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...)仲量联行21日发布报告,揭示已有更多的资本涌入中国长租公寓市场,投资交易、入市租赁量迅速增加,领先全国的上海该市场已步入“快速成长期”。2022年上海长租公寓市场承受了来自疫情反复、防疫管控、租赁放缓等多方...……更多
需求释放,长租公寓市场进入稳定成长期
...体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的过程中,长租公寓作为重要市场力量深度参与其中,并试图闯出新赛道。据市房管局消息,2022年上海市新增建设筹措保障性租赁住房18万套(间),提前超额完成年初确定的17.3万套...……更多
卖了!3.7亿,长期烂尾!
...并非纯粹翻新改造然后出租,而是另有其用,包括改为长租公寓。2023年宏观经济增速放缓背景下,上海大宗交易依然创造千亿左右的交易量。根据仲量联行华东区投资及资本市场部资深董事郑凯元的看法,上海城市经济能量在...……更多
...场——项目表现分化加剧,高端一手房价格小幅上涨。长租公寓——租赁需求保持稳健,项目供应呈现规模化、社区化和品质化特点。投资市场——办公物业在成交资产类型中仍占居主导,长租公寓受到追捧。产业园区——去年...……更多
仲量联行:三季度北京房地产投资市场活跃度有所上升
...季度以人民币3.475亿元通过法拍成交。此外,投资者对长租公寓的关注增长势头延续。报告指出,当前,物流、长租公寓以及存在公寓改建可能的物业资产仍受主流关注,内外资投资者纷纷寻求投资机会。“当前,北京的大宗交...……更多
同比翻5倍 上海租赁房源新增规模在全国一骑绝尘
...市。据克而瑞租售数据,2023年1-8月,上海新增集中式长租公寓规模近4万间,而同期,紧随其后的武汉、北京,新增规模均为5000间左右。为何上海租赁房源新增规模在全国一骑绝尘?大量集中式长租公寓的入市对上海租赁市场造...……更多
租赁供需匹配精准 创新模式加速落地
...深圳特区报租赁供需匹配精准 创新模式加速落地深圳长租公寓市场需求旺盛,体现抗周期韧性深圳特区报讯(记者 张程)强劲的住房租赁需求,正推动深圳长租公寓市场格局悄然变化。近日,房地产咨询机构仲量联行发布《2023...……更多
机构:去年上海办公楼市场租客升级需求增加,投资市场交易笔数创新高
...,地产基金及以品牌公寓运营方为代表的地产公司则对长租公寓资产依然保持较为积极的投资意愿。值得关注的是,澎湃新闻此前报道,近日,中邮人寿保险股份有限公司(下称“中邮保险”)宣布领投上海博华广场项目签约,...……更多
...接盘方均是高净值人士。此外,仲量联行认为“酒店改长租公寓”是一个新的资产管理趋势,具有重新定位或改造可能性的老旧酒店继续受到长租公寓投资者的追捧。作者|宋虹姗扫码加群请备注公司、职位、姓名 ……更多
...第一季度北京办公楼市场需求略有回升。在投资市场,长租公寓的投资机会持续受到境内外投资机构的广泛关注。尽管零售地产市场的租金目前面临压力,但全市空置率保持稳定。工业物流市场上,市场成交量环比上季度已有所...……更多
展望2025年全球房地产市场,仲量联行:近三年来最乐观预测
...,为构建房地产发展新模式带来新的价值增长点。随着长租公寓市场的日益繁荣,一些老旧物业,尤其是部分低效利用的办公楼、酒店及零售物业,正迎来前所未有的翻新、升级与重新定位的发展契机。2025年是中国提出“绿水...……更多
贝壳Q1财报:住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
...一季度末,省心租业务在管房源量突破24万套;集中式长租公寓在管规模超过1.1万套,去年同期为约7000套。2021年年底,贝壳宣布“一体两翼”战略,惠居“亮翼”发力租房赛道。痛点多、效率低、供需不匹配是贝壳租房看到的...……更多
调查报告:上海成中国国内长租公寓投资焦点
...性地产服务和投资公司世邦魏理仕23日发布《2024年上海长租公寓市场报告》指出,凭借庞大的租客基础和消费升级潜力,上海长租公寓市场成为投资者眼中的热门选择。2024年前三季度,上海长租公寓大宗交易金额占全国长租公...……更多
现在的租赁市场,确实颠覆认知
...是93%-95%根据仲量联行数据,去年上海开业半年以上的长租公寓平均出租率在87%而这个品牌,平均出租率达到93-95%需要强调的是,他们基本全靠团队自销就这样通过团队努力完成了超高的出租率第二个数字,92%以上这是我走访的...……更多
长租公寓行业发展趋势分析
...悉数卖出,锚定重资产资管赛道。中资产模式曾被许多长租公寓企业选择,因为它可以在短时间内吸收房源,实现快速的规模发展,但现在,它正逐渐淡出行业历史舞台,是周期影响,还是模式问题?长租轻、中、重模式之考长...……更多
第一太平戴维斯:上海一季度住宅租赁市场入住率及租金均上涨
...衡复风貌区等核心区位项目入住率均有明显提升。优质长租公寓市场租金环比上涨3.2%,均价为198.8元/平方米/月,空置率上升1.0个百分点至18.4%。一季度无优质长租公寓项目入市。华侨城以6.12亿元出售上海宝格丽公寓51%股权予世...……更多
亏损加剧出租率下滑,魔方生活的盈利难题与激进扩张后遗症
...的比较可观的盈利水平。他向《港湾商业观察》指出,长租公寓也具备规模效应,旗下的公寓数量越多,管理成本能得到一定的控制。另外体量大、市占率高,对公司在融资方面也有好处。总体而言,长租公寓未来的市场需求比...……更多
