未实际居住，能分割征收补偿款吗？

本文转自：新民晚报

市民求助：

张先生的两个儿子大张和小张都没有在被征收的公房里实际居住过，他们本以为自己这种情况是无法享受公房征收补偿利益的，没想到偶然的一次法律咨询，却让他们一家人拿到了不菲的征收补偿款。

张先生的父母在上海有一套承租公房（以下简称系争房屋），原承租人为张父。张先生还有一个妹妹张某。上世纪七十年代，张先生在安徽工作生活期间，结婚并生育有两个儿子，即大张和小张。2008年11月18日，按照当时的政策，知青子女可以回上海读书。于是，大张、小张的户口从安徽迁回上海，落户到系争房屋。张某也与钱某某结婚，生育女儿小钱。后小钱长大成人，与朱某结婚。张某一家四口的户口均在系争房屋中。2011年8月，张父过世，此时张先生尚未退休，系争房屋承租人变更为张某。大张、小张虽将户口迁入，但因系争房屋较小，且张某一家人在里面实际居住，对大张、小张的入住特别排斥，兄弟俩只能在外借房居住。

2013年4月，张先生在安徽退休，按照政策，其将户口迁入到系争房屋中。张先生用毕生的积蓄购买了一套商品房，一家人终于不用再租房居住了。2021年3月，系争房屋所在地块被纳入征收范围。张某代表该户和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得征收补偿款830万余元。张先生认为，虽然自己的两个儿子没有在系争房屋中实际居住过，但自己从小就在系争房屋实际居住，遂向自己的妹妹张某主张分割征收款。张某认为，张先生已经购买了商品房，属于“他处有房”，故坚决不同意分割征收利益。

律师帮忙：

张先生通过他人介绍找到我们咨询。我们全面了解了案件情况，认为张先生一家三口系知青和依照政策回沪的知青子女，虽然因客观原因无法在系争房屋中实际居住，但是，他们仍具备系争房屋同住人的资格，当然可以享有征收安置补偿利益。至于张某一家四口，除张某系系争房屋的承租人，可以享受征收补偿利益外，其他三人是否具备同住人资格，要根据查明的事实才能确定。

张先生一家三口委托我们代理诉讼维权，把张某等四名被告告上法庭，要求依法分割系争房屋的征收补偿款。我们的律师团队经过详细调查，发现两处案件事实：一是张某的丈夫钱某某在1996年8月享受过福利分房；二是小钱的丈夫朱某虽然户口在册，但从未在系争房屋中实际居住，其户口属于“空挂户口”。根据以上事实，我们向法院提出征收款应该按照3:2的比例在原、被告之间分配。法院最终采纳了我们的意见，判决张先生一家共获得征收补偿款500万余元，这个结果对张先生一家来讲实在是出乎意料。

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