2024年首个工作日，静安区举行第一季度重大项目集中开工仪式

2024年1月2日首个工作日，静安区举行第一季度重大项目集中开工仪式，本次开工仪式的主会场设置在静安瑞创谷项目现场，中兴社区313-07地块（市北高中东项目）、江宁社区C050201单元047-3地块项目、共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程3个项目作为分会场同步开工。静安区委书记于勇，区委副书记、区长王华、副区长梅广清、李震、张军以及上海隧道工程股份有限公司副总裁葛以衡出席了本次开工仪式。

静安瑞创谷项目位于上海市静安区中北部，属于市北高新园区的核心位置，所在的走马塘整体转型区为静安区近年来的重点开发区域，也是鼓励企业通过自主转型向“土地存量”要“发展增量”的重点项目。该项目座落于上海市静安区大宁路街道，基地北至走马塘，东至02B-06地块，南至万荣一路，西至保留加油站等，项目地上用地面积为3584.4平方米，地下用地面积为4593.1平方米。项目总投资约4.3772亿元,由上海瑞创锦荣置业有限公司投资建设。

项目拟建一幢研发建筑，总建筑面积为18007平方米，其中地上为11层，建筑面积为11059.6平方米，包含研发、研发配套等功能；地下为2层，建筑面积为6947.4平方米，设有车库、设备用房和人防工程。项目容积率为3.0，规划建筑高度为53.25m，绿地率达30%，地面设1个机动车位，地下设86个停车位和188个非机动车位。

项目外立面现代、典雅，竖向格子组合形成了充满规律感的肌理墙面，使整个建筑物高耸挺拔，建筑北立面充分引入走马塘沿河景观资源，西立面、南立面将打造成区域内重要城市展示面。

项目建成后将作为市北高新园区内相邻更新地块共建共用的重点项目，将紧密围绕静安“3+3”重点产业体系，积极引入标杆企业，为区域经济高质量发展赋能。

中兴社区313-07地块（市北高中东项目）项目位于宝山路街道（所在街镇），北至规划313-06地块，南至永兴路，东至会文路，西至市北高中（四至范围），占地面积5197.6平方米，总建筑面积20744.80平方米，项目总投资约8.48亿元,由上海兴慧文房地产开发有限公司投资建设。

项目拟新建地上 19 层住宅、地上 4 层音乐厅、地上 3 层社区商业配套、地下 2 层车库及设备用房（其中地下 1 层设有游泳池），并同步实施道路、绿化、管线等配套工程。

本项目结合市北中学扩建部分，主要建设内容为音乐厅、校史馆及地下游泳馆。项目的建设弥补了市北中学特色教育教学水平的不足，弥补了学校无室内游泳场馆的不足。项目建成后，该区域将成为一个环境好、功能完善的居住社区，带动周边地区商业和服务行业的发展，为当地居民提供良好就业平台，提升区域配套设施服务水平，满足居民对美好生活的向往，促进该地区的经济繁荣稳定发展。

静安区江宁社区C050201单元047-3地块项目位于静安区江宁路街道。东至 047-4 地块（康定花园），南至康定路，西至昌化路，北至 047-6 地块（南草坪花园），占地面积17065.4平方米，总建筑面积44939.76平方米，项目总投资约52.3765亿元,由新静安集团投资建设。

本项目为通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，设计为沿街商业服务设施及配套设备用房、地下车库为一体的居住小区。

项目旨在通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，通过合理尺度的里弄塑造，构成邻里生活、社交生活、文化生活的基础，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新的活力，历史建筑与未来空间在这里交相辉映焕发生机。老街坊的欢聚继续上演，新邻里的邂逅也将发生。

共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程位于芷江西路街道，共和新路802弄18-20、21-23号紫祥小区内，占地面积3093.6平方米，总建筑面积1440平方米，项目总投资约2501.03万元,由北方集团投资建设。

共和新路 802弄18-20、21-23号是二幢3层合厨无卫生旧式里弄，总计34户。居民日常生活缺少卫生设施，邻里矛盾时有发生，私自搭建严重，且房屋现有抗震措施严重不满足规范要求，墙体高厚以及地基承载力也不满足要求，影响房屋安全和居民生活质量。为改善居民生活环境，提高居住安全性，对共和新路802弄18-20、21-23号两栋旧住房进行改扩建。改扩建后项目总建筑面积1440平方米，其中改建建筑面积928平方米，扩建建筑面积512平方米。改扩建后18-20号建筑面积807平方米，21-23号建筑面积622.5平方米，垃圾房10.5平方米。