魔方生活上市二次递表:出租率显著低于保租房REIT
...生活)向港交所再度递表。这家国内最大规模的集中式长租公寓运营商,对外更新近三年财务及运营情况。2020-2022年,公司收入分别为9.49亿元、14.71亿元、17.14亿元,2022年收入同比涨幅为16.5%,较2021年同比55%显著下降。 2022年9月...……更多
...人提供租住生活新选择,领禾盛铭旗下的COZI可遇·虹桥长租公寓项目19日起对外招租,COZI可遇“生命总有新际遇”品牌同时发布。COZI可遇·虹桥长租公寓作为首发的代表作,是由空置商场酒店改造的城市更新项目,目前形成了约...……更多
雅诗阁中国首进济南,雅遇品牌持续加快拓展
...济南雅遇公寓起步区项目是雅诗阁在华北地区首个中端长租公寓。项目的签约,不仅代表着雅诗阁首进济南,也标志着公司再度刷新在华单体规模的纪录。雅诗阁一直看好山东省的发展前景,并致力于将适合不同圈层的住宿产品...……更多
平安首席投资官:权益市场会迎来一个上涨的2024年,要用新的眼光看待不动产
...比78.4%,主要投向优质商业办公、物流地产、产业园、长租公寓等收租型物业,以匹配负债久期,历史业绩稳定;此外,债权投资占比17.3%,其他股权投资占比4.3%。邓斌在接受采访时说:“我们的不动产投资中有将近1600亿元的物...……更多
窝趣公寓引领深圳租房新风尚,为年轻人打造品质社区生活
...而解。作为由上海窝趣网络科技有限公司运营的互联网长租公寓品牌,窝趣公寓正以全新的姿态,为深圳的年轻人带来一场品质生活的变革。窝趣公寓,一个专为城市青年量身定制的社区生活方式,不仅提供了温馨舒适的居住环...……更多
...继龙湖冠寓和招商伊敦之后,又一家宣布盈利的房企系长租公寓。环顾其他房企系长租公寓的发展现状,这一派系是否有可能在2023年集体进入盈利元年?90亿学费之后泊寓终于要盈利了如上文所提,目前已对外公布盈利的房企系...……更多
年轻人可选择租住房装修材料
本文转自:长江日报记者探访长租公寓1000平方米装修样板间年轻人可选择租住房装修材料长江日报讯(记者冷靖华 通讯员张岚)对很多年轻人、新市民来说,租住的房子装修是否安全放心、风格如何,是重要的考虑因素。2月18...……更多
逆势淬炼韧性,解码龙湖集团(0960.HK)穿越周期的三重护城河
...的状态,印证其选址与运营能力。公司资管航道则通过长租公寓、产业办公等六大业态,全年创收31.8亿元,其中冠寓租金收入26.5亿元,截至2024年底,其已开业房源12.4万间,整体期末出租率95.3%,稳居行业头部。 在物业管理方...……更多
...格肯定要高一些,我朋友也差不多时间换的房子,她还是租公寓,三年前我们月租1500元,现在还是这个价。”租住在瑶海区龙湖天街附近的朱女士说:“感觉房源的数量没有增多,想选到各方面都合适的房子不容易,我同事也...……更多
每平米4.4万跌至1.8万 北京商住房降价难换量
...种状态。一部分全部顺利交付,一部分旭辉自持改成了长租公寓。但还有地块空置多年尚未开发,还在找解决办法。“从2015年拿地到现在持有8年,财务费用花掉大几个亿。”不仅仅是旭辉、融创、当代置业,据36氪获得的《北...……更多
有娃家庭成为租房主力
...有住房,36.0%的人群租住在普通小区,7.8%租住在品牌/长租公寓,2.1%的人群租住保障性租赁住房。在租房时间上,参与调研的意向租房人群均在4月份之前有明确的租房需求,其中有39.8%的人表示希望春节后(2月份)马上开始租房...……更多
华润有巢REIT“季考”成绩出炉:市场化机构运营赋能业绩提升
...赁(深圳)有限公司(以下简称有巢住房租赁)是中国长租公寓的领军品牌,客户品牌影响力较大,市场化运营能力行业领先。截至2023年3月末,有巢已累计进驻全国15个城市,在营项目33个,储备项目23个,布局房源5.6万间,是...……更多
二房东的生意,不太好做
...置房源增加、房租下跌,叠加保障房增量供应、大品牌长租公寓跑马圈地,留给二房东的市场土壤还有多少?“租金差”的算盘,还打得响吗?租赁行情下行要理解二房东的处境和前景,必须先看清当下的租房市场。地产经济学...……更多
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“立中转债”将支付第二年利息,票面利率提升至0.50%
2025年7月21日,立中四通轻合金集团股份有限公司(证券代码:300428)发布了关于“立中转债”2025年付息公告
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上半年福建省生物柴油出口居全国第一
东南网7月29日讯(福建日报记者 廖丽萍 通讯员 张艺佳) 7月28日,厦门卓越生物质能源有限公司的仓库内,7500吨生物柴油整齐排列
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2025年7月,中建四局交投公司以“惩防治”相结合方式,聚焦工程建设和招投标领域开展专项治理,着力提升腐败治理综合质效
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什么节能过一整月?中国人寿客户节:回馈广大客户,温暖不止一面
客户节,是中国人寿保险股份有限公司(以下简称“中国人寿”,股票代码:601628.SH,2628.HK)与亿万客户一年一度的“约定”
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