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...科普等的用地。科教用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的建筑，不能用来建造住宅别墅、商业娱乐场所等建筑。记者看到，在购房合同上，其实已经明确标注了土地性质为科教用地。但开发商在明...……更多
2024-03-18 09:55:00烟台山,三连,烟台,余年,风尚,看吧
...若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定适用功能的合理需求，无偿利用屋顶及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。根据该条款立法精神，业主基于对专有部分享有...……更多
2023-01-19 07:27:00车位,物业,施工,新能源,被告,物业
...翡丽湖樾、中南樾府、世茂金洲四个新建小区,社区办公用房由四个开发企业分别提供并分布于四个小区内。按照社区办公用房的设计,红莲湖社区党群服务中心设置在上尚城小区,社区图书阅览室设置在中南樾府小区3号楼1单元102...……更多
2024-01-25 08:04:00桓台县,桓台,县长,情况,问题,桓台
...询中心未经利害关系业主同意，擅自将住宅改变为经营性用房，造成外来人员增多、噪声污染、生活垃圾增多等问题，影响业主特别是学生的正常生活，遂诉至法院，请求判令4名被告立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途。庭...……更多
2024-08-11 11:53:00住宅房,邻居,住宅,经营,房屋,业主
...，允许兼容建筑面积不超过50%的住宅、养老、文化教育等用房，或按程序调整为住宅、养老及文化教育用地。调整为住宅须按规定补交土地出让金，其水、电、气、暖及物业执行居民用户价格。新区将加大公共服务配套设施建设...……更多
2024-06-20 10:56:00兰州,甘肃,新区,住宅,新区,兰州
...这些围挡的费用包括材料费、安装费和拆除费。施工临时用房费用施工方可能需要搭建临时用房，如工棚、仓库等，用于存放材料、设备以及供工人休息，这些费用也是临时设施费用的一部分。临时水电接入费用电梯加装施工期...……更多
2024-11-20 18:39:00电梯,设施,费用,过程,规划,费用
...不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。一审：郭秋含二审：熊莺 王利环三审：李蓓 ……更多
2024-09-14 10:44:00住宅,危险,记者,住宅,业主,云岩区
...缴价差款获得完整产权之前，不得擅自转让或出租经济适用房。这些中介和房东为何如此猖狂？记者进行了实地走访。二房东：有400套房源所有关系都搞得定根据线索，记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区，刚进小区，就...……更多
2024-03-01 11:35:00二房东,二房,上海,部门,二房东,二房
...转移登记的建筑面积达可售总建筑面积（不含车位、设备用房及自持部分建筑面积）80%以上；或房屋分户转移登记的建筑面积达可售总建筑面积（不含车位、设备用房及自持部分建筑面积）60%以上，且国有建设用地使用权及房屋...……更多
2024-05-02 00:52:00动车,成都,资源共享,资源,停车位,机动车
...动街道社区党组织牵头，以物业服务区域为单元，以社区用房和物业用房为依托，以“一站六员”为载体，实现政务服务进小区、协商议事在小区、共建共治为小区，打通服务群众“最后一米”。目前，连云港市共建成小区党群...……更多
2023-11-18 13:59:00港市,连云,连云港市,服务,议事,零距离
...不明晰；物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途；物业服务企业配合审计不到位，资金转存不规范；日常专项维修资金、公摊水电费违规使用和分摊、公示缺失；物业矛盾纠纷化解不到位等。“以整改见实效，...……更多
2024-06-05 08:16:00厦门,专项,收益,物业,行动,管理
...：步梯房0.6元/月/平方米，电梯房0.9元/月/平方米，商业用房1.5元/月/平方米。约定的代管期限到期后，因小区未补选出新的业主委员会，某社区居委会向瓮安某物业管理有限公司发函要求从2022年7月继续提供物业服务，瓮安某物...……更多
2023-12-26 16:46:00黔南,示范性,样板,诉讼,示范,法院
...规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。门禁电梯是房屋（住宅）的一部分，所有权归业主所有，而非物业公司，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主...……更多
2024-03-20 17:29:00物业费,双龙,泰安,电梯,居民,物业
...除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。依据当地规划和自然资源局回函确认，涉案架空层功能确系“架空绿化”。涉案架空层具有小区休闲绿化的物理属性，其功能作用在于服务居民生活...……更多
2024-10-09 07:04:00架空层,架空,开发商,法院,宿舍,改造
...相关规定及物业服务标准合同约定，如擅自改变物业管理用房用途，擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，擅自占用、影响业主共同利益等方面综合评价。截至目前，吉阳区住房和城乡建设局共完成20家小区物业机...……更多
