引领区域生活质量

本文转自：台州日报

循迹溯源 感恩奋进·民营企业一线调查

引领区域生活质量

——方远集团“提质增效促发展”系列报道之三

台传媒通讯员黄灵清

3月27日，19.27亿元竞得台州市疏港大道以东、东海大道北侧地块。

3月29日，15.01亿元竞得椒江区青啤地块，同日以15.5亿元竞得杭州浦沿地块。

8月1日，18.18亿元竞得杭州滨江区一宗地块。

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当大部分房企还在努力“去库存”时，方远房产却以超90亿元的拿地业绩位列2023年1月—8月中国房地产企业拿地金额排名第29位。

楼市下行阶段，方远逆势储地的背后，是稳健的财务基本面和市场业绩的支撑。2022年房产板块整体业绩表现优于同梯队企业，各项核心财务指标保持稳定。今年上半年，推出的海月和鸣、翠揽云镜、裕景壹号等项目受到市场关注，去化率超越同期市场平均水平。

“行业进入品质竞争时代，房地产行业将回归产品属性，产品与服务质量将成为企业在未来竞争中取胜的关键砝码。不断创新、追求品质的房企才有未来！”这是方远集团党委书记、总裁陈志军的思考，也是方远房产践行长期主义的底气。

基于市场理解和产品创新上的厚积薄发，对产品的更新换代、推陈出新成为企业经营的日常之举。

2015年，台州楼市尚值低谷，方远以6.25亿元摘得体育场路南侧、广场南路西侧地块。在市场的一片冷眼中，方远践行“把钱花在质量提升上”“把广告做到工地上”，大手笔投入打造“可参观的建筑工地”。

方远深知，景观于建筑而言，就是为冰冷的建筑注入灵魂。在业内普遍将景观交于建筑设计统一打造的同时，方远邀请了全国TOP3景观设计单位——广州怡境国际对该项目进行景观设计。项目被评为全国3A级安全文明标化工地，还获得浙江省园林设计金奖。市场也给予奋斗者应有的回应。

2016年，项目一经推出便快速引爆了市场，一度成为区域内影响力最大、关注度最高的“网红楼盘”，抬升了整个板块的价值。这，就是方远4.0升级版产品、“天系列”首作——天韵水岸。

不管是“景系列”“天系列”，还是新开启的“合系列”，方远对品质的追求一以贯之：从最早的“尊贵、健康、舒适”，到提出“老百姓买得起的好房子”，再到近年来的“样板引路”，钻研产品可以说是方远引以为傲的专长。

方远房产29载，一次又一次通过产品突围，重塑了项目所在板块的价值与市场认知。

比如天璟誉府项目，凭借城市“绿岛”假日式产品设计，自交付起二手房价始终位列该板块第一梯队。2021年，“天系列”标杆之作——天合府启幕，3.6米层高，220平方米起的大平层设计，成为台州高端住宅的标杆。2023年，与建发集团合作打造的缦云项目，凝聚东方美学的新中式人居呈现，不禁令人眼前一亮。

“房地产竞争进入下半场，高品质的产品兑现能力同样是房企的核心竞争力。”方远房产常务副总经理潘普斌说，当“保交付”成楼市主旋律，方远房产走上“品质交付”的快车道。

2023年8月9日，温岭泽国，天弘嘉苑交付，这是方远今年交付的第六个项目。交付的规模之大，对开发能力有很高的要求，工期、品控都是挑战。方远却做到了，提速保质，项目无一例外都是按期交付甚至部分项目提前交付。

保持高效率的稳健开发，保障高品质的如期兑现，这就是方远的“产品力”和“交付力”。