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现房销售时代 我们准备好了吗?
为了准备现房销售,房企可能需要换一套和期房时代截然不同的财务模型,调整工程运营节奏,改组公司形态;它需要更低的融资成本,以对抗更长周期的纯支出,保住利润;它需要对产品有足够的自信,在拿地两三年后建设...……更多
2024年的楼市关键词,“现房销售”算一个。“现房销售”的模式其实并不少见。事实上,早在2017年,杭州就推行过“现房销售”。2017年3月24日,杭州发布土地出让新规:当溢价率触顶(50%)时,地块所建商品房屋须在取得不...……更多
“一手交钱一手交房”,现房销售还有多远?
...新网2月12日电(中新财经记者 左宇坤)“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落实到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出。此后的近一...……更多
现房销售又火了,现房一般会比期房贵多少?
...”模式——商品房预售制,其霸主地位已是岌岌可危。“现房销售”大有星火燎原之势。2023年1月17日,全国住房和城乡建设工作会提出“有条件的可以进行现房销售”后,山东、河南、安徽、四川等省份先后开展商品房现售试...……更多
现房销售的风,刮到深圳了
越来越多城市,开始探索现房销售的模式。最近,深圳公共资源交易中心上新了深圳今年的第三块宅地——A219-0080地块,该地块位于宝安区航城街道和福永街道、广深公路与京港澳高速之间,居住用地部分土地面积为9.87万平方...……更多
北京首个竞现房销售项目建设取得新进展
...超过地平线的高度)。中铁兴创·逸境项目是北京市首个竞现房销售的项目,是大兴区重点高品质工程。工人推车准备运输建材。记者 贾天勇 摄工人卸装建材。记者 贾天勇 摄据中铁上海工程局集团建筑工程有限公司介绍,中铁...……更多
深圳土拍将“现房销售”?知情人士:只是单宗地的交易方案
深圳上架一宗要求“全部现房销售”的住宅地块,引发了市场关于“深圳会否全面推行现房销售”的猜想。9月4日,深圳公共资源交易中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。出让公告显示,该地块位于宝安区航城街道、福永街...……更多
多省明确试点现房销售
本文转自:青岛日报楼市资讯多省明确试点现房销售业内新房“即买即交付”或加速落地自今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后,记者梳理发现,不足一个月时间,已有安徽、...……更多
现房销售房地产项目住房公积金个人住房贷款免存保证金
本文转自:三亚日报海南现房销售房地产项目住房公积金个人住房贷款免存保证金本报讯(记者 卢智子)12月4日,记者从海南省住房公积金管理局获悉,即日起,就现房销售房地产项目(以下简称“现房销售项目”)住房公积...……更多
解读|如何理解住建部提出的“有力有序推进现房销售”?
...善商品房开发、融资、销售等基础性制度,有力有序推进现房销售。在使用方面,要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹还提到,新模式应是下力气建设好房子。住房发展,归根到底,还是要让人民群众...……更多
中国现房销售比率创2006年以来的最高水平,期房被抛弃了
...市高速发展的背景之下,新房一直是市场的主力。相比于现房而言,期房最大的优势就是价格相对比较便宜,所以深受很多刚需人群的欢迎。然而最近几年在楼市进入深度调整周期的背景之下,很多开发商都爆雷了,结果导致大...……更多
郑州首宗“竞现房销售”地块7.9亿元成交,溢价率36%
1月15日,郑州首宗“竞现房销售”地块开拍,最终郑州市郑汴海义管理有限公司以7.9亿元总价,溢价36%摘取地块,折合1905万元/亩,楼面价11428元/平方米摘得郑政东出【2023】28号地块。据天眼查信息显示,郑州市郑汴海义管理有...……更多
...所以比新房更加受欢迎主要是因为两个原因,价格降到位现房,所见即所得。但是未来这两点都会被新房市场一一击破。首先是价格,在过去高公摊面积的时候,建筑面积130平左右,使用面积才能够达到100平。但按照现在的新规...……更多
湖北荆门:不断提高新建商品房现房销售比重,逐步推进全部实...
