五年后，现在价值300万的房子，还能值多少钱？内行人说得很清

相信大家应该都知道，房地产市场是一个非常重要的宏观经济指标，与千家万户的生活息息相关。回顾过去，自从我国实行了第一次房地产改革以后，人们的居住条件得到了明显的改善，但同时房地产市场也发生了翻天地覆的变化，房价快速上涨，投资房地产成为很多人致富的途径。

然而，随着时间的推移，最近这几年我国房价迎来了调整期，开始走下坡路。面对这种情况，有不少人提问：五年后，现在价值300万的房子，还能值多少钱？对此，其实内行人已经说得很清楚了，一起往下看看吧。

一、未来五年，房价市值走向

对于我国房价走向，其实早就已经有内行人说过：房地产作为我国最好的投资品时代已经结束，未来房价将逐步回归到居住属性。这也就意味着，我国房地产市场未来将会失去赚钱效应，房价也会逐渐与当地居民的收入挂钩。很明显，未来五年，房价肯定会远远低于现在的价格。

二、300万房子，五年后还值多少？

其实，五年以后，现在价值300万的房子还能值多少钱，主要取决于当地居民的收入水平。比如，在三四线城市，由于就业机会不多，居民收入水平整体比较低，再加上人口流出量比较大，所以未来五年，现在价值300万的房子，不仅房价有可能出现大幅调整，还有可能出现“有价无市”的问题。

另外，在一二线城市，现在300万能买到的房子普遍只有市中心年龄偏大的房子，或者郊区的房子。然而，这类房子的周边配套设施不是很齐全，未来抗跌能力比较差，再加上现在投资炒房需求减少，未来五年，这类房子可能会变得越来越不值钱。

或许很多人会感到奇怪，为何我国房价已经连续上涨了20多年，现在却迎来了反转，且未来房价的趋势是向下的呢？其实，原因大致有以下三方面，接着往下看！

三、房价走低的原因

首先，根据相关信息显示，我国总共有6亿栋房子，即便每栋房子里面住5个人，那也足够解决30亿人居住的问题。由此可见，我国房地产市场已经出现了严重过剩的情况。

其次，自从经历过公共卫生事件以后，很多人的收入大幅缩减，甚至遭遇失业，这使得很多人对金钱的管理变得非常谨慎。与此同时，由于房价不断下跌，很多人对买房也变得越来越理性。因此，未来刚需和改善型购房需求数量会逐步减少。

最后，早些年间我国就开始对房地产市场进行了调控，主要是为了遏制房价大幅上涨，实现“房子是用来居住的，而是不用来炒作”的目的。也正因此，未来房价有很大概率会逐步回归居住属性。

综上所述，在当前的形式下，投资房地产产生的收益可能会受到限制。所以，对于手握闲置资金的人来说，需要通过寻找其他投资渠道来实现保值和增值。比如，基金、黄金、股票等；或者在稳外贸政策大力推动下，依附新零售稳健模式衍生的外贸经济代销，30天1%的利润等。只有这样，才有可能带来更多回报。

总之，当前房地产市场正处于调整期，但是就目前的趋势来看，未来房价会更加趋于理性，回归居住属性，这对于购买者而言，提供了更多的机会和选择。不过，是否要选择购房，还需要根据实际需求和经济状况做出明智的决策才行。