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...性住房再贷款，政策端的持续发力，让2024年成为国央企存量土地资产规模化盘活的元年。今年，从产业园、租赁住房到商业消费区、休闲文创园区，行业开始不断涌现以市场化、专业化的手段撬动盘活存量土地资产，向“存量...……更多
2024-10-25 11:33:00存量,开局,住房,机遇,租赁,规模
...整个行业都在积极探索以市场化、专业化的手段撬动盘活存量土地资产，向“存量”要“增量”的路径，不断涌现出诸多鲜活经验。有专家表示，盘活存量资产、实施城市更新是城市高质量发展的重要推动力，也是构建住房新制...……更多
2024-11-01 09:30:00存量,增量,住房,租赁,方向,土地
...计，年底在沪运营的集中式长租公寓项目约369个，市场总存量10.8万套。项目主要分布在地铁沿线，靠近办公区域、产业园区或高校。在外环外的套数存量占54%，内环内占比仅8.9%。各环线项目租金呈阶梯式分布。市场平均入住率...……更多
2023-02-23 15:33:00联行,租公寓,成长期,上海,市场,租公寓
近期，全国多地通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房，成为楼市加速去库存，完善“市场+保障”住房供应体系的重要举措之一。业内人士认为，通过收购市场上的存量商品住宅，能够快速增加保障性...……更多
2024-07-28 07:37:00存量房,存量,供需,市场,住房,保障性
...房租赁基金」主要投资于万科及关联方持有的自持住宅、存量商办物业等存量资产，同时投资于其他房企持有的具有投资价值的自持住宅、存量商办物业等存量资产，用于租赁住房。「万科做长租公寓快5年了，亏了90个亿，直到...……更多
2023-01-20 11:51:00万科,租公寓,建行,住房,之际,租赁
...保持了较高的业绩达成率。分析人士认为，着眼于中长期存量资产的盘活，保租房REITs的推出有助于提高租赁房源市场供给规模，引导更多主体参与投资。在政策趋势催化以及产品自带韧性的加持下，保障性租赁住房公募REITs未...……更多
2024-05-14 03:33:00保障性,保障,租赁,住房,出租率,华夏
...柳荣在该行2023年三季度业绩说明会上表示，在LPR下调、存量按揭利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。随着各类政策效应逐步释放，经济稳中向好，预计银...……更多
2023-10-29 13:26:00净利,季报,建行,国有,业绩,重点
...市场发展试点城市以来，南宁市通过各类主体参与、盘活存量闲置住房、政策支持等方式，超额完成筹集租赁房源11.66万套（间）的住房租赁市场发展试点任务。截至2022年底，南宁市共筹集租赁房源13.2万套（间），有效缓解了...……更多
2023-02-03 18:46:00南宁市,南宁,万套,房源,租赁,租赁
各大城市由国资入场收购存量商品房的动作正在加速。近期，珠海、广州、深圳、沈阳等多地密集披露相关计划或进展。国家队“收房”是由地方国企出手，直接收购开发企业已建成未出售的商品房房源，用作保障性住房。今...……更多
2024-08-13 20:50:00提速,国家队,资金,国家,存量,保障性
...场主力，在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房，通过标准化改造出租，提升存量房租住效率，进一步回归居住属性。秦荣生进一步建议，鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营，通过联合运营、委托运营、...……更多
2024-03-12 09:10:00存量,住房,运营,委员,代表,建议
...投资于公司及其下属子公司及其关联方持有的自持住宅、存量商办物业等存量资产，同时投资于其他房企持有的具有投资价值的自持住宅、存量商办物业等存量资产，用于租赁住房。 ……更多
2023-03-08 23:45:00建行,投资基金,住房,租赁,思路,资产
...动”，加快科技创新、产业焕新、城市更新，进一步盘活存量、培育增量、提升质量，分类推动住建领域闲置资产“活”起来。不断摸索新路子，探索新模式，以改革的办法解决发展中的问题，创新支持政策，盘活用好存量资源...……更多
2024-05-16 14:59:00存量,资源,项目,住房,城市,西青
...。多数城市的收储处于筹备和征集阶段目前，多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段，已完成收储甚至已转化为保障房并投入运营的城市并不多，仅有重庆、福建省福州市等首批租赁住房贷款支持计划的试点城市，项目...……更多
2024-08-25 09:59:00存量房,存量,楼市,征集,库存,效果
...，拟收购商品房作为安置房，被业内视为新政后广州收购存量住房走出的第一步。同时，近几日还有多个城市进一步出台细化政府收储商品房的政策。结合房票使用于安置房、收购商品房用作公共租赁房、收购二手房支持以旧换...……更多
2024-06-03 04:16:00商品房,落地,模式,商品,新塘,商品
...营商标准变得更加多元，随着更多行业玩家进入，很多投存量甚至PE的机构，开始愿意尝试国内不动产。去年全国长租公寓大宗交易大增数据显示，2023年全国长租公寓大宗交易大增，投资额达110亿元，保租房公募REITs申报发行节...……更多
2024-04-03 04:05:00小阳,租公寓,租赁,租赁,租公寓,规模
