• 我的订阅
  • 社会

未实际居住,为何能被认定为同住人?

类别:社会 发布时间:2024-05-24 15:10:00 来源:每日看点快看

本文转自:新民晚报

邹先生父母留下的房屋被征收了。邹先生的户口末次迁入该房后并未在此居住,因弟弟邹某不愿和邹先生分享征收补偿款,邹先生无奈提起诉讼,最终法院判决房屋征收补偿款全部归邹先生一人所有。

邹先生和邹某为同胞兄弟,邹家父母在沪留有一套公房(以下简称系争房屋),房屋承租人为老父亲。邹先生兄弟均在系争房屋出生长大。上世纪六十年代末邹先生在安徽娶妻生子。1981年邹某和杨女士结婚,邹某婚后搬入岳父母的私房居住。1986年该私房被拆迁,邹某妻儿因户口登记在私房内享受了拆迁安置。邹某的户口当时虽登记在系争房屋,但其在私房被拆迁时被作为引进人员也享受了房屋拆迁安置。1990年邹某妻儿的户口迁入系争房屋。1997年邹先生在安徽退休后回沪照顾年迈的父母,邹某一直阻挠邹先生的户口迁回上海。2001年在老父亲强力支持下,邹先生的户口得以从安徽迁入系争房屋,但其妻儿的户口仍留在安徽。由于邹某的阻碍,邹先生户口迁入后一直在外租房居住,父母亲去世后系争房屋曾多年被邹某控制出租。2016年闻听系争房屋可能被动迁的消息,邹某夫妇赶走租客入住系争房屋,直至房屋被征收。

2023年3月,系争房屋被纳入征收范围。同年4月19日,邹某作为该户签约代表,代表该户和征收部门签订房屋征收补偿协议,拟获得征收补偿款478万余元。征收时系争房屋登记有邹先生和邹某一家三口共四个人的户口。在协商征收补偿款分配时,邹某认为,邹先生户口迁入系争房屋后从未居住过,不符合房屋同住人条件,无权分得房屋征收补偿利益。而自己的户口自出生后登记在系争房屋从未迁出过,曾享受的动迁利益源于私房动迁,不算享受过房屋福利,且系争房屋长期由自己控制居住,房屋征收补偿利益应该由自己一家独享。虽经多次调解谈判,邹某只同意分给邹先生50万元,再不肯让步。

邹先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案,认为邹先生的户口迁入属于政策性迁入,其符合同住人条件。邹某一家三口均享受过动迁福利,不能被认定为房屋同住人,系争房屋征收补偿款应属于邹先生一人所有。首先,邹先生是知青身份,其户口当年是从系争房屋迁出,最后又回到系争房屋,其户口末次迁入属于按照知青相关政策落户,不论是否在系争房屋实际居住,均对系争房屋有法定的居住权,应当被认定为系争房屋同住人,有权分得房屋征收补偿利益。其次,邹某一家三口因享受过动迁福利不能被认定为同住人。邹某妻家的老房动迁时,其老房虽为私房,但邹某一家三口均非私房的产权人,其妻儿是基于户口在册享受了拆迁安置,邹某本人则作为私房动迁时的引进人员享受拆迁安置,三人均应被认定为享受了房屋拆迁福利。根据政策和法律规定,不能被认定为系争房屋同住人,无权分得系争房屋的征收补偿利益。

后邹先生委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们的分析和预测。法院经审理,判决系争房屋的征收补偿款归属于原告邹先生一人所有。

上海方洛律师事务所

(23101201010282341)

韩迎春律师执业证号

(13101200711142563)

每周六、周日(下午1时到下午6时)为固定接待免费咨询时间,其他时间当面咨询需提前预约

电话:15901996168

地址:普陀区常德路1211号宝华大厦1302室(轨交7号线、13号线长寿路站,6号口出来即到)

