房子“卖不动”了？内行人：原因或许不是房价高，而是有了新问题

一直以来，房子都是人们生活中的必需品，而且房地产市场经过20多年的发展，我国房价大幅往上涨，房子不仅挂钩越来越多的属性，同时还是国家经济的重要组成部分。由此可见，房子的重要性不言而喻。所以，即便现在房子已经成为普通人难以接触的昂贵商品，依然有很多人选择购买。

不过，最近这几年我国房地产市场表现低迷，总能听到一些人在说房子“卖不动”了，这引起不少人的关注。那么，究竟是什么原因导致房子“卖不动”了呢？对此，内行人认为，原因或许不是房价高，而是有了新的问题，具体一起往下看看吧。

一、房地产行业现状

相信大家都知道，房地产行业是我国的支柱性产业之一，所以资本累积的强度和幅度都远超于其他的行业。但你知道吗？从整个社会层面来看，虽然房地产行业发展较快有助于社会发展，但是这种发展其实并不健康，而且不利于长久。

此外，任何行业的发展都是有一定周期的，在过去二十年确实是我国房地产行业发展的鼎盛时期，但是如今房地产市场却呈现出疲惫期，并且还受到了相关部门的调控。

在这种情况下，现在我国房地产市场表现低迷，这对于开发商和相关企业来说，无疑是不利的。但是对于普通老百姓来说，却是有利的。因为在调控政策的实施下，房价会适当下调，这无疑减轻了大家的购买压力。

可是令人奇怪的是，房子作为人们生活的基础，在调控政策实施下，部分地区的确出现了下降的情况，但是人们的购房意愿却没有上涨，反而还下降了。这究竟是为什么呢？接着往下看！

二、房子“卖不动”的原因

首先，房子不仅对经济发展会带来影响，同时也会影响人们的生活。可相对应的，房地产市场如果想要得到发展，自然也离不开人们的购房需求。在过去几十年，我国城镇化建设速度较快，很多农村人口开始涌入城市发展，这无疑加大了对城市商品房的需求。而这也就是过去房地产市场发展繁荣的重要原因之一。

但是现在房地产市场的发展已经不再是聚焦民生的行业，反而成为了获利的渠道，并且炒房现象频频出现，这使得真正有需求的人买不起房。而且，即便买了房，也基本都背负了长达几十年的房贷。

面对这种情况下，我国开始出台相关政策进行调控。首先就是三道红线，其次是相关部分加快保障性住房以及公共租赁房的建设。这样一样，商品房不再成为人们生活中的必需品，而房地产开发商可能会通过降价的方式卖房。

更重要的是，有的人买房可能并不是处于居住的需求，而是为了投资，但是如今房子投资属性落下帷幕，所以这些人的目光会投向其他，比如债券、基金、黄金等；或者顺应政策发展之势依附新零售渠道搭建的新模式如外贸经济代销，30天周期1%的利润等，从而赚取更多的回报。

此外，从现实情况来看，虽然市场中的房地产企业有成千上万，但是各家企业的实力却完全不同，破产的风险性也不一样。再加上现在经济大环境不好，一些实力强的房企的日子都不好过，更别说资质不强的房企了。

在这样的背景下，如果盲目买房，可能会让自己的钱打了水漂。或许正是因为很多人意识到这样的风险，所以才会打消了买房的想法，从而导致房子卖不出去。

总之，房子“卖不动”的原因不仅仅是因为房价高，供需失衡、政策调控、经济大环境等因素都有可能导致房屋交易不活跃。因此，不管是买房者还是卖房者，都应该了解各方面因素造成的影响，这样才有利于做出更明智的决策。对此，你觉得呢？