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...维修资金使用第三方服务监督机制,尽可能实现维修资金收益的最大化,确保资金使用的经济性和合理性,提高维修资金使用效率和工程维修质量。截至目前,中心城区先后对9个住宅维修工程项目、40.9万元维修改造资金进行监...……更多
...评价,拉低相关社区商品房的租售价格,拉低业主的资产收益。“骨灰房”违背了公序良俗,在一定程度上侵扰了业主的生活,侵犯了业主的合法权益。或许,有人会认为,“我的房子我做主”,小区的商品房是自己花钱买的,...……更多
成都市武侯区:建立社区信义治理机制 实现居民自治社区赋能
...区治理领域,制度化重构信义关系。即:将物业费、公共收益等设立为全体业主的共有资金,将原来小区居民与物业企业双方的物业服务买卖关系,转变为业主大会为委托人、物业企业为受托人、全体业主为受益人的三方信义关...……更多
...报备,她认为,物业在未侵害业主权益、未动用小区公共收益的情况下,出于居民实际需要,对小区进行部分改造是合情合理的,对于居民的不解,社区和物业会做好解释工作,希望能够得到居民的理解。 ……更多
...引入专业第三方,建立维修资金开户银行三审机制、公共收益代理记账机制、物业费评估机制,提高社区业主自治能力,倒逼物业服务企业提升服务水平。提升物业服务行业能级。2021年,在区委组织部的指导推动下,建成新时...……更多
住宅物业里的多重博弈
...”,一经产生,便对小区公共资金的支配权,如公共资源收益、外包招投标、专项维修资金使用等等索要决策权,虽然其权力来源于业主大会,但在“能人治理”中,权力被无形让渡。博弈与信用普遍情况下,物业费交费率不足...……更多
...十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。同时,第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利...……更多
又见猛人!贵州遵义业主装修砸外墙,网友:不是承重墙就能砸?
...十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。住房和城乡建设部颁发的《住宅室内装修装饰管理办法》第六条规定:“装修人...……更多
一挖再挖的泳池,琼海一地产开发商意欲何为?
...前执法部门已开出了20万元的罚单,但相比于卖房带来的收益,这点罚款自然无法令开发商感到肉痛。好在,对于开发商荒唐的做法,业主们选择了向有关部门和媒体投诉和举报。目前,对于该小区在建的泳池,琼海市相关部门...……更多
...记者从市住房和建设局获悉,我市正在全面开展物业公共收益专项整治行动,4月份以来,已催缴106个未按规定及时将公共收益存入专户的住宅物业小区,涉及金额约506万元;累计约谈物业服务企业19家,行政处罚物业服务企业1...……更多
疏通“堵点难点” 南京居民自治推动老旧电梯更新
...思路,引导各区因地制宜建立业主自筹、政府补贴、公共收益反哺等隐患整治经费筹措机制,形成可复制、可推广的老旧住宅电梯评估整治的“标杆”和“样板”。来源:我苏网 ……更多
垃圾堆积数月无人管? 物业表示每周都在清运
...聘或更换物业公司。同时,业委会还将考虑拿出小区公共收益,通过招投标等方式在小区内完善监控设施,加强乱扔垃圾的监管,提升小区环境品质。合肥通客户端-合报全媒体记者 朱汗翔 文/摄 ……更多
...金为永续基金,基金的本金固定用于理财,其产生的利息收益则在需要时用于绿地养护费用的补充,从而避免因资金不足而导致交付后的社区绿地失修、斑秃等问题的出现。基金当前暂由开发商代管,在社区交付后将转交给业主...……更多
装修返租,真有那么好吗
...的同户型房子的月租金在4000元左右。为何该公司承诺的收益高于市价?该公司工作人员曾回复刘先生称,他们会在同一个小区收购多套房子,统一装修、统一配备家具家电,打造拎包就可以入住的高端出租房,更符合当下年轻...……更多
...修资金账户列支,如果业主大会决定该区域收费使用,其收益归广大业主所有。 ……更多
关于远东江滨华府四期项目相关公共配套设施移交全体业主的公告
