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...名称为诺贝尔城小区，开发商具备经营权，项目也有规划许可证和施工许可证，并同时获得了青州市房地产交易中心的批准预售。姜先生购买的这套房屋总面积约120平方米，单价每平方米5200元，包含一个地下室总价约70万人民币...……更多
2024-08-30 13:42:00青州,首付款,难办,首付,山东,房贷
...吴风虎律师认为，根据《民法典》，房屋出售方在推销及预售房屋时负有披露房屋真实信息的义务。但出售方的披露义务范围究竟以何者为限，是否包括“墓景”情况，我国现有立法尚未对此进行明确界定。在司法实践中，房屋...……更多
2022-12-21 13:00专人,开发商,女子,开发
...吴风虎律师认为，根据《民法典》，房屋出售方在推销及预售房屋时负有披露房屋真实信息的义务。但出售方的披露义务范围究竟以何者为限，是否包括“墓景”情况，我国现有立法尚未对此进行明确界定。在司法实践中，房屋...……更多
2022-12-21 15:30专人,开发商,女子,开发
...吴风虎律师认为，根据《民法典》，房屋出售方在推销及预售房屋时负有披露房屋真实信息的义务。但出售方的披露义务范围究竟以何者为限，是否包括“墓景”情况，我国现有立法尚未对此进行明确界定。在司法实践中，房屋...……更多
2022-12-22 08:04专人,开发商,女子,开发
...了买受人自身原因，有可能是出卖人未取得建设工程规划许可证、商品房预售许可证等导致的，也有可能是购房政策、银行信贷政策发生变化引起的。将贷款额度未获审批的所有责任全部由买受人承担，出卖人却无需承担贷款额...……更多
2023-11-01 20:43:00安徽省,安徽,合同,买受人,商品房,责任
...吴风虎律师认为，根据《民法典》，房屋出售方在推销及预售房屋时负有披露房屋真实信息的义务。但出售方的披露义务范围究竟以何者为限，是否包括“墓景”情况，我国现有立法尚未对此进行明确界定。在司法实践中，房屋...……更多
2022-12-21 16:03专人,开发商,女子,开发
...律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2.购房合同被依法撤销比如合同显失公平的，或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思...……更多
2024-01-04 02:00:00购房者,购房,条件,合同,购房,商品房
...土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批，引导支持分阶段办理施工许可。相关城市基础设施配套费可在取得预售许可证后3个月内缴清，并将报建费计入预...……更多
2024-04-02 22:31:00沅江,公积,契税,首付,湖南,公积金
...经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。 ……更多
2024-03-20 02:40:00投诉,房产,开发商,购房者,购房,开发
...陆续出台商品房精装修标准，要求样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致。《商品房销售管理办法》也规定，未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的，实际交付的商品房应当与样板房一致...……更多
2024-06-10 07:13:00开发商,宣传,开发,标准,开发商,开发
...市基础设施配套费缴纳时间节点，由核发《建设工程规划许可证》前缴清延缓至核发《商品房预售许可证》前缴清。调整项目资本金和预售资金监管模式。房地产开发项目资本金可先以银行保函形式替代，商品房销售后再从商品...……更多
2023-10-14 02:22:00常德市,常德,西湖,契税,湖南,管理区
...。商品房预售资金的监管期限，是从自取得《商品房预售许可证》开始至完成不动产首次登记及物业、水、电、气、暖运维职责移交后，连续3个月无有效投诉事件后终止，房地产开发企业凭城建和交通局出具的《商品房预售资...……更多
2024-06-23 02:14:00兰州,预售,商品房,新区,监管,资金
...缴交城市基础设施配套费的，可分别在领取建设工程规划许可证时缴交50%、在办理商品房预售许可证时缴交50%。强化市场监管推行农民工工资保证金第三方担保制度。施工总承包企业可自行选择项目所在地的商业银行或保险机构...……更多
2024-02-13 21:58:00阳江,广东,最高价,调整,住房,规划
...购买新房的证明材料。提供旧房不动产登记证书复印件、房屋买卖合同、过户后名下不动产登记情况、新购房备案通知书或备案登记表。解读三十七：“以旧换新”贷款政策对于职工出售旧房、购买新房的时间间隔有无要求？答...……更多
2024-06-30 00:22:00遵义,公积,无忧,新政,公积金,购房
...因合计扣分1咸宁常青置业有限公司(城际空间站项目)未按房屋买卖合同约定如期交付-10预售商品房取得的收入未全部直接存入预售资金监管账户-102湖北泽旭园置业有限公司(雅士林荣府项目)未按房屋买卖合同约定如期交付-10预售...……更多
2023-11-27 12:19:00咸宁市,咸宁,开发企业,房地,城区,信用
