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住宅限高54米 两层也有电梯
本报讯 中国江西新闻网全媒体记者郑周贇报道：应用绿色建材比例不低于50%、推进无障碍环境建设与适老化改造、住宅建筑高度不应大于54米……为进一步提升江西省商品住宅设计水平，推动住房由“住有所居”向“住有宜居”迈进，江西省近日印发《江西省商品住宅品质提升设计指引(试行)》(以下简称《设计指引》)，要求全省各地引导、推动建设一批商品住宅品质提升项目，并在已出台的房地产稳定发展政策基础上给予更大的支持力度。
应以小高层和多层为主
据介绍，《设计指引》适用于经各设区市住房城乡建设部门会同相关部门认定的江西省商品住宅品质提升项目。
在住区设计方面，《设计指引》提出要推动住区内外部资源、设施共建共享，鼓励营造开放住区。住宅建筑高度不应大于54米，以小高层和多层住宅为主。住区建筑合理退让周边道路和用地，鼓励结合住区出入口设置疏散、应急广场。
合理设计出租、搬家、急救、快递、垃圾清运等不同功能车辆动线，其中，搬家、急救等功能车辆动线结合消防道路统一设计，可到达每栋建筑出入口。
宜设图书室、健身房等
《设计指引》提出，应结合城市配套及住区规模，按照一刻钟便民生活圈的要求，在住区主出入口或主轴位置适当集中布置各类配套服务设施，便利居民日常生活需要。
住区应设有满足居民日常需求的医疗服务场所，宜设置图书室、健身房、便民小超市等服务设施。应在主要出行流线及老人、儿童活动场所附近配建公共厕所。
户内至少设两个卫生间
在居住建筑品质方面，《设计指引》要求，户内应至少设置两个卫生间，鼓励增加户内储藏空间、多功能弹性空间。至少一个卫生间应达到无障碍设计要求，宜根据老年人不同程度行为能力，对其他室内墙体构造加设适老设施功能。
住宅净高不应小于3.10米。户内应设置智能家居系统，实现智能访客(人行、车行)、智能照明、电动窗帘、水浸报警、入侵报警、烟雾报警和老人健康监测功能，并预留必要的管线扩展联通需要。
统一建设封闭阳台，封闭阳台外不得设置晾晒设施。
入户层为二层及二层以上住宅建筑应至少设置一台电梯。
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快照生成时间：2024-06-03 09:45:02
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