注重“三个结合” 释放数字动能

本文转自：济宁日报

济宁市不动产登记中心

注重“三个结合” 释放数字动能

本报济宁讯（通讯员 黄秀川 侯祥强）济宁市不动产登记中心以数字化改革为方向，以“济时登”党建服务品牌创建为引领，以“一网通办”平台为抓手，通过深度应用政务数据，延伸不动产登记服务链条，注重数字改革“三结合”，释放数字动能，推动不动产登记从“一日办结”迈向“一小时办结”，书写不动产“智慧”登记新篇章。

注重首尾结合，“一码关联”贯穿全程推动政务集成服务。在“鲁通码”应用方面，2023年5月，不动产登记业务系统完成与山东省大数据局“爱山东”鲁通码对接应用。“鲁通码”将多个码融合成一个码集中展示，用“政府证照库”替代群众手中“档案袋”。群众扫码免证办事，不动产登记系统支持群众使用“鲁通码”在主城区8个服务大厅扫码取号和亮码办事，通过“鲁通码”即可进行证照授权，业务系统将自动获取电子证照，实现群众免证办事。在“一码关联”应用方面，从土地供应阶段开始，关联用地规划审批、项目建设全过程、新建商品房销售、不动产交易、查封、判决裁定、公证、灭失，以不动产单元代码的唯一性、确定性为抓手，串联不动产权全生命周期，贯通不动产项目“供、用、查、测、登”全流程应用场景，建立各部门分工协作、各负其责、依法履职的监督约束机制，实现不动产全业务、全流程、全生命周期业务办理高效协同、系统集成、信息共享、“整体智治”的数字化管理新机制。

注重数“智”结合，针对流程整合与提速增效靶向发力。在不动产登记流程方面，发挥数字衔接功能，创新构建不动产预抵押“自动转现”服务体系，无需抵押人和抵押权人再申请预抵押转正式抵押登记，实现了银行业金融机构办理预购商品房抵押权预告登记与购房人申请新建商品房转本位登记无缝衔接，双方无需再协调统一时间、统一服务大厅共同前去申请登记业务，有效压缩了转本位登记办理时长。截至2023年10月底，已办理不动产预抵押“自动转现”16261笔。在不动产“智能”登记方面创新应用智能审核，不动产登记业务由传统人工审核改为系统数据比对，全要素、多维度、多层级智能验证，自动化审核关键信息、进行逻辑判断，有效节省人力支出。高频登记业务实现全天候响应、秒批秒办、24 小时智能审核，提高业务办理便利性和工作效率。智能审核实现登记业务受理完成后一键智能审核登簿。不动产抵押登记线上申请，预审后全流程3至4分钟办结。截至2023年10月底，不动产登记智能审核总业务量达到37831件，智能审核占全部业务比重达23.41%，不动产登记迈入智能审核新时代。

注重点面结合，织就登记服务新网络。在数据共享方面，中心通过将不动产登记数据汇交推送至市大数据共享平台，实现同级部门数据共享。通过一体化政务大数据平台发布权利人信息、房屋所有权信息、预告信息等25条数据资源目录，发布接口资源52个，实现不动产登记信息共享至住建、税务、金融、工商、法院、教育等相关部门，向住建部门、税务部门、市场监管部门、民政部门等15个单位部门共享信息24万余条。在登记服务网络数据应用方面，不动产登记中心通过市大数据平台实时共享信息，实现不动产过户信息与水电气暖过户信息联动，群众申请二手房不动产登记即可同步完成水电气暖的过户申请，“一窗受理、信息共享、集成服务”。截至2023年10月底，二手房不动产登记与水电气暖一体化过户已平稳运行二年，实现3060户二手房不动产登记与水电气暖一体化过户，得到广大市民一致认可，荣评省级大数据创新应用典型场景优秀案例。

目前市不动产登记中心全力推进不动产登记提速增效，聚力不动产登记“一网通办”平台应用，引导登记业务由“大厅办证”向“一网通办”转型，充分利用信息共享技术手段，真正实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”，足不出户即可办理不动产登记业务。