...相关审批手续。各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批，引导支持分阶段办理施工许可。相关城市基础设施配套费、教育设施配套费等报建费用（人防费用除外），可在取...……更多
2024-07-12 17:57:00购房,益阳,湖南,补贴,力度,支持
...行。有分析认为，在抵押权“不值钱”的情况下，银行对预售资金监管将更加重视，这有助于缓解预售资金被挪用的乱象。这些如何界定？近年来，随着房地产行业进入深度调整期，开发商资金链告急进而出现部分楼盘烂尾事件...……更多
2023-04-25 09:10:00烂尾楼,优先权,债务,有关,购房者,价款
...总承包单位后，可先行办理基坑支护和土方开挖阶段施工许可证，缩短建设周期。加大优质住房产品供给。支持新建、续建、在建房地产开发项目，在不改变容积率、不改变规划条件的情况下，优化设计方案，推出优质住宅入市...……更多
2024-05-31 11:01:00武昌区,武昌,存量,武汉,补贴,房源
...相关负责人郭涛介绍说，该园缺少二消证，无法办理办学许可证，后来管委会以容缺受理机制进行了审批，现在没发许可证，是在等幼儿园补齐二次消防的手续。其表示，如果没证，教育局也不可能给幼儿园评定等级，给该幼儿...……更多
2024-06-03 07:45:00普惠,西安,幼儿园,产权,幼儿,还是
...行网上备案及公布。网签后任何人均可在互联网上查询该房屋买卖信息。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。2.不动产登记备案商品房预售合同备案登记的简称是备案登记。网签和备案实际上是一前一后的...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房。十五、优化预售资金监管服务按照既要管住、又要管好的原则，进一步完善城市商品房预售资金监管实施办法，实施差异化监管政策，对诚信信用评级的企业，适当降低重点监管资金...……更多
2024-02-09 17:10:00靖安县,宜春,靖安,一次性,住房,房价
...方应当按约全面地履行各自的义务。尽管物业服务合同与房屋买卖合同是两个不同的法律关系,但在商品房预售合同中以交房流程的形式，将房屋买受人交纳物业管理服务费和接收房屋的义务写入了同一条款，该条款结合了两个...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...事”三项服务已在“苏服办”APP上线，实现了商品房预售许可证查询、可售房源查询以及房屋租赁备案“掌上办”，为群众提供“零距离”房屋交易服务。据介绍，市民进入“苏服办”APP“商品房预售许可查询”应用，输入项目...……更多
2023-12-15 01:58:00房产交易,房产,交易,服务,房屋,预售
...全社会公开的在售商品住房团购平台，团购房源须是预售许可证等相关手续齐全的现房或准现房。各房地产企业自愿参加，对满足团购条件购房的（一次性购买5套及以上），可在新建商品住房原明码标价基础上给予不超过15%的...……更多
2024-08-07 21:00:00赣江,江西,补贴,购房,新区,新房
...响使用功能的事项纳入房屋交付的前置条件。买卖双方凭房屋买卖合同、购房发票等申请转移登记。对符合登记条件的，不动产登记机构协同相关部门提供线上线下多种办理方式实现“交房即办证”。值得一提的是，现实生活中...……更多
2024-04-04 11:35:00购房,居住,目的,消费者,消费,房屋
...吴某提出，杜某与景瑞隆公司实际上是借贷关系，并不是房屋买卖关系。早在2011年11月，杜某分两次与景瑞隆公司签订《融资合同》，合计向后者以3.5%月息出借1234万元，约定以澳林花园一期部分商铺即案涉房产作为抵押，因此...……更多
2023-12-08 10:01:00诉讼,房产纠纷,执行人,幽灵,纠纷,背后
...李某等数十人与云南某开发商签订了《商品房买卖合同(预售)》，合同约定交易房屋类型为“商业用房”，层高为4.8米。以李某为例，他和开发商签订的合同中约定套内建筑面积44.82平方米，按照建筑面积计算，房屋单价为每平...……更多
2023-02-06 16:16:00笔误,索赔,开发商,业主,法院,商铺
...目审批服务。在出让合同签订后，即可核发建设用地规划许可证；按出让合同缴纳首期土地出让价款后，即可办理建设工程规划许可手续；房地产开发项目可采取“容缺+承诺制”方式，分阶段办理建筑工程施工许可证，质量安...……更多
2023-10-28 13:06:00鹿寨,契税,广西,补贴,购房,政策
...利器，还有待观察。参加座谈会的房地产企业代表建议，预售与现售相结合，针对不同区域实施分类销售策略、分类市场价格，相对来说比较符合现阶段中国房地产市场的消费和行业情况。调研报告：利好和新问题都不少调研回...……更多
2023-06-19 10:46:00团队,专家,现房,海南,调研报告,安徽
...积50％（按居住和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，由预售许可证核发部门在预售许可环节对项目土地不动产权证办理把关。浏阳要求提升住宅居住品质。调整房屋计容建筑面积计算规定...……更多
2024-05-18 14:31:00浏阳,契税,湖南,全额,补贴,建筑面积
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