5.129亿元！北京市一四合院将拍卖 为目前四合院法拍最高价

2023年9月18日到9月19日，湖南省娄底市中级人民法院将在京东网司法拍卖网络平台上，对北京庄胜房地产开发有限公司（北京庄胜房地产）名下位于北京市西城区宣武门西大街95号的不动产，进行第一次公开拍卖，起拍价5.129199亿元。

上游新闻记者获悉，该不动产为北京西城区的四合院，建筑面积为2110.68平方米，折合建面每平方米起拍价24.31万元，5.129199亿元的起拍价也为司法拍卖四合院起拍价最高。

拍卖公告显示，该房产用途为办公，砖木、混合结构，位于北京市西城区核心的地理位置，系方正的四合院，从宣武门西大街路上可直接开车到门口。

该房产评估价为56991.10万元，此次第一次起拍价51291.99万元，相当于评估价的9折，保证金5000万元，增价幅度200万元（或其整数倍）。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

天眼查数据显示，北京庄胜房地产成立于1992年9月29日，注册地位于北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场办公楼第一座16楼，法定代表人为周建和，注册资本4800万美元，由香港庄胜投资有限公司全资持股，为法院失信被执行人。

新闻多一点：

北京一老四合院曾拍出1.5676亿元

上游新闻记者统计获悉，此前司法拍卖起拍价最高的北京四合院，为2.55亿元。

2020年6月17日至6月18日，北京市朝阳区人民法院在京东司法拍卖平台，对北京市西城区西四北四条31号、北五条28号3幢1层、4幢1层、2幢1层房屋及土地进行第一次公开整体拍卖，

该四合院位于北京市西城区西四北头条至八条四合院平房保护区内，建筑面积1019.8平方米，起拍价（评估价）2.55亿元，折合每平方米约为25万元，结果流标。

7月30日10时至2020年7月31日，第二次拍卖，起拍价降为2.5亿元，仍流标。当年的10月30日至10月31日，又进行拍卖，起拍价2.1亿元，还是流标。

而司法拍卖成交价最高的北京四合院，为1.5676亿元。

2022年12月1日至12月2日，河北省石家庄市正定县人民法院在京东司法拍卖平台，对北京市西城区北京市西城区银锭桥胡同18号房地产进行拍卖，起拍价8710万元，

该四合院建筑面积749.39平方米，土地使用权面积509.94平方米，建筑物总层数为2层，所在层数-1-1层，规划用途住宅，房屋结构为砖木。

11名买家各自缴纳保证金1740万元参加拍卖，经过158次出价，最终北京瀚阅科技有限公司以1.5676亿元拿下，按照成交价折合建面每平方米为20.92万元。

上游新闻记者 刘勇 实习生 汪艳媚

编辑：杨虹

责编：孙琼英

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