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...易居研究院研究总监严跃进表示，若LPR不下调，那理论上存量贷款基于今年LPR数据而做出下调基本上不存在。而部分存量房贷利率仍然显著高于目前的平均房贷利率，首套房贷利率下限调整之后，存量房贷与增量房贷的利差就进...……更多
2023-02-23 14:23:00雪峰,房贷,利息,公众,媒体,本金
...以第一时间享受到本轮降息的“福利”。像蔡女士这样的存量房贷客户的房贷利率没有及时跟进下调，可能是三种原因中的一种造成。“首先，如果用户申请的是住房公积金贷款，其贷款利率不受LPR影响，因此不管LPR如何变动，...……更多
2024-02-22 08:15:00解答,人士,时候,银行,利率,房贷
...促使居民选择将存款用于提前还贷。目前，许多购房者的存量商贷年利率为4%至6%，特别是2020年以来下发的部分贷款利率在6%以上，而当下的保本理财产品，收益率在3%以下的居多。其二，近期多地房贷利率动态调整。在今年1月...……更多
2023-02-07 16:43:00房贷,变局,中国,楼市,房贷,利率
...款投放和建筑企业信贷投放。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，有序开展并购贷业务，为“保交楼”项目提供新增配套融资贷款，加快推进房地产市场风险市场化出清。加大非住宅信贷支持力度。加大购买非住宅商...……更多
2023-11-12 13:53:00岳阳县,补贴,岳阳,契税,湖南,商品房
...普通住房对外销售的，免征增值税。文件要求，稳步推进存量房“带押过户”。不动产登记机构、银行机构加强业务协同，强化系统建设，积极推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，实现登记、贷款、放款、还...……更多
2023-10-27 20:53:00昭通,云南,住房,对外,销售,个人
...“高位站岗”，一边还要排队等提前还款。于是，关于“存量房贷利率加点部分能否下调”的呼声越来越多。而就在前几天，国务院主管的《经济日报》第五版发表了题为《提前还房贷利大于弊吗》的文章，引起了人们的猜测—...……更多
2023-02-07 22:54:00存量,还贷,房贷,利率,要不,部分
...连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的地区，及时下调存量房交易计税价格，打通房产置换链条。 ……更多
2024-08-09 13:27:00上饶,公积,江西,额度,公积金,购房
...首个下调房贷利率下限的城市,武汉还是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。目前,武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例都处于历史最低,对住房消费的促进作用正在体现。数据显示,5月16日至22日,武汉市商...……更多
2024-05-27 05:49:00十天,新政,落地,楼市,首付,政策
...会有一些新的动作，一些城市探索住房“以租换购”，将存量住房用于保障性租赁住房的家庭可新增购买一套住房的资格等做法会在更多的城市进行效仿。“认房认贷”政策有望调整首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副...……更多
2023-01-07 16:08:00首付,套房,部长,比例,空间,住房
...首套住房利率政策下限为不低于相应期限LPR减20个基点。存量首套住房贷款利率政策方面，积极贯彻落实《中国人民银行 金融监管总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（银发〔2023〕174号）规定，依法有序推进...……更多
2023-10-12 17:48:00绍兴,新政,房地,住房,商品,住房
...治区、广西壮族自治区在内的多地明确全面取消首套、二套房贷利率下限，并下调首套房、二套房贷首付比例。宽松政策使得银行在设定房贷利率时拥有了更大的自主权和调节空间，有银行人士透露，利率方面，在按照当地监管...……更多
2024-05-27 21:28:00新政,房贷,信贷,落地,差异,政策
...整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。具体地说，大部分银行是从新一年的首个月开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期...……更多
2024-02-21 05:22:00对称,楼市,信号,调整,年期,利率
...3年第7周，北京新建商品房成交2298套，较上周增加822套。存量房成交3555套，较上周增加496套。从近十周成交走势来看，存量房周均成交套数为2405套，本周高于平均水平47.8%。不止在北京，更多数据显示楼市正出现回暖势头。贝...……更多
2023-02-16 09:25:00北京,楼市,调控,二手房,政策,限购
...一带一路”沿线国家或地区的，保费补贴标准上浮10%。首套房贷最低利率不断探底，广州外资银行有低至3%广州楼市新政发布后其房贷最低利率不断探底，部分银行的首套房贷利率持续下调，有外资银行首套房贷利率已低至3.0%，...……更多
2024-07-23 16:03:00周合,盘点,一览,业绩,新品,中国
...及全面推行房票安置、利用保障性住房再贷款等政策盘活存量房屋、满足房地产项目合理融资需求、减轻房企资金压力、充分发挥经营性物业贷款作用、支持鼓励住房“卖旧买新”、支持房地产交易“减负”、加强住房信贷支持...……更多