...报》报道，山东省济南市国资委官网于9月5日发布《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》。从同时发布的3份招标公告来看，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限...……更多
2024-05-16 14:20:00临安,杭州,新房,住房,库存,保障
...产业园区配套用地、新供应国有建设用地进行建设和利用存量闲置房屋改建、改造等方式筹集房源。同时，重点鼓励市场主体通过回购、回租存量房屋改建、改造为保障性租赁住房；鼓励将既有市场租赁住房、公寓、单位...……更多
2022-12-13 20:13保障性,郑州,万套,住房,租赁,保障
...走、跟着盘活资源走）相关指示精神，深圳人才安居深挖存量、广谋增量，探索出“合作建设+运营”等五种模式，复合利用供电、交通等七大类存量资源，蹚出一条存量土地资源高水平复合开发的新路。2023年2月，为进一步落实...……更多
2024-02-18 06:42:00房产业,领先,保障,集团,房产,全国
...题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。（二）重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不...……更多
2024-01-05 20:50:00发布关于,日起施行,住房,租赁,部门,意见
...过5年。
对企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性租赁住房或商业性租赁住房长期持有经营的，鼓励商业银...……更多
2023-02-25 00:32:00住房,租赁,信贷,模式,政策,金融
...面，去年LPR两次下降引导银行贷款利率下行；另一方面，存量贷款重定价也对银行盈利有一定影响。各家下滑幅度不尽相同，与客户结构、产品期限结构以及业务策略相关。”不良率小幅压降，贷款逾期率上涨资产质量对于银行...……更多
2024-04-10 13:47:00建行,底蕴,业绩,风格,市场,建行
...2022年底上海在运营集中式长租公寓项目约369个，市场总存量已达10.8万套，以闵行、浦东、松江等区域居多，长租公寓市场展现出了较强的韧性，发展潜力依旧。从项目分布来看，大部分长租公寓项目仍延轨交沿线分布，且靠近...……更多
2023-02-28 05:05:00租公寓,成长期,需求,市场,租公寓,上海
...要举措，有利于通过市场化方式实现多重目标。一是加快存量商品房去库存。地方国有企业在银行支持下，市场化参与收购已建成未出售商品房，可以推动商品房市场去库存。二是加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售...……更多
2024-05-17 17:34:00住房,再贷款,保障性,住房贷款,租赁,保障
今年以来，不少城市陆续宣布启动收购存量商品房的动作。记者从广东省住房和城乡建设厅官网了解到，农业发展银行广东省分行近日向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用...……更多
2024-11-08 20:44:00存量房,佛山,存量,广州,动作,存量
作者：孙梦凡从收回存量土地、到收购存量房，房地产正进入新一轮的去库存周期。三季度以来，存量住房收储进入加速期，据不完全统计，已有超50个城市表态支持国有企业收储，其中有核心一二线城市、三四线城市，还有县...……更多
2024-11-13 11:36:00存量房,存量,落地,不断,资金,正在
...）。《措施》共17条，涉及降低房贷最低首付比例、降低存量房贷利率、提高住房公积金贷款额度等。支持住房消费降低房贷最低首付比例。商业性个人住房贷款最低首付比例统一按照15%执行，具体首付比例由商业银行根据客户...……更多
2024-10-15 21:45:00聊城,存量,房贷,利率,楼市,住房
...题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。市场分析认为，通过发展长期租赁市场，也是很好的破局方式，有利于房地产行业的修复，房地产本周个股有望迎来利...……更多
2024-01-08 07:06:00开局,不利,行情,市场,开年,美联储
...保民生，化解金融风险”研讨会，探讨商住项目如何盘活存量。“商办类项目保交楼、保民生，化解金融风险”研讨会销售受阻 一夜之间客户消失是众多拥有商住项目的开发商在新政后面临的普遍困境。当代置业营销中心总经...……更多
2023-03-01 16:58:00北京,项目,北京,存量,开发,新政
重庆：将存量商品房转为租赁住房 促房市稳健发展 【重庆：将存量商品房转为租赁住房 促房市稳健发展】财联社2月21日电，重庆举行租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式，由重庆嘉寓房屋租赁有...……更多
2024-02-21 18:20:00存量,重庆,房市,商品房,住房,租赁
...房租赁业务或开展“以旧换新”业务，房地产开发企业将存量商品住房依法依规转为自持，从事长期租赁住房业务，备案后可申请住房租赁经营性贷款，期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。企业和符...……更多
2024-04-11 17:17:00泰安,主城区,主城,山东,补贴,购房
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