...民政府”11月2日消息,湖北省荆门市发布《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》(以下简称“《方案》”)。试点时间为2023年10月至2026年9月,试点范围为东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区新出让的房地产开发用地...……更多
海南:现房销售项目免存保证金 【海南:现房销售项目免存保证金】财联社12月4日电,海南省发布关于现房销售房地产项目住房公积金个人住房贷款免存保证金的通知。其中提到,房地产开发企业向住房公积金直属管理局申请...……更多
试点现房销售 助推房地产业转型
...转自:南方日报■杨 悦短短一周时间,多地齐发“试点现房销售”政策。近期各地召开的住房和城乡建设工作会议上,山东提出“逐步提高预售门槛,鼓励有条件的地方先行先试,开展现房销售试点”,该省住建厅厅长还提到...……更多
...藏:对新出让房地产开发用地的优质地块积极试行商品房现房销售 【西藏:对新出让房地产开发用地的优质地块积极试行商品房现房销售】财联社12月14日电,近日,西藏自治区住房和城乡建设厅、中国人民银行西藏自治区分行...……更多
浙江推进商品房预售制度改革 进一步开展温州等城市现房销售试点 【浙江推进商品房预售制度改革 进一步开展温州等城市现房销售试点】财联社1月11日电,浙江1月11日召开全省住房和城乡建设工作会议,浙江将推动房地产市...……更多
多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售
...信贷、住房公积金、购房补贴等政策支持外,多地还鼓励现房销售,探索以套内面积计价销售。业内人士认为,实施商品房现房销售将杜绝商品房烂尾断贷风险,减少预售房交付矛盾,保护购房者利益。按套内面积计价有利于购...……更多
准现房销售 宝华企业集团给出了上海样本
...模式。而在此之前,也有专家、学者建议逐步实施商品房现房销售,以消除预售商品房制度下所存在的一系列交付问题。作为上海本土的一家企业,宝华企业集团尝试以准现房对外销售,以确定的交付品质,提升房地产市场的信...……更多
广西柳州:鼓励开展商品房现房销售,购房者买现房享契税100%补贴
...促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及购房补贴、现房销售等14项措施。支持提取公积金付首付消费端支持刚性和改善性住房需求方面,提出了优化个人住房贷款中住房套数认定标准、调整优化差别化住房信贷政策、支持...……更多
福建晋江:住宅用地招拍挂时不限房价地价,鼓励现房销售
...购限售政策、满足改善性购房需求、土地出让政策、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。《通知》自印发之日(1月15日)开始执行,有效期至2028年11月20日。《通知》明确,新购买一、二手住房的,不限售。原须取得不动产...……更多
潍坊市住建局:鼓励开展商品房现房销售试点
...满足好房企合理融资需求。要促进转型,鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点,引导企业精准研判,避免盲目拿地、同质项目竞争等粗放发展,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。 ……更多
多省市密集出台稳楼市政策
...融机构加大配套融资支持力度。积极探索预售制度改革和现房销售在促进住房消费的同时,监管部门也在关注防风险措施落地。“广东各地将根据市场变化情况提高房地产政策的精准性、协调性,稳妥推进个别房企债务风险化解...……更多
...路片区等5大板块。“四大件交付,精装品质保证,实景现房,拎包入住”“总价160万起,4站到河西”……现场亮相的项目,不仅有不少现房销售,还给出了各种优惠。居住在桥林附近的周先生边逛边比较,“已经逛了好几个楼...……更多
深铁集团66.65亿元底价摘得宝安区涉宅用地,地块内商品住房全部现房销售
...此次出让的是宝安区一宗涉宅用地,地块内商品住房全部现房销售,根据成交结果,地块由深圳市地铁集团有限公司以底价66.65亿元摘得。地块出让公告显示,此次出让宗地为A219-0080号地块,地块位于宝安区航城街道、福永街道...……更多
...融监督管理总局烟台监管分局联合下发《关于开展“一手现房带押过户”的通知》,在已开展存量二手房“带押过户”的基础上,再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。《通知》指出,全市范围内已办理新建商品房首次登...……更多
雄安新区住房制度观察:现房销售、租售同权、合理定价
...类保障、职住平衡”的新型住房制度。一年来,通过推行现房销售、租售同权、合理定价等政策,有效破解当前住房市场中存在的一些现实问题,获得社会各界认同。现房销售保交楼由于资金链断裂、土地纠纷、开发建设单位经...……更多
雄安新区推动现房销售及租购同权的意义与展望
... 邹琳华 不久前,雄安新区宣布取消商品住房预售,实行现房销售,同时支持有意愿的人才通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。此举不仅受到广泛关注,同时,笔者认为,取消预售和租...……更多
宁夏:银川市有力有序推进现房销售,其他有条件的城市逐步扩...