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-05-24 17:45:05

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

...。2005年10月,万某和刘女士结婚,婚后万某和刘女士一直居住在系争房屋。2015年11月6日,刘女士的户口从外地迁入系争房屋。2016年9月5日,刘女士和万某协议离婚。刘女
2023-01-03 13:01:00
...生父女二人的户口虽在被征收房屋,但二人长期未在该房居住,所以不能被认定为共同居住人,无法分到征收利益。崔先生对此非常失望,从此对房屋征收不再过问,全由其大妹办理。上世纪70年
2023-04-19 14:15:00
...报出生。小赵出生后,赵某一家搬至黄女士父母家的私房居住。1991年赵某一家三口的户口从系争房屋迁入黄女士父母的私房处。1992年黄女士父母的私房拆迁,赵某一家三口作为户口在册
2022-12-28 13:41:00
...。2000年前后钟先生购买了商品房,他和女儿搬往商品房居住。2008年,钟某、秦某退休。钟先生考虑到妹妹一家经济条件不好,便让他们一家三口在涉案房屋居住,直至2015年钟某一
2023-01-13 14:26:00
...分配时,赵某认为自己是承租人且其夫妇二人动迁前长期居住,似乎在补偿款分配问题上已胜券在握,开始只答应给赵先生82万元。多次协商后勉强同意给赵先生三分之一的份额,坚持三分之二的
2022-12-20 17:00:00
兄弟姐妹户口登记在册,为何补偿款独归一家三口?
...,生活由其爷爷奶奶照顾。1998年王先生夫妇退休后回沪居住,在户口迁回的过程中遭到王大、王二和王三的极力阻止,在老父亲和老母亲的坚持下,1999年6月,王先生夫妇户口迁入系争
2023-02-17 14:17:00
哥哥有精神疾患,弟弟却要占有征收利益
...2005年2月,老母亲去世。之后系争房屋一直由王先生一人居住,房屋承租人一直未变更。王某照顾哥哥不到一年就失去了耐心,之后对哥哥不管不问。2006年1月,王女士和丈夫谭某在和
2023-01-27 13:36:00
...中期先后因病去世。之后系争房屋一直由蔡先生一家三口居住,直至房屋被拆迁。2012年5月,系争房屋被纳入征收范围。同年6月12日,蔡先生作为房屋承租人代表该户和征收部门签订了房
2023-01-20 14:17:00
母亲无民事行为能力,其签署的协议有效吗?
...晚报市民求助:尤先生的母亲不幸去世,去世之前,尤母居住的公房被征收,征收款被尤先生的大姐和二姐全部领取。当尤先生向两个姐姐提出要继承母亲遗留的征收款时,姐姐们表示,母亲的征收
2022-12-28 13:41:00
更多关于社会的资讯:
第41个教师节·时代新声 | 深耕三尺讲台 点亮数学之光
点击查看“印象教师 时代新声”专题荆楚网(湖北日报网)讯(记者唐天琪 通讯员刘雅靓)“老师,我还有另一种解题方法;老师
2025-09-10 16:50:00
【黔言】先生之风 山高水长
遇到好老师,是人生的幸运。教师节,学生通过不同方式向老师送上祝福和感激,各地党委政府通过不同形式对教师致以关心和慰问。生我者父母
2025-09-10 16:29:00
农行德州德城支行:物流仓库里的反诈守护
鲁网9月10日讯(记者 赵洪斌 实习记者 李安琦 通讯员 才子浩楠)在城市物流运转的脉络中,仓库是货物集散的重要节点,也暗藏着金融风险的流动缝隙
2025-09-10 16:04:00
2025年反假货币宣传月|①匠心雕刻山河画卷 慧眼识得货币真章
(图片:中国人民银行江西省分行)
2025-09-10 16:04:00
【医德引领】崔岩霞:千里支医显担当,花开云阳石榴红
鲁网9月10日讯鲁渝卫生支医工作是东西部扶贫协作的重要内容,是国家的重点工作任务。根据威海市卫生健康委员会工作安排,今年7月17日
2025-09-10 16:03:00
最早布局未来产业省份之一的河南,靠什么赢得“未来”?
大河网讯 (记者 申华 王怡潇)“我省是最早布局发展未来产业的省份之一,聚焦6大方向建设20个省级未来产业先导区,引育重点企业近500家
2025-09-10 12:10:00
教师的“AB面”丨球场双面人生:22岁教师刘荣坤的追梦与筑梦
编者按:三尺讲台,他们是燃灯引路的耕耘者;烟火人间,他们是逐光而行的热爱者。今年教师节,我们聚焦天衢新区教育战线一群“双面”教师
2025-09-10 12:31:00
走进沂蒙“大先生”丨“光”在身边——临沂启航中学胡俊云
【编者按】一万步卷帙浩繁的世界,最初,都由良师开卷。在沂蒙大地,一代代优秀教师将拳拳之心倾注教育事业,照亮莘莘学子筑梦之路
2025-09-10 12:31:00
手绘漫画H5|孔子教师节奇趣记
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者刘雅菲周静徐进许晨家人们,谁懂啊!孔夫子一不小心穿越2500年来到第41个教师节,逛校园就像“刘姥姥进了大观园”
2025-09-10 12:34:00
【榜样的力量】黄俊琼:扎根乡村教育,让每一个孩子茁壮成长
【人物名片】黄俊琼,党的十九大代表,贵州省黔东南州镇远县江古镇中心小学教师,入选2025年全国“最美教师”。1989年
2025-09-10 12:51:00
名校开“辩” | 2025华语辩论世界杯名校邀请赛在三亚开幕
9月10日上午,2025华语辩论世界杯名校邀请赛在海南三亚开幕。揭幕战在中国人民大学和海南大学之间打响,围绕“青春最大的遗憾是我本可以/我不可以”这一道与青年成长密切相关的辩题
2025-09-10 12:57:00
济医附院(太白湖)急诊外科成立
齐鲁晚报·齐鲁壹点 褚思雨 通讯员 张志新9月8日上午,济医附院太白湖院区急诊外科成立揭牌仪式举行。急诊外科(太白湖)的成立
2025-09-10 13:06:00
钉子扎入心脏!济医附院心脏外科团队197分钟成功“补心”
齐鲁晚报·齐鲁壹点 褚思雨 通讯员 郭晓珂“钉子扎进心脏,还在出血!再晚一步人就没了!”回忆起日前那场惊心动魄的抢救,济医附院心脏外科医护团队仍心有余悸
2025-09-10 13:06:00
“我要用做自媒体赚的钱,带全村的老人去旅行。”因为做乡村短视频而走红的李福贵说道。一句朴实无华的承诺,却承载着情真意切的关怀
2025-09-10 13:07:00
近日,我省重磅发布《关于促进经济稳健向好、进中提质第三批政策清单》及一系列聚焦工业、服务业、建筑业、扩投资、文旅消费等关键领域的配套措施
2025-09-10 13:08:00