佛山一小区禁止电动车进入，门口商业街成“停车场”

来源：极目新闻00:08极目新闻记者满达小区物业张贴通知禁止电动车进入小区，众多业主将电动车停在了门口的商业街，整条商业街密密麻麻全是电动车。3月18日，这一幕发生在广东省佛山市南海区中海金沙湾小区。小区商业街遭电动车“围堵”中海金沙湾位于佛山市与广州市的交界处，共分为3个区域。

小区悬挂“禁止电动车入内”的标识（视频截图）3月18日，有业主发视频称，该小区从当天上午10时许开始禁止电动车进入。物业工作人员在小区门口设了围栏，还有人执勤，一旦有人骑电动车准备进入，都会被劝离。因为当天电动车只出不进，很多业主将电动车停在了小区门口的商业街，聚集在商业街的电动车越来越多。另有视频显示，当天晚上，位于中海金沙湾东区和中区之间的商业街被密密麻麻的电动车围堵，几乎成了电动车停车场。相关视频在网上传播后，网友们议论纷纷。有人称，不让电动车进小区是为了业主安全考虑，支持这一措施；有人称，小区的设计原本就是人车分流，此前不少业主将电动车停在小区内部的道路旁边，看起来很乱，禁止电动车进入后，小区内干净整洁多了；有人表示，这么多电动车堵在门口也不是长久之计，希望可以有一个位置给大家有序停车；还有人担心，这么多电动车密集停在商业街，也有安全隐患。

18日晚，商业街停满了电动车（图源：网络）3月19日，极目新闻记者联系上这条商业街的一家药店，店员称店铺门口确实停了很多电动车，影响做生意，目前店里已向小区物业人员反映，会有人将门口的车辆搬离。附近另一家餐饮店的店员表示，商业街停满了电动车，店里生意受到了影响，希望这些车辆能停到合适的位置，目前他们还没向小区物业沟通此事。物业曾向业主征询意见极目新闻记者了解到，今年3月1日，中海金沙湾小区的物业工作人员向业主发布通知，就小区将电动自行车充电停放外移管理征询了意见，并请业主通过手机扫码填写意见。

物业发布的通知（图源：网络）之后，物业又发布公告称，该次征询共回收意见4223份，同意电动车外移的占比82.4%，不同意的占比17.5%，该结果向全体业主公告7天。公告期结束后，向全体业主发出电动车外移的时间、停放点等详细安排。该小区业主钟先生告诉极目新闻记者，物业于3月14日在小区张贴通知，称将于18日开始执行“电动车外移”的方案。他觉得，这么短的时间，感觉有些仓促，很多业主不知道将车停在哪里，结果商业街全停满了电动车。钟先生称，他自己也有电动车，此前也跟着大家停在小区里，物业征集意见时他也填写了“同意”，但前提是要妥善处理好电动车的停放问题，要有足够的位置和相应的配套来保障业主停放电动车。“另外，电动车全部堵在门口，万一有突发事件出不去怎么办？”钟先生说。小区物业官方微信号信息显示，中海金沙湾项目占地面积为40万平方米，建筑面积约139万平方米，总户数8493户。另有信息显示，该小区已于去年5月在“佛山通”电子平台申请成立业委会。钟先生介绍，小区的业委会目前还在筹备当中，还未正式成立。当地曾推广“电动车不进小区”极目新闻记者了解到，中海金沙湾小区此前就尝试过将电动车外迁。2023年4月3日，据佛山市南海区住房城乡建设和水利局通报，当年3月10日凌晨4时58分，中海金沙湾南二门附近的电动车充电棚曾发生过车辆自燃的火情，共有6辆电动车被烧毁，未造成人员伤亡。

2023年3月10日，中海金沙湾设在小区外围的停车棚失火（图片来源：南海区政府官网）由于该小区物业公司在前期已按照镇房管部门要求，对小区内电动自行车开展外迁工作，并在小区外围规范建设了10个电动车集中停放充电场所，共可容纳1000台电动自行车停放充电。同时车棚内还设有悬挂式自动喷淋灭火系统，站点内安装有多个“猫眼”摄像头覆盖监控。这一系列举措使起火范围有效控制在小区外围，避免了火情波及小区内居民楼，成功守护了居民生命安全，有效减少了财产损失。该通报还要求，各物业服务企业要积极开展电动自行车消防安全宣传工作，逐步向业主住户推广“电动自行车不进小区”的安全意识。据广东电视台等媒体报道，今年2月底以来，广州、佛山、深圳等地均有小区出台规定，禁止电动车进入小区。3月14日，佛山电视台还就“电动车可不可以进小区”这个话题进行街头采访，有市民称为了安全考虑应该禁止电动车进小区，并且小区也没有合适的区域停放电动车，安装充电桩还存在安全隐患；也有市民认为，有的小区面积很大，不让业主骑电动车进去很不方便，也有点不太公平；还有市民认为，政府应该多建相应的配套措施，方便电动车主停车。“电动车禁入小区”谁说了算？3月19日，极目新闻记者联系上中海金沙湾小区的物业工作人员。她介绍，其实物业已在小区周围的几处空地设置了电动车停放点，可能因为18日才开始禁止电动车进小区，很多业主不太适应，全部停在了小区门口的商业街上，物业的安全管理人员一直在现场移车。目前物业也在考虑增设一些指引设施，引导业主前往停车点。

物业工作人员在小区门口指引业主前往停车点停车（视频截图）“前段时间因为下雨，这些增设的停车点的地面无法铺设水泥，现在天晴了，一直在施工。”该工作人员称，从这些停车点步行到小区，只需要几分钟的时间。目前，这些地点已经可以用于停车，至于后期会不会增设遮挡风雨和充电的设施，要看领导的安排。该工作人员称，据他们前期摸排，小区大约有6000余辆电动车，目前新增的停车点还有很多位置可以停车，应该可以满足需求。如果后期大家的电动车停过去了，位置不够，到时候再考虑增设停车点。据佛山市南海区官方发布平台“南海发布”3月8日消息，南海区住房城乡建设和水利局近日发布《关于降低物业管理区域内电动自行车消防安全风险的通知》，要求各物业服务企业对小区逃生通道、消防通道、电梯间、楼道出入口等重点位置加强巡查，及时发现、劝阻业主违规停放、入户充电、飞线充电等行为，对劝阻不听的要向消防部门报告。还要求各物业服务企业积极在小区红线范围内寻求合适的电动自行车集中充电建设选点，提供多个选点方案供业主比较，从而选出最佳方案。集中充电点需按照《电动车停放充电场所建设要求》进行建设、改造。有条件的小区，物业服务企业逐步推动电动自行车外迁不进入小区。小区是否禁止电动车进入，该谁说了算？湖北好律律师事务所主任陈亮律师认为，这一业主共同决定事项，可由业主委员会召开业主大会，参与表决的业主应占全体业主人数的三分之二以上，且这些业主的专有面积也应当占总比三分之二。这些业主参与表决时，应有过半的人同意，且表决同意的业主专有部分面积也应过半。对于没有成立业委会的小区，也不必拘泥于业主大会这种形式，物业采取上门投票等方式进行表决也是可行的，但参与表决的人数和表决同意的人数应当满足上述条件。