2024-06-27 10:34:00两成,岳阳,首付,湖南,新政,套房
...贷款”转换为“经营性贷款”。由于经营贷的利率远低于存量房贷利率，部分在房贷利率高位购房的消费者，便倾向通过“转贷”操作，利用利率差来减少利息支出。3月1日，广州市中级人民法院公布的一则案例引起关注。某银...……更多
2023-03-03 00:18:00房贷,银行,经营,经营,房贷,肖某
...本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。同时，取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30...……更多
2023-12-14 18:02:00六区,首付,房贷,套房,年限,北京
...限调整为相应期限贷款市场报价利率加20个基点。3.降低存量首套住房贷款利率。按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可...……更多
2023-12-22 11:40:00限购,唐山,地价,住房,房价,土地
新的房贷利率一路下行，最新的5年期LPR已降至4.3%，而存量房贷利率调降尚无消息，这让不少“高位站岗”的还贷族掀起一波提前还贷。今年以来，多位购房者反映，提前还贷在银行排队时间较长。而最近监管也出来表态，督促...……更多
2023-02-17 19:35:00房贷,利率,风险,经营,房贷,利率
...和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房企开展存量房产置换新房活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。同时，珠海提高了住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实...……更多
2024-05-24 22:21:00限购,珠海,住房,商品,全国,限购
...住户存款增加17.84万亿元，住户贷款增加3.83万亿元。“从存量增速上看，居民部门贷款同比增速已经回落到5.4%，居民存款同比增速则上升到17.3%，两者出现明显的背离，而此前长期都是居民贷款增速要远高于存款增速。分化的背...……更多
2023-01-22 11:50:00观望,利率,利率,房贷,银行,房地
...整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周...……更多
2024-02-20 16:11:00房贷,六区,利率,年期,住房,房贷
...款投放，落实“保交楼”“保交房”金融支持政策。推行存量房“带押过户”。进一步优化存量房网签、登记服务流程，在确保交易资金安全的前提下，即可办理过户、抵押变更和发放新贷款等手续。 ……更多
2024-07-31 11:55:00旺苍县,旺苍,公积,首付,四川,额度
...论是常规的提前还款还是违规“转贷”，原因之一是部分存量房贷利率偏高，与新增房贷之间的利差偏大。应正视这个问题，尽快采取措施阶段性降低部分存量房贷利率，减轻居民住房消费负担，助力恢复和扩大消费。在过去很...……更多
2023-02-16 18:32:00存量,房贷,利率,部分,建议,利率
...房，实行房票安置政策。确需实物安置的，原则上以购买存量新建商品住房方式予以安置。房票实行实名制管理，用于购买新建商品房，初始持有人为房屋被征收人，可转让一次，转让时应到辖区房屋征收部门办理备案手续。通...……更多
2024-07-29 23:00:00九江,公积,江西,公积金,住房,政策
...地产业健康发展和良性循环新模式，房企客观上需要维持存量债务平稳接续，也需要取得必要增量资金支持。”从当前情况看，从信贷、债券、股权3个方向射出的“三支箭”正加快落地见效，对于阻断房企风险蔓延、缓解民营...……更多
2023-11-27 08:07:00三箭,债权,信贷,股权,融资,融资
...发放购房补贴、创新还款方式，再到探讨延长贷款期限、存量房贷利率下调等利好频出。那么，在这一系列围绕着房贷的政策出台后，未来是否还有政策空间？对此，专家建议，尽管房贷政策频繁出台，但接下来还有待细化与推...……更多
2023-02-14 09:59:00房贷,突破,空间,房贷,政策,利率
...11条：精准供应优质土地、简化办理审批手续、加快盘活存量用地、盘活存量商办用房、允许土地预告登记转让、优化容积率计算规则、统筹规划配建设施、推广地下车位登记办证、实行安置凭证制度、优化预售许可条件、支持...……更多
2024-02-26 21:41:00荆州,湖北,补贴,购房,名单,银行
...个（含）以上子女的缴存职工家庭在我市购买自住预售、存量商品住房的，在现行执行标准上，“多孩家庭”分别再提高住房公积金贷款额度。即首套住房最高贷款额度50万元，二套住房最高贷款额度40万元。开展2023年度“商转...……更多
2023-10-09 14:19:00崇左,公积,首付款,首付,广西,公积金
...通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，建立预定利率与市场利率挂钩及动态调整机制。参考5年期以上贷款市场报价利率（LPR）、5年定期存款基准利率、10年期国债到期收益率等长期利率，确定预定利率基准值，由保险...……更多
2024-08-02 21:36:00利率,人身险,人身,总局,监管,机制
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