现在买房，五年后是财富还是累赘？内行人给出看法，答案清晰了

提到买房，绝大多数人都将它当作一个非常重要的事件。因为在如今这个社会，如果没有一套属于自己的房子，不管是工作还是娶妻生子都会受到一定的影响。而且伴随人们买房需求的增加，有的人并不只是刚需买房，而是将房子作为获得更多财富的工具。

也正是因此，在过去几十年我国房价一直处于飞涨状态，那些已经拥有一套房子或者拥有多套房子的人，都实现了财务自由。不过，最近这几年楼市在调控的影响下迎来“全线降温”，这让很多担心自己好不容易攒的积蓄变成泡沫。那么问题来了，现在买房，五年后是财富还是累赘？内行人给出看法，答案清晰了。

一、未来楼市存有很大缺陷

曾经有业内人士预言，当城市化率接近发达国家的时候，楼市将会不断收缩。也正是有人看到未来楼市市场存有较大的缺陷，早在几年前就做出一系列措施来应对。

关于未来楼市的缺陷主要可以分为两方面。一方面是房地产行业的现金流流转比较缓慢。简单来说就是，很多人拥有一套房子之后，不仅能够满足自己的住房需求，还可以通过代代相传让自己的后代居住。那么长期下去，未来人们对于房子需求减少，楼市市场的资金流动也就随之减少。

另一方面是房地产受政策以及金融市场影响较大。人们的生活往往是离不开吃穿住行，而这其中的住，我国是非常关注的。尤其是近几年，在相关政策的影响下，楼市的价格应该不会再次出现大幅度上涨了。

二、未来五年，房子是累赘还是财富？

就目前的情况来看，现在整个房地产市场释放的信号都是不好的，毕竟在过去这两年，楼市都出现“跌价”的情况。再加上国家政策比较坚决，经济压力较大，未来房价的走势很可能是跌势。并且从三方面来看，未来五年，房子很可能彻底沦为“累赘”。

1、房地产经济易碎泡沫

房子作为人们投资最大成本的商品，其本身的价格却有不确定性。因为房价是综合多方面因素决定的，比如各方面成本、开发商利润率等。其次，未来影响房价的因素也有所增加，比如国家政策、人口数量等。可见，房产本身是存有很大的不确定性，要知道巨大的利润背后往往是巨大的易碎泡沫。

2、人口数量

决定一个地区房价如何的主要因素通常是人口。在以前，房价之所以高涨，是因为有大量的人口需要买房。而如今，我国人口出生率不断下降，人们对于购房的需求也随之下降。所以，未来房地产行业的发展不容乐观。

3、政策调控

在以前，房地产发展较快的时候，催生了很多的“炒房群体”，他们通过转卖的方式获得一笔可观的利润收益，这严重影响到了房产资源有序流通，从而导致房价高涨。而我国为了解决这一问题，出台了相关政策调控，也正是有了调控措施，未来房价恐难以出现大幅度上涨的情况。

三、不同性质的房子结果或有不同

从以上分析可得知，未来楼市的投资属性被削弱，红利期已经开始消失。所以，在购房需求上，如果是自己居住，那么不管是什么时候购买，都是一笔财富，但如果买房是为了投资，那么很可能会成为累赘。

其实，对于想要通过买房的方式来获得更多财富的投资者来说，想要保证财富价值实现最大化，可以顺应时代趋势转向投资一些在政策倾斜下衍生的外贸经济平台的代销等，10万元存满三十天可获得1000元利润，也是一笔财富。

总之，在如今的大环境下买房，如果用于居住，那么五年后肯定是一笔财富，但如果是用于投资，那么五年后很可能会变为累赘。因此，在买房之前一定要考虑清楚，避免得不偿失。