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...来，国内绝大部分城市在进行商品房交易时，都是根据“建筑面积”计算房屋价格，即套内面积（购房者实际居住的面积）加上“公摊面积”。而所谓“公摊面积”，其实就是摊在每户头上的公共部分面积，如楼梯、电梯、走廊...……更多
2024-05-15 06:03:00城市,内面,面积,计价,销售,建筑面积
...日报报道，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。业内人士认为，计价方式的变化对房价的影响较小，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商...……更多
2024-12-12 20:19:00内面,一地,计价,面积,衡阳,计价
...优化房地产商品住宅计容方式，探索商品住宅建筑以套内建筑面积（专有建筑面积）进行计价销售。实际上，4月30日广东省肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中就提出，推动房地产开发企业依法规范、优...……更多
2024-09-06 20:42:00内面,销售,现房,计价,内面,销售
...港。建设部在1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中将其引入内地，迄今已有近30年历史。按照上述规则，商品房的面积包括套内面积和公摊面积两部分。“取消公摊”意味着房屋只按照套内面积计价，...……更多
2025-01-04 12:07:00影响,面积,内面,计价,购房,建筑面积
...衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。《每日经济新闻》记者注意到，今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消...……更多
2024-12-19 10:53:00两地,业内人士,购房,业内,面积,人士
...上升。根据目前施行的《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。“是否取消公摊面积是一个由来已久的问题，...……更多
2024-09-07 16:34:00一城,内面,计价,卖房,范围,面积
...，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售；房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载...……更多
2024-12-19 19:42:00物业费,内面,税费,物业,专家,内面
...展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》（以下简称《通知》），明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着，继今年9月，湘潭表示房地产开发企业可实行...……更多
2024-12-14 08:55:00衡阳,接力,衡阳,面积,商品房,销售
...品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以...……更多
2024-05-03 21:53:00肇庆市,肇庆,新政,楼市,房价,计价
...展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面...……更多
2024-12-20 02:12:00平房,面积,购房,衡阳,内面,衡阳市
...00%。长沙在户型新规后，累计赠送的面积最大可做到套内建筑面积30%左右，也就是后续推出的房子会超过100%。浙江绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，都按照“计容新规”去打造，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%...……更多
2024-09-10 06:56:00业主,二手房,面积,新房,单价,现房
...间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％，上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。多位业内人士当日表示，上述措施本质上是通过增加套...……更多
2024-05-17 02:48:00新政,机房,住宅,面积,面积,建筑面积
...报道近日，衡阳市宣布2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价，意味着取消“房屋公摊”。1月2日，“取消公摊”的第二日，海报新闻记者联系当地相关部门及多个楼盘，了解“取消公摊”后衡阳楼市动向。去年12月中...……更多
2025-01-03 10:04:00衡阳,湖南,楼盘,年前,衡阳,衡阳市
...住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》。《通知》称，为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境，保...……更多
2024-05-03 12:10:00肇庆,内面,广东,计价,商品房,宣传
...以及计价方式等关键要点，往后新建的商品房将按照套内建筑面积进行计价。这并非个例，回顾过往，从国家对房地产规范化的大力倡导，再到广东肇庆、湖南湘潭等地前期的积极探索，不难看出取消公摊已然成为大势所趋，政...……更多
2024-12-21 13:30:00东湖,所得,评论,购房,购房者,物业
