皇家四合院可网购 近两万人线上围观

本文转自：厦门日报

湖里区法院法拍上新，起拍价4.5亿余元，25日举槌

皇家四合院可网购 近两万人线上围观

本报讯（文/图 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣）一座位于北京的四合院将以4.5亿余元起拍价在本月25日10时发起公开拍卖。近日，厦门市湖里区人民法院在京东司法拍卖平台“上线”了一座皇家级四合院。据介绍，这也是厦门法院单一房产拍卖标的历史新高。

记者在京东司法拍卖的网页上看到，4月25日上午10点，该房产将在京东资产交易平台以市场评估价（5.3亿余元）的八点五折，即4.5亿余元进行第一次公开拍卖，截止时间为4月26日10时（延时除外），统一看样时间为4月18日10：00-12：00。

截至昨日记者发稿时尚无人报名，但“围观者”已近两万人，300余人设置了关注提醒。法官介绍，如果第一次拍卖流拍，还将依照程序组织第二次拍卖。

为何要拍卖？

记者从湖里区法院了解到，这是一起公证债权文书强制执行案件。2018年9月，厦门某公司向厦门某银行贷款1.6亿余元，抵押物为厦门某公司的相关联公司——北京某公司名下这套价值不菲的四合院。因后续无法偿还债务，厦门某银行向法院申请强制执行，拍卖处置四合院。

为何由湖里法院拍卖？

在这起案件中，被执行人有两家公司，一家在厦门，一家在北京。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条“法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行”，那么最终为何由湖里法院作为案件执行法院呢？对此，湖里法院法官陈泽雄解释说，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》中第二部分执行管辖第十三条规定“两个以上人民法院都有管辖权的，当事人可以向其中一个人民法院申请执行；当事人向两个以上人民法院申请执行的，由最先立案的人民法院管辖”，申请执行人厦门某银行首先向湖里法院提起了强制执行，所以最终由湖里法院作为案件执行法院。

它长啥样？

此次拍卖的四合院位于北京市西城区地安门西大街28号，居于风景如画的北海公园北岸，建筑仿照乾隆年间的大圆镜智宝殿重建而成，属于旧有皇家园林的一部分。整个房产占地面积6285.76平方米，总建筑面积16696.1平方米，双层三进，院落宽敞，地势北高南低。现有的7栋建筑均为混合结构仿古建筑形式，包括3层地下室和1层地下夹层，土地使用权终止日期为2036年10月30日，地下空间也均具备产权证。

目前，该四合院屋内各项设施维护正常，均具备现代化的生活条件。值得一提的是，这片土地用途为娱乐、餐饮，位于北京市二环内。同时，四合院与香港驻京办、北京考古研究院为邻，步行五分钟即可到达著名的什刹海景区，地理位置得天独厚。