1.2992亿元起！北京西城区一四合院下月司法拍卖

2024年2月26日至2月27日，深圳市瀚明投资有限公司（瀚明投资）破产管理人将在阿里司法拍卖平台，对瀚明投资名下北京市西城区一四合院进行第一次公开拍卖，起拍价（评估价）1.2992亿元，监督法院为深圳市中级人民法院。

拍卖公告显示，该不动产为北京市西城区西四北六条33号的四合院，占地面积856.5平方米，平房建筑面积576.4平方米，一共有13幢房子，23个房间，2个车库，7个卫生间。

起拍价1.2992亿元，折合建面每平方米起拍价22.54万元，此次拍卖保证金为1300万元，加价幅度100万元。

该房产用途为住宅，13幢房屋均为砖木结构，房产所在片区功能定位主要是居住片区，为北京四合院保护区，地理位置优越，位于北京市西城区西四北六条，附近有北京大学第一医院、三零五医院、北京教育学院附属中学等相关配套设施，也靠近北京恭王府博物馆、北海公园等旅游景点，周边交通便捷，四周有三条地铁。

此次拍卖的起拍价与最终成交价均为含税价格，即本次拍卖由买卖双方各自承担因拍卖产生的应缴纳税费。

除因拍卖产生的上述税费外，标的资产的其他欠费，由买受人承担。据查，截至2023年4月17日，标的资产欠付水电费等费用合计约3000元，其中水费欠费1100余元，电费1800余元，具体以相关部门的最终数据为准。

该标的物有使用，但无租赁情况。不过该房产存在抵押登记，抵押权人为兴业银行深圳和平支行；除此以外，上述标的还存在司法查封。

天眼查数据显示，瀚明投资成立于1998年4月9日，注册地为深圳市福田区福田街道彩田路东方新天地广场D座1410室，注册资本3000万元，主要从事金融产品投资、中介服务等，由深圳市光耀地产集团有限公司（光耀地产）全资持股，不过光耀地产由于多种原因资金链断裂，宣告破产。

新闻多一点>>

北京市四合院司法拍卖最高成交价为1.5676亿元

上游新闻记者统计获悉，此前司法拍卖起拍价最高的北京四合院，为5.129亿元。

2023年9月18日到9月19日，湖南省娄底市中级人民法院在京东司法拍卖平台对北京庄胜房地产开发有限公司（北京庄胜房地产）名下位于北京市西城区宣武门西大街95号的不动产，进行第一次公开拍卖。

该四合院位于北京市西城区，建筑面积为2110.68平方米，该房产评估价为56991.10万元，第一次起拍价51291.99万元，相当于评估价的9折，折合建面每平方米起拍价24.31万元，5.129199亿元的起拍价也为司法拍卖四合院起拍价最高，结果流标。

而司法拍卖成交价最高的北京四合院，为1.5676亿元。

2022年12月1日至12月2日，河北省石家庄市正定县人民法院在京东司法拍卖平台，对北京市西城区银锭桥胡同18号房地产进行拍卖，起拍价8710万元。

该四合院建筑面积749.39平方米，土地使用权面积509.94平方米，建筑物总层数为2层，所在层数-1-1层，规划用途住宅，房屋结构为砖木。

11名买家各自缴纳保证金1740万元参加拍卖，经过158次出价，最终北京瀚阅科技有限公司以1.5676亿元拿下，按照成交价折合建面每平方米为20.92万元。

上游新闻记者 刘勇 实习生 祁宇

编辑：夏洪玲责编：廖异审核：冯飞