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...吉县政务办资规窗口日前正式实行预购商品房预告转现及抵押权预告转现登记合并办理，购房人无需再前往金融机构办理抵押权预告转现登记手续。据悉，原先购房人在贷款买房时，需要前往金融机构申请办理预告抵押登记。待...……更多
2024-02-23 07:20:00减法,购房,流程,群众,抵押,抵押权
...使用权抵押或在建工程抵押的建设项目在对外销售时，需抵押权人知悉并同意在押楼盘出售，即使存在土地抵押、在建工程抵押的情况，购房群众也能顺利办理预告登记。同时，不动产登记部门将预告登记结果及预警函信息主动...……更多
2023-12-15 11:48:00抵押,群众,不动产,购房,规划局,商品
...使用权抵押或在建工程抵押的建设项目在对外销售时，需抵押权人知悉并同意在押楼盘出售，即使存在土地抵押、在建工程抵押的情况，购房群众亦能顺利办理预告登记。同时，不动产登记部门将预告登记结果及预警函信息主动...……更多
2023-12-15 14:24:00济南,不动产,群众,抵押,济南,购房
...买卖双方和买卖双方贷款银行共同线上申请“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”合并办理，按顺位设立新的抵押权。4.不动产登记部门根据买卖双方和买卖双方贷款银行申请，同步办理完成三个登记事项，记载不动产...……更多
2023-01-05 18:54:00深圳市,深圳,二手房,模式,推广,方案
...买卖双方和买卖双方贷款银行共同线上申请“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”合并办理，按顺位设立新的抵押权。4.不动产登记部门根据买卖双方和买卖双方贷款银行申请，同步办理完成三个登记事项，记载不动产...……更多
2023-01-05 18:38:00深圳,二手房,双方,模式,选择,买方
...心业务规范科工作人员介绍，不动产抵押登记包括不动产抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记及抵押注销登记等，“目前这些业务均已实现抵押业务全程网办全覆盖”。据了解，厦门市不动产登记中心的不动产抵...……更多
2024-01-25 17:25:00智化,厦门市,厦门,不动产,抵押,全程
...登记和抵押登记。新模式下，“带押过户”将转移登记、抵押权注销和新的抵押权设立等环节合并办理，买方可以一次性完成过户、重新抵押住房按揭贷款，有效节省了群众办理时间，也确保了买卖双方和金融机构的资金安全。...……更多
2023-10-13 00:56:00不动产,成功,抵押,不动产,模式,渭南
...公”贷款；（三）借款人所购房产已“预转现”（商品房抵押权预告登记已转一般抵押权登记）或已取得不动产权证书；（四）铜川缴存职工异地购房申请“商转公”贷款时，应结清原商业银行贷款，同时提供铜川市辖区内的房...……更多
2023-12-28 07:39:00安居梦,房贷,百姓,公积,住房,公积金
...记+资金托管”等业务联办，实现“转移登记+抵押登记+原抵押权注销”三合一并联办理，并同步办理相应贷款业务。在二手房买卖中，最担心的是“一房二卖”，上当受骗。“‘预告登记+资金托管’的机制，整个交易实行第三...……更多
2023-10-13 01:13:00不动产,交易,不动产,抵押,抵押权,服务
...务了，预转本业务已实现“无感”办理。以往，市民办理抵押权预告登记转正式抵押权登记（抵押预转本登记）业务，需要本人携带身份证和房产证到窗口，并提供其复印件后方可办理。温州市住房公积金管理中心龙港分中心与...……更多
2024-01-29 05:45:00服务,龙港,公积,抵押,公积金,抵押权
...构建不动产预抵押“自动转现”服务体系，无需抵押人和抵押权人再申请预抵押转正式抵押登记，实现了银行业金融机构办理预购商品房抵押权预告登记与购房人申请新建商品房转本位登记无缝衔接，双方无需再协调统一时间、...……更多
2023-11-29 10:04:00动能,三个,数字,不动产,业务,数据
...典型经验做法；全省首创出无人工介入智能审批模式——抵押权注销登记智能审批，开启不动产智能“秒批”新时代……而在简化流程、提速增效方面，厦门市不动产登记中心通过数据赋能、流程再造，不断优化办事程序、精简...……更多
2023-12-22 17:55:00民利,厦门,不动产,全省,做法,推广
...整宗地抵押的，必须注销本批次预售部分房屋对应的土地抵押权，由抵押权人、抵押人进行共同约定，并向不动产登记部门提出申请；登记部门依照双方申请将约定的内容备注于相应不动产登记簿，注销预售部分土地使用权的抵...……更多
2024-01-02 19:00:00睢宁县,睢宁,补贴,契税,江苏,住房
...房屋已经被法院查封，还有抵押贷款未结清，且查封人和抵押权人还不是同一方。“信息量”如此之大，让刚需买房的曹女士懵了。理清头绪后，她意识到就算自己提前把房款付给查封人和抵押权人，换来解除查封、注销抵押登...……更多
2023-10-19 20:46:00山西省,山西,首例,抵押,公证,抵押权人
...的保证义务和责任。合同签订后，双方就抵押的房产进行抵押权预告登记，某银行如约发放贷款42万元。至2021年6月，该预告抵押房产办理了首次登记，但之后赵某多次未按合同约定足额偿还借款本息，某银行遂诉至法院，要求...……更多
2024-03-25 12:06:00临沭,购房者,阶段性,抵押,购房,开发商
