内的烟囱由部分业主自行在建筑物的外墙上打孔安装，未经过...……更多
2023-12-03 08:04:00烧柴,居民,小区,安全,烟囱,业主
...首次分红。2022年1月，七星花园小区召开业主大会，投票表决了7件事项，其中公共收益业主分红、业委会工作报告高票通过。2022年底，走入正轨的小区第一次产生了10多万元的公共收益积累，经业主大会表决通过，决定向小区348...……更多
2023-01-30 07:13:00分红,收益,业主,小区,业主,收益
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签署协议”。同时，考虑到部分安置房无不动产权证又有加装电梯需求，...……更多
2024-08-28 20:28:00南昌,江西,电梯,住宅,南昌市,电梯
...第十三条，安海大厦业委会可自行召开业主大会进行投票表决后对铁皮棚进行自行拆除。海口安海大厦内老爸茶店里的铁皮棚。记者 王康景 摄
2022年10月，该小区召开了业主大会进行表决，投票结果是安海大厦小区70%的业主投...……更多
2024-01-09 21:50:00海口,茶店,海南,铁皮,老爸,大厦
...约定事项，建立印章使用台账，详细记录业主委员会会议表决事项及印章使用情况，实现公共收益管理—公示—使用的闭环，让业主有据可查、有账可依。“目前已有15个小区业委会正在办理手续，下一步，既要加快推动公共收...……更多
2024-05-27 09:13:00钱袋子,实招,钱袋,业主,自治,兰陵
...过家园区APP进行投稿。最终，由人数占比70.64%的业主参与表决，经参与表决专有部分面积91.02%且参与表决人数90.89%的业主同意。施工期间，为了最大程度减少施工对居民生活的影响，施工人员加急抢工，仅用了两周便开通新通道...……更多
2023-10-18 15:44:00市镇,苏州,园区,社区,居民,市镇
...改。双方多次协商，无效。2020年11月，小区业主大会通过表决程序决议解聘该物业服务公司，并授权业主委员会重新选聘新物业。因D物业服务公司拒不退出小区，小区业主委员会遂将其诉至法院。
株洲市荷塘区人民法院经审理...……更多
2023-11-25 06:27:00纠纷,物业,物业,物业服务,业主,服务
...基金。“即使小区没有业委会，业主也可以自发组织发起表决，根据《民法典》278条规定，小区进行改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。...……更多
2023-12-15 19:19:00可动,维修,海口,办实事,海南,居委会
...理委员会，把包阳台议题通过物管会推动，全体业主投票表决（包括样式、款式、材质等）；在没有物管会的情况下可以向社区申请，通过全体业主表决推动包阳台议题。 ……更多
2023-03-16 15:54:00封包,吊车,杭州,阳台,业主,物业
...式，便利业主投票。通过采用信息化技术，改进业主大会表决方式，依托数字福州建设的基础，由市（县）物业管理行政主管部门牵头建立统一规范的物业管理电子投票系统；利用房产交易监管、不动产登记信息建立业主名册，...……更多
2023-01-05 07:34:00数字,技术,业主,投票,福州,物业管理
...的问题，2020年，北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过《北京市物业管理条例》，创新性提出可组建过渡性质的“物业管理委员会”，并研究制定《北京市物业管理委员会组建办法》，为物管会组建提供指导和参照。...……更多
2023-03-17 07:43:00困境,突破,管理,业主,委员,物业
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方可使用。 ……更多
2024-04-17 16:12:00砖头,物业,小区,学生,汽车,业主
...的居住安全，改建建筑物及其附属设施还应经过业主大会表决同意。 经审理，龙湾法院表示，两原告享有涉案两个停车位的合法使用权，在停车位上安装充电桩是其使用新能源汽车所需要的充电设施，符合节约资源、保护生态...……更多
2023-03-07 14:04:00业主,法院,物业,小区,龙湾,物业
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟...……更多
2024-08-16 21:11:00海口市,海口,办实事,海南,电梯,住宅
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