2023-12-14 04:23:00物业管理,监管,物业,信用,分类,管理
...部分如道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等享有共有权。法律及行政法规还明确共有部分的权利由业主大会选举产生的业主委员会行使。 ……更多
2024-03-12 01:04:00滨江,红包,业主,小区,小区,业主
...业费的手段则涉嫌违法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以梯控...……更多
2023-01-06 05:41:00争议,物业,物业,业主,物业费,小区
...道等设施不参与建筑密度及容积率计算；医疗及养老功能用房作为服务性用房，建筑面积不再配套建设停车位。加强市场监管文件还提出，通过完善本县公共配套和基础设施、提升物业服务水平、规范房地产市场秩序等监管措施...……更多
2024-02-06 19:39:00安阳县,安阳,套数,河南,预售,购房
...居住项目中公共服务设施的配建标准和表 2-3 注解2（社区用房、物业用房、养老服务、公共卫生间、消防控制室可设置于架空层，建筑面积计入容积率，但合计总面积不能超过架空层面积的30%）的要求，为了更好更便捷地服务业...……更多
2023-01-11 11:38:00晋商,公共服务,设施,调整,项目,国际
...的；未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的；未按要求及时办理物业服务企业和物业服务项目备案登记手续，经责令限期整改，拒不整改或整改不到位的；不按法律法规规定及投标承诺收费、保障劳动者...……更多
2024-03-26 07:46:00评定,制度,物业,物业服务,服务,行业
...0.83元/㎡，降为0.8元/㎡。除了降低物业费，还对每年物业用房、水站、充电桩等公共设施的出租所产生的3万余元公共收益进行再分配。经会议研究，业主委员会将公共收益作为业主福利，为每户业主购买卫生纸等生活用品进行...……更多
2024-08-20 17:15:00明光市,明光,路径,自治,小区,小区
...先生认为，2栋架空层房间从一开始就并非小区配套设施用房，2栋业主在办房产证时也为此多交了一笔钱，该房间应该属于2栋业主的共同财产。遭到2栋业主的反对后，业委会提出了新的方案：将快递驿站设置在5栋当前的物业办...……更多
2023-11-13 14:06:00水泥地,绿化带,绿化,争议,水泥,小区
...地下3层、裙楼5层、塔楼5座，其中A、B、C座均为产业研发用房，D、E座裙房为研发用房，塔楼为配套宿舍。根据深圳市地籍测绘大队出具的测绘报告，天谷大楼项目共1602套房产(不包含地下一层至三层停车位)，其中1105套已经办理...……更多
2023-10-11 19:04:00华讯,深圳,大楼,拍卖,项目,华讯
...会的审批流程可在小区经营性收入里列支。小区有经营性用房及电梯广告等，一年有几十万元的收入，每半年会进行一次经营性收支公示，公示方式会通过业主群及公告栏告知全体业主。管钱和用钱职责分离，互相监督，有助于...……更多
2024-09-09 07:48:00栅栏门,杭州,车位,栅栏,车库,业主
...问题的解释》第四条明确规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法...……更多
2024-10-18 09:24:00楼顶,无线电,天线,自在,业主,无线
...，福州市通过排查擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房，持续整治侵占、隐瞒公共收益行为，监督物业公司开设公共收益专户、依法依规公示公共收益，向业主和物业公司发出“一封信”等途径，不断推进“点题整治”工...……更多
2024-10-18 10:49:00旧貌,住宅小区,收益,住宅,小区,小区
...方面要解决场地及建设问题。大部分社区都有配套的社区用房；且物业办公用房权属多为全体业主所有。对于已经交付使用的小区楼盘，可以通过全体业主大会表决，让渡社区配套用房或物业服务中心，采取上级部门补一点、社...……更多
2023-11-23 16:13:00楚天,安居梦,东湖,群众,评论,社区
...社区党委争取街道全力支持，经过多方协调，将闲置物业用房修缮打造，装修成为活动室并向居民免费开放。“决心”解困，众志成城“新”力量。面对小区老人较多且做饭困难的实际情况，社区克服困难把“暖心食堂”办起来...……更多
2024-01-28 01:25:00纠纷,物业,服务,议事,辽源市,小区
...收益的“糊涂账”是一个“引爆点”。“我们小区有商业用房、快递柜等设施，公共收益不少，但哪些收益花在小区建设上，大家看不到。”张先生如是而言。为破解矛盾点，使公共收益的收支更加公开透明，2022年底，陶然北...……更多
2024-09-02 16:33:00蚌埠市,蚌埠,淮上,三方,财务,小区
...过其他业主同意的情况下，邻居擅自将住宅改变为经营性用房，严重影响了他和其他业主的正常生活，侵犯了他们的合法权益。于是起诉至法院，请求判令相关被告立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途。而在庭审中，该房屋的...……更多
2024-08-16 10:54:00住宅房,邻居,住宅,经营,淮安市,清江
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