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...treet判定黑石集团（NYSE：BX）有价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约，这批证券是以2018年黑石集团收购的芬兰企业SpondaOy拥有的一系列写字楼和商店为担保的，该证券化票据现已到期且尚未偿还。彭博援引知情人...……更多
2023-03-03 23:14:00黑石,抵押贷款,商业地产,抵押,集团,商业
卖空机构浑水创始人Block称正在做空黑石的抵押贷款信托 【卖空机构浑水创始人Block称正在做空黑石的抵押贷款信托】财联社12月7日电，Carson Block表示他在做空黑石抵押贷款信托(Blackstone Mortgage Trust)，称这一上市的房地产投资信...……更多
2023-12-07 03:15:00黑石,抵押贷款,信托,抵押,创始人,正在
...资产管理规模逾9000亿美元的黑石集团突然陷入商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）违约风波。3月2日晚，贷款服务机构MountStreet判定黑石集团对旗下某款北欧商业地产按揭贷款支持证券（CMBS）构成违约，这笔价值5.62亿美元的资产...……更多
2023-03-04 23:32:00黑石,发酵,风波,兴趣,集团,产品
...的热点就是商业地产（CRE）。高盛的研究显示，商业地产抵押贷款是有可能引发连环危机的“大雷”——美国商业房地产的违约率在最近几个月内有所上升，随着借款人面临更高的借贷成本，再融资变得更加困难，未来的借贷环...……更多
2023-04-18 21:23:00系统性,商业地产,银行业,风险,欧美,银行
...业地产价值暴跌，连黑石这样的资管巨头旗下的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）都面临违约。美国的小型商业银行对商业地产有大量风险敞口，资产负债表的状况正急转直下。商业地产市场的潜在危机如果进一步传导到银行...……更多
2023-03-11 11:36:00危机,商业地产,发酵,融资,正在,银行
...事长兼总裁王晓松介绍，2023年，公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
...下，债务展期是常规操作，然而2024年1月25日，30年房地产抵押贷款利率为6.69%（2023年10月26日为7.79%），利率高企，加上商业地产租赁市场低迷，业主不知如何应对，违约则是无奈的选择，银行不得不接受商业贷款损失增大这一残...……更多
2024-02-02 16:06:00暴雷,美国,一家,银行,美联储,美联
...实质性违约，各家银行贷款发放仍面临不良率约束；我国商业地产结构性过剩及房地产市场走弱，商业地产面临租金下降、空置率上升等问题，房企所持物业未来现金流有下滑风险，或影响其评估价值和贷款额度，关注后续政策...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
...亿美元地产贷款市场的新一轮危机也浮出水面。根据美国抵押贷款银行家协会的数据，数百座美国大型办公楼的商业抵押贷款将于今年到期，总价值1170亿美元。根据Trepp的数据，到2025年底，美国的银行将面临大约5600亿美元的商...……更多
2024-02-06 17:03:00美国,银行业,危机,银行,银行,美联储
...计划二季度发中票。”
此外，“第二支箭”的抵押率（抵押贷款本金利息之和与抵押物估值之比）也大大提高了。中信证券撰文表示，在2022年8月的政策中，房企资产抵押的抵押率约为40%。而数名房企及银行人士对时代财经表...……更多
2023-01-15 12:30:00力度,多家,抵押,担保,抵押物,发行
...请，经审批通过后自行结清原商业贷款、解除原商业贷款抵押并落实公积金贷款房屋抵押。此方式支持全市所有银行发放的商业性住房贷款。
九、“商转公贷款”必须在同行办理吗？直转方式办理的要求原商业贷款银行和商转...……更多
2024-10-16 14:11:00淄博,公积,公积金,住房,商业,银行
人民法院案例库：仅办理土地使用权抵押，地上建筑物如何处理？土地使用权的抵押效力，应及于地上建筑物。仅抵押土地使用权的，地上建筑物视为一并抵押。 阅读提示：人民法院案例库是收录经最高人民法院审核认为对类...……更多
2025-02-13 12:25:00最高法院,土地使用权,使用权,抵押,建筑物,法院
...另一方面额度也得到相应提升，此前政策在实际操作中，抵押率一般不超过资产评估价值的50%。持有优质商业资产房企或受益在业内看来，经营性物业的房地产融资政策“松绑”，对早前发力商业、产办的房企而言，无疑是重大...……更多
2024-03-12 00:39:00龙湖,巨头,地产,龙湖,经营性,物业
...农垦集团了解到，3月底，全国首单乡村振兴商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目在深交所成功发行，这是安徽农垦集团发行的第一期乡村振兴资产支持专项计划项目。这一项目的创新之处在于，把房地产优质资产证券化，...……更多
2024-04-15 03:17:00不动产,振兴,乡村,发行,证券,全国
...拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。所谓CMBS，通常是指以商业房地产为抵押，以相关物业资产未来收入为偿债...……更多
2023-11-28 21:47:00万科,抵押贷款,抵押,房地,发行,支持