...一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。购房合同 显示，郑女士的房屋面积为73.96平方米。接到消费者投诉后，澎湃新闻联...……更多
2023-03-08 22:41:00曝光台,售楼处,工作人员,人员,房屋,消费
...为4.8米。以李某为例，他和开发商签订的合同中约定套内建筑面积44.82平方米，按照建筑面积计算，房屋单价为每平方米35212.52元，总价为1634917元。合同签订后，李某等人均依约支付了全部房款。然而在交房验收过程中，李某等...……更多
2023-02-06 16:16:00笔误,索赔,开发商,业主,法院,商铺
...我们还在为公摊面积忧心？最近，有关#外墙面层均计入建筑面积#的话题在社交平台上被广泛讨论。起因是3月1日起实行的新规——《民用建筑通用规范》。新规3.1.1条明确规定：“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围...……更多
2023-03-08 09:11:00外墙,房子,面积,建筑面积,外墙,香港
本文转自：齐鲁晚报 目前,潍坊市城区取暖费按照房产证建筑面积收取,居民生活采暖用热价格为23元/平方米,非居民生活采暖用热基准价格为31.1元/平方米(可上浮5%,下浮不限)。为什么取暖费按房产证建筑面积收取,而不是按套内(...……更多
2023-02-04 05:05:00内面,取暖费,潍坊市,面积,潍坊,建筑面积
本文转自：每日商报富阳某项目宣传“以套内面积计价销售”商报讯（记者 宣鸿蝶）“起价9988元/㎡，把富阳‘武林壹号’带回家。”最近，位于富阳鹿山新城的商业大平层名望，喊出了这句让人惊讶的口号。要知道这个项目...……更多
2024-05-16 06:29:00富阳,新政,促销,富阳,名望,滨江
...套商品房的销售状态、楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、建筑面积每平方米单价、套内建筑面积每平方米单价、建筑面积总价或套内建筑面积总价。(五)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。(六)依法销售...……更多
2023-10-08 17:29:00明码,北京,商品房,销售,商品,明码
...用建筑通用规范》开始实施，其中讨论较多的是里面关于建筑面积的计算。新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，也就是说不仅外围建筑墙体，而且作为外围护...……更多
2023-03-08 00:33:00民用建筑,购房者,购房,影响,面积,建筑面积
...法》，将住宅套内半开敞空间半计容的比例从不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台。半开敞空间指的就是阳台、入户花园、设备平台这些，半开敞空间赠送一半面积，这就给...……更多
2024-12-02 08:13:00正在,全国,四代,面积,广州,产品
...。衡阳明确发文，自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。张家口的政策相对温和，只说逐步推进。公摊面积是房地产的毒瘤之一。购房者一不小心，几十万，上百万就被莫名其妙地公摊了。更有甚者，开发商和物...……更多
2025-01-04 09:37:00二手房,业主,毒瘤,地级市,面积,张家
...商偷来的。因为根据新规，阳台、花池等区域，均不计入建筑面积。那开发商为了提高楼盘竞争力，就把阳台做得特别大，花池部分也尽可能向外延展。比如，100平的房子，直接送一个30平的阳台。这不仅覆盖掉了公摊面积，还...……更多
2024-12-19 19:11:00房价,面积,二手楼,房子,实得,价格
...积厨房约4平方米，卫生间约3平方米。对于成套住宅，原建筑面积小于70平方米的，且原厨房、卫生间面积小于《住宅设计规范》最低标准的，可以按厨房约4平方米，卫生间约3平方米适当增加使用面积。原则上，原建筑面积大于...……更多
2024-03-26 04:01:00业主,更新,改造,广州,更新,老房
...金地商置副总李瑞杭称，新政要求套内面积500平方米下，建筑面积将达700平方米到800平方米。以五环内的项目为例，单套售价约三千万左右。限购限贷约束下，北京二手商住房也需要以公司名义或纳税、社保缴足5年的个人全款...……更多
2023-03-01 16:58:00北京,项目,北京,存量,开发,新政
...土地市场活力有限2023年12月，太原土地市场成交7宗，总建筑面积约107万平方米，环比大幅上涨的同时，为2023年全年土地市场画上了句号。值得注意的是，12月成交的这7宗土地，成交楼面地价仅为2784元/平方米，这也是2023年太原...……更多
2024-01-25 11:13:00太原,定律,楼市,盘点,高端,金茂
...率”备受关注。2023年3月，浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》正式实施。按照这一规定，敞开式阳台算一半面积（按水平投影面积计算），封闭式阳台须计算全部面积。...……更多
2024-12-14 09:27:00杭州,容积,封闭式,阳台,面积,房子
...人房屋物理数据，包括：测量号、测绘公司、联系方式、建筑面积、套内面积、分摊面积等信息，最终查询结果不生成报告，无法保存。●测绘成果查询。用户可实时查看房屋测绘信息，查询结果将房屋（含地下储藏室、车位、...……更多
2023-12-07 07:46:00升级版,升级,全新,房产,在线,查询
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