...注意，虽然“抵押房”已经不存在过户问题，但房屋上的抵押权仍然存在，是否同意“带押过户”也是买受人需要慎重考虑的问题。如双方约定需要在过户前涤除抵押权的，建议买受人做好资金监管措施或与出卖人协商一致，在...……更多
2023-12-21 13:51:00购房款,定金,徒刑,购房,法院,黄某
...位联动，梳理解决业务办理的堵点难点和关键流程，优化抵押权受理模式，启动“智能审核”提速增效等举措。购房人、建设银行、公积金管理中心签订三方协议，采用“顺位抵押登记+注销登记”模式，让抵押房产在未解除原...……更多
2024-01-13 07:05:00蒙自,抵押,抵押,公积,蒙自,红河州
...”……近日，厦门市不动产登记中心全面开展新建商品房抵押权预告登记智能办理工作。据悉，此举旨在进一步深化不动产登记金融协同，推进“互联网+不动产登记”，优化提升厦门不动产登记领域营商环境。记者获悉，与以...……更多
2024-01-08 10:33:00厦门,抵押,商品房,智能,商品,不动产
...放款结清卖方贷款，并划转剩余房款给卖方，最后注销原抵押权。值得一提的是，福州“带押过户”的做法有诸多亮点，首先基于交易登记一体化管理的优势，交易房屋从合同网签开始就已打上正在交易的状态标识，无需再额外...……更多
2023-11-28 07:45:00福州,福州,用房,福州市,抵押,交易
...群众提供高效、便捷的政务服务。而在存量房转移登记和抵押权首次登记合并办理试点工作的基础上，完善升级、全面开展的不动产“带押过户”服务，进一步减少买卖双方交易成本、压缩交易过程时限、保障交易安全，实现“...……更多
2024-01-24 17:41:00万件,厦门,不动产,全年,高质量,事业
...始抵押状态下交易过户（即“带押过户”），符合条件经抵押权人同意实现同步完成抵押存量房过户、受让人抵押权新设、转让人原抵押权注销等多个事项，节约交易双方资金和时间成本。寿县还将推行“房票”安置购房。落实...……更多
2024-03-23 16:14:00寿县,首付,安徽,额度,新政,利率
...悉，“双预告登记”是预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记两个业务合并登记的简称。由于绝大部分商品房都是实行预售制度，在以往的预售商品房交易过程中，业主从签署买卖合同到领取产权证书、金融机构从签...……更多
2023-11-06 10:44:00曲阳县实施“双预告”模式 不动产登记再提速
...在未解除原抵押状态下交易过户（即“带押过户”），经抵押权人审核符合条件的，同步完成抵押存量房过户事项。（责任部门：市自然资源局、市住建局；配合部门：金融监管局松原监管分局、市金融办）三、优化公积金贷款...……更多
2023-11-09 19:26:00松原市,松原,补贴,购房,吉林,财政
...但未办理建筑物所有权首次登记，不具备抵押登记条件，抵押权尚未设立，故对于某银行要求对抵押财产优先受偿的请求，法院不予支持。某银行可待案涉房产办理建筑物所有权首次登记后，及时办理抵押登记，再行主张该项权...……更多
2024-01-02 11:51:00临沭,抵押,法院,权利人,财产,权利
...传至住房公积金业务系统。公积金中心进行审核。法拍房抵押权设立后，承办银行应在5个工作日内，完成包括报送抵押审核、发放贷款在内的工作。贷款发放至人民法院指定的贷款收款账户。（记者 李娜）来源：现代快报新媒...……更多
2024-02-02 01:51:00公积,南京,公积金,公积,公积金,住房
...募了四家投资人。但项目上的债务太复杂，整个项目上有抵押权、有工程款，还有大量已购房债权人，‘蛋糕’就这么一点，相互之间矛盾激烈。2017年商住房的政策又发生变化，投资人担心投进去的钱填窟窿都不够，会是个无...……更多
2024-02-21 14:26:00烂尾楼,债权,债权人,购房,项目,购房人
...卖方、银行签定三方资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账户直接将房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户，解决“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来...……更多
2023-01-06 07:53:00居住,品质,政策,利率,公积,住房
...商品房，允许开发企业在符合按套拆分登记的条件下，经抵押权人同意对原抵押物及担保的债权按套进行拆分并办理抵押权变更登记，开发企业可按每套商品房担保债权陆续清偿所欠贷款并按套办理抵押权注销登记。引导金融机...……更多
2023-10-06 22:58:00赣州,江西,促销活动,房源,新区,促销
...房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记，‘三合一\'一次性完成。”刘昊介绍，自今年1月起，二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施，凡是涉及二手房交易，武汉市民无需先结清原有房贷...……更多
2023-12-27 16:07:00湖北省,湖北,不动产,异地,不动产,武汉
...款结清确认、住房公积金个人贷款全部还清证明、不动产抵押权注销登记等跨部门间的多项业务。目前，滁州市正在推广使用还清房贷“一件事”平台，年底将推广至滁州主城区各商业银行，同时创新“金融联办业务专用”电子...……更多
2023-12-04 02:46:00滁州,抵押,不用,房产,滁州,滁州市
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