...人民币89.17亿元，并成功发行全国最大规模民企私募绿色抵押贷款支持在岸证券（CMBS）：以位于上海虹桥中央商业区的虹桥天地为抵押，成功发行在岸商业房地产抵押贷款支持证券（“CMBS”）。这是中国内地首项由一个公共交...……更多
2024-03-22 14:56:00瑞安,上海,高端,房地,物业,市场
...金融街披露，公司拟计划申报发行储架CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），总规模不超过人民币170亿元。该议案已经公司第十届董事会第十次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。根据公告，金融街拟申报的储架CMBS包含新...……更多
2024-01-25 09:06:00金融街,抵押贷款,票据,抵押,中期,房地
...展。重组方案的关键，在于准确评估张美兰及其公司用于抵押贷款的房地产资产。但问题是，这些资产的法律地位多半处于灰色地带。它们中有许多仍在申请审批阶段，另一些则因违反公地使用或建设许可规定而面临处罚。在抵...……更多
2024-04-21 23:02:00大案,越南,美兰,西贡,银行,商业银行
...业进驻商业性功能街区的政策，引导刺激各类消费，促进商业地产去化。对在我区购买写字楼、公寓并注册在我区的企业，符合《赣州蓉江新区产业发展若干政策（修订）》第六条办公用房政策的，给予购房补贴。
此外，适时...……更多
2023-10-06 22:58:00赣州,江西,促销活动,房源,新区,促销
...即便如此，其流动性依旧紧绷。3月1日公司曾公告称，将抵押金牛区房产向工行成都盐市口支行申请4800万元贷款。图源：公司第十届董事会第十八次会议决议公告年报中，茂业商业货币资金余额4.3亿元，其中2056万元受限，用于...……更多
2024-03-22 11:32:00茂业,净利,净利润,商业,茂业,公司
...义付款抵扣一部分税款，然后用这套全款房子再进行银行抵押贷款，再将此前全款付的钱从银行拿出来。这样里外折腾后钱还是那些钱，却能减免税额，若公司再盈利，把钱还上就万事大吉，一旦公司亏损，房子再抵给银行就好...……更多
2023-05-11 14:07:00万柳,暴雷,少爷,北京,豪宅,顶级
...券：建议关注【华润置地、中国海外发展、招商蛇口】等商业地产规模较大、运营较优企业；同时由于规范经营、发展前景良好房企贷款用途更为灵活，建议关注综合优势突出企业，如【保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股...……更多
2024-01-25 17:27:00进一,风口,融资,呵护,渠道,政策
...所谓的“存量房贷利率下调”，其实是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务，即购房者无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。目前，郑州、张家口、湖南、河北等地...……更多
2024-08-26 06:57:00房贷,动向,房贷,银行,清原,利率
...企业信用风险较高，顺德农商行的中小微企业贷款方式以抵押贷款为主，保证为辅，截至6月末该行中小微企业抵押贷款占比高达54.96%，整体客户抵押贷款占比57.38%，抵押物多为厂房、商住房、住宅等。在房地产低迷的背景下，...……更多
2023-11-25 10:58:00顺德,行长,商行,影响,顺德,商行
...筑物，办理不动产首次登记，助力企业发展。
在建工程抵押项目“按套拆分”实施注销登记。已经办理在建工程抵押的商品房，允许开发企业在符合按套拆分登记的条件下，经银行同意对原抵押物及担保的债权按套进行拆分并...……更多
2024-05-25 13:32:00四平市,四平,资金,吉林,额度,工程建设
...多层次住房需求。3.推行二手房“带押过户”服务。存在抵押（有未结清、无逾期行为的住房按揭贷款）的二手房在交易时，如抵押人与抵押权人不存在禁止或限制转让抵押不动产的约定，或抵押权人同意转让抵押不动产的，可...……更多
2023-12-22 11:40:00限购,唐山,地价,住房,房价,土地
...据住房租赁企业的资信和经营情况发放信用贷款或质押、抵押贷款。商业银行发放质押、抵押贷款应审慎评估质押、抵押的法律风险，确保质权和抵押权可执行。对于开发建设和持有运营为同一主体的租赁住房项目，住房租赁经...……更多
2024-01-05 20:50:00发布关于,日起施行,住房,租赁,部门,意见
...公司天津天使港资产管理有限公司以其拥有的房地产提供抵押担保；公司关联方工人乐（天津）科技有限公司拟向天津滨海农村商业银行股份有限公司申请贷款，金额预计不超过500万元，由公司全资子公司天津天使港资产管理有...……更多
2023-02-12 16:07:00关联方,关联,金额,天津,公司,担保
...善性住房消费需求。《实施意见》要求，推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，进一步优化存量房网签、登记服务流程，在确保交易资金安全的前提下，无需提前归还剩余贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和发...……更多
2024-05-16 18:04:00大理,烂尾楼,金融机构,融资,机构,支持
...(16.480, -0.03, -0.18%)合计约75.4亿贷款额度。其中，40亿元为抵押贷款，25亿元为授信额度。图源：wind截至3月6日收盘，金地集团报收于3.98元/股，总市值180亿元。值得注意的是，金地集团有3笔债券即将在3月到期，其中2笔中期票据，...……更多
2024-03-08 21:16:00金地,粮草,债券,集团,金地,集团
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