...效期至2025年12月31日。《措施》要求银川市有力有序推进现房销售,其他有条件的城市逐步扩大现房销售覆盖面。《措施》明确,取消购买商品住房限制性政策和转让限制年限规定。购买商品住房(含二手住房)无须审核购房人...……更多
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航空新势力起飞:六城即将开展eVTOL试点,将迎来哪些新...
作为航空新势力,低空经济正在加速“起飞”。11月18日,据新华财经报道,中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国在2024国际电动航空(昆山)论坛上透露
2024-11-19 07:42:00
破净股逆势爆发!市值管理指引落地,市场风格切换成功了吗?
破净股集体逆势爆发!11月18日,A股三大股集体高开后回落,最终绿盘报收。其中,上证指数下跌0.21%,报3323.85点
2024-11-19 07:42:00
新质观察|低空经济基础设施建设,气象为何也是关键?
2024年11月5日,深圳市低空经济基础设施高质量建设启动会举行。会议强调,要坚持系统规划、科学布局、集约共享,统筹推进低空通信
2024-11-19 07:43:00
前三季度营业收入公布 太钢不锈领跑山西板块
目前,山西A股上市公司三季度报告已经披露完毕。在41家上市公司中,太钢不锈以752.85亿元的营业收入领跑,山西焦煤排在第三位
2024-11-19 08:10:00
光大保德信基金张芸:杠铃策略或是当下A股所处阶段的较好选...
“从三年维度来看,考虑到国内政策的变化以及美联储开启降息周期、我们已经历了A股市场情绪较谨慎的阶段,当前或可以在权益类资产中寻找多种结构性机会
2024-11-19 08:13:00
年产数百亿尾!广东观赏鱼火了!水族业年产值近400亿元
如今,各式各样的观赏鱼受到不少消费者的喜爱,各种鱼缸造景的产品和服务也层出不穷。走进广州的花鸟鱼虫市场,可以看到五彩斑斓的观赏鱼在水中自由游弋
2024-11-19 08:25:00
人民财评:贸易方式多样推动我国外贸蓬勃发展
本文转自:人民网-观点频道人民财评:贸易方式多样推动我国外贸蓬勃发展——“看数据 · 有信心”系列评论③宋微 陈雨萌国家统计局数据显示
2024-11-19 08:49:00
今日上市:万源通
中国经济网北京11月19日讯 今日,万源通(920060)在北交所上市。北交所:万源通(920060) 万源通是一家专业从事印制电路板研发
2024-11-19 09:12:00
威海医保推动集中带量采购政策落实落地,确保集采品种降价不降质
威海市委、市政府高度重视医保工作,积极推动集中带量采购政策落实落地,实现了药品耗材集采“降价、扩量、提质”,群众就医负担不断减轻
2024-11-19 09:36:00
这份全国“百强村”名单出炉 重庆3个村上榜
11月19日,记者从市农业农村委获悉,世界乡村旅游理事会日前发布乡村旅游助力乡村振兴绿色发展特色品牌“百强村”名单。其中
2024-11-19 09:51:00
海口综保区签约8个合作项目 金额超170亿元
南海网11月19日消息(记者 张野)11月18日上午,以“共建自贸港·共享新未来”为主题的2024海口产业投资大会在海南国际会展中心举行
2024-11-19 09:52:00
证监会:进一步提升境外上市的备案效率
证监会主席吴清11月19日在国际金融领袖投资峰会上表示,进一步保持境外融资渠道畅通,进一步提升境外上市的备案效率,积极支持符合条件的境内企业赴境外上市,更好地利用好两个市场两种资
2024-11-19 10:01:00
嘉祥农商行超3亿股权被质押给同一公司,后者年内注册资本骤减近九成
泰山财经记者 张润邦在超30户股东出质股权后,日前,山东嘉祥农村商业银行股份有限公司(简称“嘉祥农商行”)再添一则股权出质信息
2024-11-19 10:07:00
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泰山财经记者 张子川泰山财经记者获悉,近日,山东金德利餐饮集团有限公司(下称金德利集团)进行了一次高层人事调整,此次变更涉及金德利集团一把手朱风亮的职务调整
2024-11-19 10:08:00
三支战投基金开启减持,投资乖宝宠物浮盈数十亿
泰山财经记者 胡明政布局乖宝宠物(301498.SZ)已久,公司上市后,巨额浮盈的三支战略投资基金,在其持有的股份获得解禁后
2024-11-19 10:09:00