...配套设施无偿移交全体业主的声明:1.本公告设施使用权和收益,归小区全体业主所有。2.本公告所列的公共配套设施,均已分别移交给前期物业—贺州远东物业管理公司代管。四、相关的公共配套设施名称、面积、位置:1.名称:江滨...……更多
溧阳消防部门排查隐患 筑牢住宅小区“防火墙” 看看吧
...续覆盖,将电动车停放到车库或者停车棚已成为不少居民业主的习惯。记者发现,甘露茗苑二区高层建筑较多,但电动车“进楼入户”违规停放、和堆放杂物堵塞疏散通道等问题仍时有发生。针对这种情况。小区物业实招频出。...……更多
...五级组织体系,小区治理成效持续改善,物业还有了可观收益。小区物业经理周晓强介绍,2023年9月,在小区党支部领导下,太嘉小区的治理机制更加成熟和完善。职能分工上,小区支部书记担任物业公司法人,物管会成员担任...……更多
...担的电梯年检、维保费用,通过申请维修资金和动用公共收益的方式将物业公司成本转嫁到小区业主头上。华商报大风新闻记者在调查中发现,2019年8月《陕西省物业服务收费管理办法》(陕发改价格〔2019〕924号)规定:“物业...……更多
试点危楼“原址重建” 北京城市旧改探索新模式
...和空间资源价值,通过“价值升值、做大利益蛋糕 +分享收益”,比如企业通过“物业服务+存量利用”“物业服务+租赁置换”等方式来参与提升老旧小区整治。保证各个投资方都能在单个项目实现微利润,多个项目平衡和长周...……更多
山东省政协委员杜小荃:让物业在阳光下运行
...落实物业企业公开服务标准投诉渠道和和价格公开、公共收益信息公开等主动信息公开制度,拉近物业企业与业主距离,处理潜在矛盾。 ……更多
浙江温州公布合同格式条款十大“霸王条款”
...会委员或候补委员;业主大会会议表决权;共有部分经营收益分配权。评析:此条款属于物业服务企业利用格式条款不合理排除或限制业主对小区实施共同管理的权利。业主拒付物业服务费、不缴存专项维修资金系违反物业服务...……更多
大理不合规“住宅做民宿”仅一个小区内被关停?当地街道办回应
...希望自己的投资能尽一份小小心力,在自己获得合理合法收益的同时,也能促进其他外地客人对大理的热情。希望政府在拾叁月的事情上尽快调查落实,希望政府能及时发现问题,解决问题。大理市政府满江街道办事处10月16日...……更多
...合理回报。服务费实行市场调节价,按照弥补成本、合理收益、体现集中充电公益属性原则,由业主委员会或者受委托的物业等,与经营者协商确定,实行明码标价。据了解,为落实好居民住宅小区电动自行车集中充电收费政策...……更多
...。而小区“遛狗不拴绳”问题,不是一天两天了。有小区业主曾因不堪宠物狗追逐肆扰,购买打狗棍反击,并留言要“以命相抗”。当时还有网友表示,业主反应过激。但看看这次被咬伤小女孩的视频,在骇人听闻的同时,也促...……更多
...收6万余元,目前已实现经费反哺近20万元。“在小区公共收益的使用和管理上,社区和居民也在进行监督。使用经费须经过业委会、经办人、社区监委会三方确认盖章,并定期向群众公开小区账务。” 石洞街道纪念碑社区党委...……更多
...报4月13日讯(记者郝磊)业主大会怎么开?小区共有部分收益该归谁?老旧小区物业管理怎么做?……《济南市物业管理条例》自2022年5月1日施行以来已近两年,落实情况如何?为依法履行人大监督职权,全面了解《条例》实施...……更多
...。港务小区建于2004年,2016年实现自治管理。“小区公共收益主要来源于停车费、物业费。”业主委员会主任孟寿生介绍说,“从2019年起,在保证小区日常维修的前提下,业委会及时将部分公共收益以红包形式返还给业主,这是...……更多
买车位后遇降价,业主主张退差价法院能支持吗?
...其他诉讼请求。法官说法:任何交易行为本身就是风险与收益如影随形。根据《民法典》相关规定,合同成立后,合同双方应遵循诚信原则,恪守承诺。合同签订后,双方均应按照合同规定履行自己的义务,遵守合同条款。本案...……更多
房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆
...地出台一系列住房政策,楼市渐显回暖之意,买房后很多业主也将面临装修的问题。装修如何避坑?市场乱象如何依法整治?从今天起,法治经纬版推出“依法治理装修乱象”系列报道,推动装修行业规范发展,敬请关注。□ ...……更多
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